Modelli di accordo di compravendita
★★★★★4.7su 280+ recensioni· Scelto da 20M+ businesses
Documenta ogni transazione con chiarezza — dalle acquisizioni di aziende e vendite di azioni agli immobili, merci e asset.
Scarica gratis WordModifica onlineEsporta in PDF34+ modelli di accordo di compravendita
Altre categorie Modelli di accordi legali
Vendite di aziende e asset
Transazioni di azioni e patrimonio netto
Checklist, strumenti e documenti di supporto
More modelli di accordo di compravendita
250K+Clienti
20M+Utenti gratuiti
20+Anni
190+Paesi
10,000+Studi legali
50M+Download
Apprezzato sulle piattaforme di recensioni
- Capterra★★★★☆4.649 recensioni
- G2★★★★☆4.713 recensioni
- GetApp★★★★☆4.649 recensioni
- Google Play★★★★☆4.6179 valutazioni
- Google Reviews★★★★☆4.567 recensioni
Domande frequenti
Cos'è un accordo di compravendita?
Un accordo di compravendita è un contratto vincolante tra un acquirente e un venditore che registra i termini secondo i quali la proprietà di un asset, un'azienda, azioni o una proprietà passa da una parte all'altra. Stabilisce il prezzo, i termini di pagamento, le condizioni, le garanzie e le meccaniche di come la proprietà viene trasferita. Senza un accordo scritto, le parti non hanno un record affidabile di ciò che è stato concordato e nessun ricorso chiaro se l'accordo fallisce.
Quando mi serve un accordo di compravendita invece di una semplice fattura?
Una fattura registra che un pagamento è stato effettuato o è dovuto. Un accordo di compravendita disciplina i termini secondo i quali la transazione sottostante si verifica — condizioni, garanzie, trasferimento di titolarità e rimedi. Per transazioni di alto valore o complesse che coinvolgono un'azienda, immobili, azioni o grandi quantità di merci, un accordo scritto è essenziale. Per transazioni semplici e a basso valore, un ordine di acquisto o una fattura possono essere sufficienti.
Qual è la differenza tra una vendita di asset e una vendita di azioni?
In una vendita di asset, asset specifici vengono trasferiti e l'entità legale resta presso il venditore. L'acquirente sceglie quali asset e passività assumere. In una vendita di azioni, l'acquirente acquisisce l'azienda stessa — inclusi tutta la sua storia, contratti, dipendenti, passività e asset. Le vendite di asset offrono agli acquirenti più controllo su ciò che acquisiscono; le vendite di azioni sono più semplici in quanto l'azienda continua a operare senza rinegoziare contratti con clienti o fornitori.
Un accordo di compravendita è legalmente vincolante?
Sì, un accordo di compravendita correttamente eseguito è generalmente vincolante quando contiene un'offerta, un'accettazione, una corrispettività (il prezzo d'acquisto) ed è firmato da parti con autorità di vincolamento per se stesse o per le loro organizzazioni. Gli accordi per immobili devono tipicamente essere per scritto per essere vincolanti secondo lo Statuto delle Frodi nella maggior parte delle giurisdizioni. Considera di far revisionare da un avvocato qualsiasi transazione di alto valore o complessa.
Cos'è un accordo di acquisto-vendita tra soci e quando dovrei crearne uno?
Un accordo di acquisto-vendita tra soci è un contratto tra soci di un'azienda che predetermina come la partecipazione di un socio sarà valutata e trasferita se muoiono, diventano disabili, vanno in pensione o sono costretti a uscire. Impedisce che la proprietà passi a parti indesiderate — come l'eredità di un socio deceduto — ed evita dispute costose sulla valutazione. Il momento migliore per crearne uno è alla costituzione dell'azienda, prima che si verifichi un evento scatenante.
Ho bisogno di un avvocato per redigere un accordo di compravendita?
Per transazioni dirette — una piccola vendita di asset, un semplice acquisto di merci — un modello professionale revisionato dalle parti è spesso sufficiente. Per transazioni che coinvolgono un'azienda, immobili o trasferimenti di azioni superiori a poche migliaia di euro, una revisione legale è consigliabile. Un avvocato può segnalare requisiti specifici della giurisdizione, implicazioni fiscali e rischi di garanzia che i modelli non possono anticipare.
Cos'è una condizione sospensiva in un accordo di compravendita?
