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Un contratto di conferimento generale è un documento legale che regola il trasferimento completo di tutti i beni, le proprietà e i diritti di un'impresa da una parte (cedente) a un'altra (acquirente/avente causa). Include beni mobili (macchinari, scorte, denaro), beni immobili (edifici, terreni), crediti, contratti in essere e disponibilità liquide. Al contempo, l'acquirente si assume irrevocabilmente tutti i debiti e gli obblighi della società cedente. Questo modello Word è scaricabile gratuitamente, completamente modificabile online ed esportabile in PDF, ed è idoneo per strutturare operazioni di liquidazione aziendale, fusione, o cessione totale di attività commerciale.
Senza un contratto di conferimento formale e ben strutturato, il trasferimento di patrimonio aziendale rimane incerto e facilmente contestabile. I creditori potranno opporsi al trasferimento, i terzi partner potrebbero risolvere i loro contratti, e le autorità fiscali potrebbero non riconoscere l'operazione. Inoltre, il cedente rimane formalmente responsabile dei debiti anche dopo il trasferimento, con rischi civili e penali continuativi. Un contratto di conferimento ben redatto protegge entrambe le parti: il cedente si scarica legalmente da tutti gli obblighi, l'acquirente sa esattamente quali beni e quali debiti sta ricevendo, e l'operazione è documentata e registrabile presso gli uffici competenti (Catasto, Agenzia delle Entrate, Registro delle Imprese). Questo evita sorprese, contenzioso futuro e accelera la chiusura ordinata dell'azienda.
| Se la tua situazione è… | Usa questo modello |
|---|---|
| L'acquirente assume tutti i debiti e obblighi del cedente | Conferimento generale con scarico completo di debiti |
| Trasferimento limitato a macchinari, scorte, crediti, senza immobili | Conferimento di beni mobili solamente |
| Operazione complessa con numerosissimi beni da inventariare singolarmente | Conferimento con elenco dettagliato di asset |
| Ricapitalizzazione interna di un gruppo di società | Contratto di conferimento tra holding e filiale |
| Conferimento contestuale alla dissoluzione volontaria della società | Atto di scioglimento e liquidazione con conferimento |
| L'acquirente sceglie quali debiti assumere | Conferimento di ramo aziendale con passivo selettivo |
Perché conta: Genera controversie sulla proprietà di beni specifici e rende difficile l'esecuzione del contratto
Fix: Allega un inventario dettagliato e firmato che riporta ogni bene, immobile, credito e contratto trasferito
Perché conta: L'acquirente rischia di trovarsi con passività nascoste o superiori alle attese
Fix: Riporta una lista completa dei debiti suddivisi per tipo e importo, con allegato estratto di bilancio o dichiarazione del revisore
Perché conta: Terzi creditori o partner possono opporsi al trasferimento e risolvere il contratto
Fix: Ottieni il consenso scritto di clienti, fornitori e creditori prima della cessione, o inserisci una clausola di eccezione nel contratto
Perché conta: Il contratto potrebbe non essere opponibile ai terzi, non registrabile e facilmente impugnabile in giudizio
Fix: Fai revisionare il documento da un avvocato e, per immobili o operazioni rilevanti, ricorri a atto notarile
Perché conta: La società cedente rimane nominalmente aperta con implicazioni fiscali e legali indesiderate
Fix: Coordina il trasferimento con l'iscrizione della scioglimento al Registro delle Imprese e conclude la liquidazione entro i termini di legge
Perché conta: Il contratto diventa inesecutabile e non registrabile; le parti potrebbero contestare la validità dell'atto
Fix: Verifica ogni dato sul Registro delle Imprese della CCIAA e sulla visura catastale prima di compilare il modello
In linguaggio semplice: Il cedente trasferisce all'acquirente tutti i beni mobili, immobili, crediti, contratti e diritti di cui è titolare.
Il Cedente vende, trasferisce, cede e conferisce all'Avente Causa tutta la proprietà mobile ed immobile, reale o personale, tangibile o intangibile, di qualsiasi tipo e ovunque situata, incluso l'immobile sito in [INDIRIZZO] nella Città di [CITTÀ].