Una condizione sospensiva è un evento che deve verificarsi prima che una parte sia obbligata a completare l'acquisto. Gli esempi comuni includono due diligence soddisfacente, approvazione del finanziamento, autorizzazione normativa e consenso del proprietario. Se una condizione non è soddisfatta entro la scadenza concordata, ogni parte può tipicamente risolvere l'accordo senza penale, a meno che l'accordo non dica diversamente.
Quali documenti accompagnano tipicamente un accordo di compravendita?
I documenti di supporto comunemente includono una lista di richieste di due diligence, un allegato di divulgazione che elenca le passività note o le eccezioni alle garanzie, un atto di vendita (per asset), un certificato di trasferimento di azioni (per azioni), dichiarazioni di chiusura e qualsiasi documento normativo richiesto. Le checklist per l'acquisto o la vendita di un'azienda possono aiutare a assicurarsi che nulla venga tralasciato prima o alla chiusura.
Modelli di accordo di compravendita vs. documenti correlati
Un accordo di acquisto di asset trasferisce asset specifici nominati (attrezzature, inventario, proprietà intellettuale, contratti) mentre l'entità legale resta presso il venditore. Un accordo di acquisizione di azioni trasferisce la proprietà dell'intera azienda, inclusi tutti gli asset, le passività e la storia legale. Gli acquirenti spesso preferiscono accordi su asset per evitare di ereditare passività sconosciute; i venditori spesso preferiscono accordi su azioni per un trattamento fiscale più pulito. La scelta corretta dipende dalla struttura dell'accordo, dalla consulenza fiscale e dall'appetito al rischio.
Un accordo di acquisto-vendita tra soci è un accordo in vigore tra soci che predetermina come la partecipazione di un socio sarà valutata e trasferita in caso di morte, disabilità, pensionamento o uscita. Un accordo di compravendita è un documento di transazione una tantum utilizzato quando un'operazione specifica è stata concordata. Usa un accordo di acquisto-vendita tra soci in modo proattivo alla costituzione della società; usa un accordo di compravendita quando una transazione è pronta per la chiusura.
Una lettera di intenti è un documento non vincolante che delinea i termini principali che un acquirente e un venditore intendono concordare prima che un accordo completo sia redatto. Un accordo di compravendita è vincolante e disciplina il trasferimento effettivo. Le lettere di intenti fanno avanzare gli accordi e abilitano la due diligence; gli accordi di compravendita li concludono. Sostituisci sempre una lettera di intenti con un accordo di compravendita firmato prima che qualsiasi denaro o titolo cambi di mano.
Un atto di vendita è un documento breve che conferma che il trasferimento di proprietà è già avvenuto — viene tipicamente firmato alla chiusura o dopo. Un accordo di compravendita viene firmato prima della chiusura e disciplina tutte le condizioni che devono essere soddisfatte affinché la vendita proceda. Entrambi possono essere utilizzati insieme: l'accordo di compravendita disciplina l'operazione; l'atto di vendita evidenzia il trasferimento.
Clausole essenziali in ogni Modelli di accordo di compravendita
Indipendentemente da ciò che viene venduto, ogni accordo di compravendita è costruito dalle stesse clausole fondamentali — adattate in ambito e dettaglio per corrispondere alla complessità della transazione.
- Identificazione delle parti. Nomina l'acquirente e il venditore con i loro nomi completi di entità legale, indirizzi e autorità di firma.
- Descrizione dell'oggetto della transazione. Identifica con precisione ciò che viene venduto — asset, azioni, proprietà o merci — per evitare qualsiasi ambiguità alla chiusura.
- Prezzo di acquisto e termini di pagamento. Dichiara il prezzo concordato, la valuta, il calendario di pagamento, l'importo del deposito e qualsiasi struttura di pagamento differito o contingente.
- Rappresentazioni e garanzie. Ogni parte fa dichiarazioni fattuali su se stessa e sull'oggetto della transazione su cui l'altra parte si affida per concludere l'accordo.
- Condizioni sospensive. Elenca gli eventi che devono verificarsi — approvazione della due diligence, approvazione normativa, finanziamento — prima che entrambe le parti siano obbligate a chiudere.
- Meccaniche di chiusura. Specifica la data di chiusura, la location, i deliverable richiesti alla chiusura e cosa costituisce un trasferimento completato.
- Indennizzo. Determina quale parte sostiene il costo se una garanzia viene violata o una passività nascosta emerge dopo la chiusura.