Errore comune: Omettere di specificare esattamente quali beni sono inclusi nel trasferimento, con il rischio di controversie sull'appartenenza
In linguaggio semplice: Gli immobili trasferiti sono descritti con precisione mediante indirizzo, numero di lotto e riferimenti catastali o al piano ufficiale.
Tale determinato collocamento sito in [INDIRIZZO] nella Città di [CITTÀ], [STATO/PROVINCIA] di [STATO/PROVINCIA], conosciuto e designato come sottodivisione [NUMERO] del Lotto Originale numero [NUMERO] nel Piano Ufficiale e Libro di Riferimento di [CITTÀ].
Errore comune: Descrizioni approssimative o incomplete degli immobili che rendono difficile l'identificazione catastale e il successivo trasferimento della proprietà
In linguaggio semplice: L'acquirente acquisisce tutti i crediti, debiti altrui dovuti al cedente e il diritto di riscossione su di essi.
Tutti i libri ed altri debiti dovuti o maturati a causa del Cedente ed il completo beneficio e vantaggio di tutti i titoli per tali debiti.
Errore comune: Non specificare se i crediti includono interessi maturati o se vanno detratti costi di riscossione
In linguaggio semplice: L'acquirente accetta irrevocabilmente di assumere e pagare tutti i debiti, le passività e gli obblighi finanziari del cedente
L'Avente Causa si assume e conviene irrevocabilmente a scaricare tutti i debiti ed obblighi del Cedente fino al completo esonero del Cedente e accetta di assumersi tutte le spese in relazione alla dissoluzione del Cedente.
Errore comune: Non precisare l'importo complessivo dei debiti assunti o le modalità di pagamento, lasciando l'acquirente esposto a sorprese
In linguaggio semplice: Tutti i contratti, locazioni e accordi in cui il cedente è parte vengono trasferiti automaticamente all'acquirente.
Tutti i contratti, locazioni, accordi ed impegni esistenti nei quali il Cedente è una parte e dai quali è vincolato.
Errore comune: Non verificare se i contratti contengono clausole di consenso del creditore o terzo per il trasferimento
In linguaggio semplice: Denaro, depositi bancari e qualsiasi titolo finanziario detenuto dal cedente passa all'acquirente
Tutte le disponibilità liquide nelle banche e tutti i titoli (se presenti) posseduti dal cedente.
Errore comune: Non indicare il saldo delle disponibilità alla data della cessione, generando incertezza sui valori effettivi trasferiti
In linguaggio semplice: Il contratto specifica nome completo, natura giuridica, sede legale e giurisdizione applicabile di entrambe le parti
TRA: [IL NOME DELLA TUA IMPRESA] (di seguito denominato 'Cedente'), un'impresa costituita e operante secondo le leggi di [STATO/PROVINCIA], la cui sede principale si trova presso: [INDIRIZZO COMPLETO]
Errore comune: Scrivere nomi aziendali incompleti o inesatti, che invalidano la sottoscrizione e rendono il contratto difficile da registrare
In linguaggio semplice: Il conferimento è finalizzato a dare effetto alla scioglimento volontario del cedente secondo le leggi applicabili
Il Cedente intende procedere con la distribuzione della propria proprietà e lo scaricamento dei propri debiti ed obblighi in modo da dare effetto alla propria volontaria dissoluzione in accordo con le disposizioni delle leggi di [STATO/PROVINCIA].
Errore comune: Non coordinare il conferimento con i tempi e i requisiti legali della dissoluzione, rischiando un contratto disallineato dalla procedura ufficiale
In linguaggio semplice: L'acquirente, in quanto proprietario di tutte le azioni del cedente, ha diritto a ricevere l'intero patrimonio in distribuzione
L'Avente Causa è il detentore ed il proprietario beneficiario di tutte le azioni del capitale azionario del Cedente e che, in quanto tale, ha il diritto di ricevere la proprietà del Cedente alla distribuzione della stessa.
Errore comune: Non verificare che l'acquirente sia effettivamente il proprietario delle azioni o abbia i poteri necessari per ricevere il conferimento
Completa [DATA] con la data della firma. In [IL NOME DELLA TUA IMPRESA], scrivi la ragione sociale corretta. In [STATO/PROVINCIA], inserisci la provincia di costituzione e di sede legale.
💡 Verifica la ragione sociale nel Registro delle Imprese (CCIAA) per evitare errori
Inserisci il nome completo, la natura giuridica (S.r.l., S.p.A., ecc.), la provincia di costituzione e l'indirizzo di sede dell'acquirente.
💡 Se l'acquirente è una persona fisica, scrivi nome e cognome completi; se è impresa, usa la ragione sociale ufficiale
In [INDIRIZZO], [CITTÀ], [STATO/PROVINCIA], riporta gli indirizzi completi. Per ogni immobile, allega la descrizione catastale (numero di particella, foglio, sezione) se disponibile.
💡 Consulta la visura catastale per ottenere i dati ufficiali; errori nella descrizione rendono difficile il trasferimento
Aggiungi un allegato con l'inventario dettagliato di macchinari, attrezzature, scorte, crediti verso clienti, e tutti i contratti in essere (affitti, fornitori, ecc.).
💡 La completezza dell'elenco protegge entrambe le parti dalle controversie successive
Indica l'importo complessivo dei debiti che l'acquirente assume, suddivisi per tipologia (mutui, fornitori, fisco, ecc.).
💡 Allega un estratto del bilancio o uno stato patrimoniale per documentare le passività
In [STATO/PROVINCIA], inserisci il riferimento alle leggi della provincia o dello Stato in cui opera l'azienda (normalmente l'Italia per PMI italiane).
💡 Se le parti hanno sedi in giurisdizioni diverse, consulta un avvocato sulla scelta della legge applicabile
Il contratto deve essere firmato dalle persone legalmente autorizzate di entrambe le parti. Per operazioni di grande valore o immobili, la sottoscrizione notarile è fortemente consigliata.
💡 Un notaio verifica la legittimità e registra il trasferimento; riduce rischi legali successivi
Il conferimento è il trasferimento totale di patrimonio (beni, debiti, diritti) di un'azienda, spesso connesso alla sua chiusura. La compravendita è un contratto di scambio tra un bene specifico e un prezzo. Nel conferimento, non necessariamente corrisponde un prezzo; l'acquirente assume anche i debiti. Nel contratto che segui, il trasferimento avviene perché l'acquirente è già proprietario delle azioni della società cedente, quindi ha il diritto di ricevere tutto il patrimonio nella liquidazione.
In Italia, il conferimento di beni in azienda è soggetto a imposta di registro e, in alcuni casi, a IVA o imposte di successione. Consulta un commercialista o un consulente fiscale prima della sottoscrizione per valutare le implicazioni tributarie specifiche della tua operazione. Se il conferimento avviene senza controprestazione diretta (a titolo gratuito), potrebbero applicarsi diverse aliquote.
Sì, il contratto è modulabile. Se desideri trasferire solo una parte del patrimonio (ramo aziendale), dovrai modificare il modello per specificare quali beni sono esclusi. In tal caso, è consigliato allegare una lista dettagliata dei beni inclusi e una dichiarazione chiara di quali restano presso il cedente.
Se il cedente rimane aperto dopo il conferimento, può ancora essere responsabile civilmente e penalmente dei debiti. Per questo è importante che il contratto specifichi che l'acquirente assume il completo scarico del cedente. Se l'azienda cedente si scioglie immediatamente, i creditori rimasti possono agire contro l'acquirente solo se hanno accettato esplicitamente la novazione del debito o se hanno prova del trasferimento.
Per il trasferimento di immobili, è necessaria la registrazione presso l'Agenzia delle Entrate (Conservatoria) e il Catasto. Per i beni mobili, non sempre è obbligatorio registrare il contratto, ma è fortemente consigliato conservare una copia sottoscritta da tutte le parti. Se il cedente è una società, il conferimento deve essere riferito nel bilancio di scioglimento e comunicato al Registro delle Imprese.