- Legge applicabile e risoluzione delle controversie. Nomina la giurisdizione le cui leggi si applicano e come le controversie saranno risolte — contenzioso, arbitrato o mediazione.
Come scrivere un accordo di compravendita
Un accordo ben redatto protegge entrambe le parti lasciando nulla alla memoria o all'assunzione. Segui questi passaggi prima che qualsiasi denaro o titolo cambi di mano.
1
Identifica tutte le parti con precisione
Utilizza il nome legale completo registrato di ogni acquirente e venditore — non nomi commerciali — e conferma l'autorità di firma.
2
Descrivi esattamente ciò che viene venduto
Elenca tutti gli asset, le azioni o la proprietà inclusi nella transazione ed escludi esplicitamente tutto ciò che non è incluso.
3
Dichiara il prezzo e la struttura di pagamento
Specifica il prezzo d'acquisto totale, il deposito, il calendario di pagamento e qualsiasi condizione legata a pagamenti differiti o contingenti.
4
Redigi rappresentazioni e garanzie
Ogni parte dovrebbe garantire l'accuratezza delle informazioni su cui si affida — proprietà, titolarità, assenza di passività non divulgate.
5
Imposta le condizioni sospensive
Elenca ogni evento che deve accadere — approvazione del finanziamento, completamento della due diligence, autorizzazione normativa — prima che le parti siano vincolate a chiudere.
6
Specifica la data di chiusura e i deliverable
Nomina la data di chiusura, la location e ogni documento o pagamento che deve essere scambiato per completare la transazione.
7
Includi indennizzo e risoluzione delle controversie
Alloca chiaramente il rischio post-chiusura e specifica se le controversie vanno all'arbitrato, alla mediazione o ai tribunali di una giurisdizione nominata.
8
Firma e conserva copie con rappresentanti autorizzati
Entrambe le parti dovrebbero firmare nella loro capacità legale, e ognuna dovrebbe conservare una copia completamente sottoscritta per i suoi registri.
In sintesi
- Che cos'è
- Un accordo di compravendita è un contratto legalmente vincolante che registra i termini secondo i quali un acquirente acquisisce un asset, un'azienda, una proprietà o azioni da un venditore. Cattura il prezzo d'acquisto, i termini di pagamento, le condizioni sospensive, le rappresentazioni e le garanzie che proteggono entrambe le parti.
- Quando ti serve
- Ogni volta che la proprietà di un'azienda, un asset, un immobile o azioni cambia mano, un accordo di compravendita scritto protegge sia l'acquirente che il venditore da termini contestati, passività nascoste e chiusure fallite.
Quale Modelli di accordo di compravendita mi serve?
Il modello corretto dipende da ciò che viene venduto — un'intera azienda, i suoi asset, le sue azioni, immobili, merci o una combinazione. Scegli lo scenario che corrisponde alla tua transazione.
La tua situazione
Modello consigliato
Due soci che predispongono un piano di riacquisto se un socio esce
Disciplina il modo in cui la partecipazione di un socio che esce viene valutata e acquisita dai soci rimasti.Acquisire o vendere gli asset di un'azienda, non l'entità legale
Trasferisce asset e passività nominati lasciando l'involucro aziendale al venditore.Acquistare o vendere tutte le azioni emesse di una società privata
Trasferisce la piena proprietà delle azioni inclusi tutti i diritti, gli obblighi e la storia.Un singolo azionista che vende la sua partecipazione personale a un'altra parte
Progettato per disposizioni di azionisti individuali piuttosto che per accordi a livello aziendale.Acquistare o vendere un terreno o una proprietà non costruita
Copre titolarità, condizioni, deposito e termini di chiusura specifici per transazioni immobiliari.Acquistare o vendere una proprietà residenziale o commerciale
Include elementi fissi, contingenze di ispezione e meccaniche specifiche di chiusura immobiliare.Vendere merci a un acquirente in un altro paese
Affronta termini di spedizione, valuta, doganale e requisiti legali transfrontalieri.Acquisto veloce e diretto di merci o servizi senza complessità
Formato semplificato su una pagina per transazioni semplici con condizioni minime.Glossario
- Acquirente
- La parte che acquisisce l'asset, le azioni, la proprietà o l'azienda secondo l'accordo.
- Venditore
- La parte che trasferisce la proprietà in cambio del prezzo d'acquisto concordato.
- Prezzo d'acquisto
- L'importo totale concordato tra acquirente e venditore come corrispettività per il trasferimento.