Se il contratto dice che l'acquirente assume tutti i debiti del cedente, è responsabile anche di quelli scoperti successivamente (fino a termine di prescrizione). Per proteggerti, allega al contratto un'attestazione certificata della passività totale firmata dal cedente. Inoltre, inserisci una clausola di indennizzo per richiedere il rimborso al cedente se emergono debiti significativi non dichiarati.
Sì, il modello è adatto anche a conferimenti tra holding e filiale o tra società di uno stesso gruppo. In questi casi, il cedente rimane aperto e continua l'operatività di altri rami. Modifica il contratto per specificare quali asset sono trasferiti e quali rimangono presso il cedente.
Il contratto di compravendita trasferisce un bene specifico contro pagamento di un prezzo. Il conferimento generale trasferisce l'intero patrimonio di un'impresa e l'acquirente assume anche i debiti senza controprestazione diretta. La compravendita è usata per singoli beni; il conferimento per operazioni straordinarie di chiusura o fusione.
La fusione è una procedura legale che estingue la società cedente per incorporazione nel cedente; richiede delibera assembleare, iscrizione al Registro e pubblicazione. Il conferimento è un trasferimento contrattuale senza estinzione automatica della società. Il conferimento è più semplice se le parti vogliono evitare i tempi della fusione formale, ma non cancella la società cedente.
Nella locazione, il proprietario cede l'uso dell'azienda al conduttore per un tempo determinato, conservando la proprietà; il conduttore paga un canone. Nel conferimento, la proprietà passa definitivamente all'acquirente senza canone e il cedente si scarica da tutti gli obblighi. La locazione è temporanea; il conferimento è permanente.
L'accordo di ramo trasferisce solo una parte dell'azienda (es. divisione, linea di prodotto). Il conferimento trasferisce l'intero patrimonio. Un accordo di ramo è più semplice se desideri cedere solo alcuni asset; il conferimento è obbligatorio se vuoi includere tutto ciò che è dell'impresa.
Il conferimento regola il trasferimento di cartelle clienti, rapporti contrattuali e crediti di consulenti, revisori e studi legali in fase di fusione o liquidazione
Consente il trasferimento di scorte di magazzino, punti vendita, impianti di vendita e relazioni con fornitori durante la chiusura di filiali o acquisizioni
Copre il trasferimento di macchinari, impianti, brevetti, licenze e contratti di fornitura nella ristrutturazione o cessione di stabilimenti
Disciplina il trasferimento di portafogli immobiliari, crediti verso inquilini e contratti di locazione in operazioni di cessione azienda o scissione patrimoniale
Gestisce il conferimento di portafogli crediti, titoli e disponibilità liquide nelle ristrutturazioni bancarie o nelle operazioni straordinarie tra istituti
Regola il trasferimento di terreni, bestiame, macchinari agricoli e diritti di coltura in operazioni di consolidamento fondiario o successione aziendale
Il modello si applica al diritto civile e commerciale italiano. Consulta il Codice Civile (artt. 1471–1491 sulle obbligazioni, e norme su scioglimento e liquidazione di società). Per immobili, la registrazione va fatta presso l'Agenzia delle Entrate e il Catasto; per società, presso il Registro delle Imprese. La validità e l'esecutività sono regolate da norme civili e da leggi di procedura.
| Percorso | Ideale per | Costo | Tempo |
|---|---|---|---|
| Usa il modello | Conferimento semplice tra società dello stesso gruppo, senza immobili o debiti significativi, dove le parti si fidano | € 0 (solo il modello) | 2–3 ore di compilazione |
| Modello + revisione legale | Operazione di media complessità con alcuni immobili, debiti quantificabili e terze parti coinvolte; stai cercando protezione aggiuntiva | € 300–700 di revisione legale | 2–3 giorni (revisione + correzioni) |
| Redatto su misura | Conferimento complesso con decine di beni, debiti controversi, creditori da notificare, o immobili in dispute; necessità di atto notarile | € 1.000–3.000 o più (studio legale + notaio) | 1–2 settimane (redazione, negoziazione, sottoscrizione) |
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