- Condizioni sospensive
- Eventi che devono verificarsi prima che una parte sia legalmente obbligata a chiudere la transazione.
- Rappresentazioni e garanzie
- Dichiarazioni fattuali fatte da ogni parte su se stessa o sull'oggetto della transazione su cui l'altra parte si affida per concludere l'accordo.
- Indennizzo
- Un'obbligazione contrattuale di una parte di compensare l'altra per le perdite derivanti da una violazione di garanzia o una passività non divulgata.
- Chiusura
- Il momento in cui tutte le condizioni sono state soddisfatte, il denaro cambia di mano e la proprietà viene formalmente trasferita.
- Due diligence
- L'investigazione dell'acquirente sull'azienda, gli asset o i finanziari del venditore per verificare che le rappresentazioni siano accurate prima della chiusura.
- Earn-out
- Una parte del prezzo d'acquisto pagata dopo la chiusura, subordinata al raggiungimento di target di performance concordati da parte dell'azienda acquisita.
- Atto di vendita
- Un documento firmato alla chiusura o dopo che evidenzia il trasferimento completato di uno specifico asset dal venditore all'acquirente.
- Corrispettività
- Qualcosa di valore — tipicamente denaro — scambiato tra le parti per rendere il contratto legalmente vincolante.
- Titolarità
- Proprietà legale di un asset o una proprietà, trasferita dal venditore all'acquirente alla chiusura.
Cos'è un accordo di compravendita?
Un accordo di compravendita è un contratto legalmente vincolante che registra i
termini secondo i quali un acquirente acquisisce un asset, un'azienda, una proprietà
o azioni da un venditore. Documenta il prezzo d'acquisto, la struttura di pagamento,
le condizioni che devono essere soddisfatte prima della chiusura, le rappresentazioni
che ogni parte fa sulla materia dell'accordo e le meccaniche di come la proprietà
viene trasferita. Senza un accordo scritto, entrambe le parti sono esposte a dispute
su prezzo, ambito, responsabilità e tempistica che possono far saltare o ritardare
anche transazioni dirette.
Gli accordi di compravendita coprono uno spettro ampio di transazioni. Da un lato,
un accordo di acquisto breve può disciplinare la vendita di un singolo pezzo di
attrezzatura tra due aziende. Dall'altro, un accordo multi-schedule di compravendita
di azioni può disciplinare l'acquisizione di un'intera società privata, completo di
rappresentazioni sulla conformità fiscale, obblighi relativi ai dipendenti, contratti
con clienti e passività non divulgate. Il filo conduttore è che tutti loro mettono
l'accordo sulla carta prima che qualsiasi denaro o titolo cambi di mano.
Quando ti serve un accordo di compravendita
Ogni volta che la proprietà di qualcosa di valore passa da una parte a un'altra,
un accordo scritto protegge entrambi i lati. L'accordo verbale che sembrava chiaro
al momento difficilmente sopravvive a una disputa su ciò che era incluso, cosa era
escluso o chi sostiene il costo di un problema che emerge dopo la chiusura.
Situazioni comuni:
- Due partner di un'azienda desiderano un piano permanente per come uno può riacquistare l'altro
- Un'azienda sta acquisendo la lista clienti, l'attrezzatura e la proprietà intellettuale di un concorrente
- Un investitore sta acquistando azioni da un azionista esistente
- Un fondatore sta vendendo l'intera azienda — asset, contratti e goodwill
- Un acquirente sta acquistando terreni o una proprietà commerciale da uno sviluppatore
- Un produttore sta vendendo merci a un distributore in un altro paese
- Una startup sta emettendo azioni a un fondo di capital venture secondo i termini concordati
- Un proprietario vuole documentare il trasferimento interno di azioni tra azionisti
Il rischio di saltare un accordo scritto non è solo legale — è pratico. Chiudere
una vendita di azienda senza rappresentazioni documentate significa che l'acquirente
non ha ricorso contrattuale se i dati finanziari risultano essere imprecisi. Trasferire
azioni senza un accordo firmato significa che non c'è un record concordato di prezzo,
termini o condizioni. Un modello professionale mette l'accordo per iscritto rapidamente
e dà a entrambe le parti una base chiara da cui negoziare.
Piattaforma pluripremiata
- Great Place to Work 2025
- BIG Award — Product of the Year 2025
- Smartest Companies 2025
- Global 100 Excellence 2026
- Best of the Best 2025
