Escritura hipotecaria

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Ejemplo de nuestro documento escritura hipotecaria:

ESCRITURA HIPOTECARIA ____________________________________________________ La presente Escritura Hipotecaria (el "Acuerdo") se celebra y entra en vigencia el [FECHA], ENTRE: [NOMBRE DE LA COMPAÑÍA] (el "Prestatario"), compañía constituida y que opera de acuerdo con las leyes de [Estado/Provincia], [ESTADO/PROVINCIA], con oficina central en: [DIRECCIÓN COMPLETA] Y: [NOMBRE DEL PRESTAMISTA] (el "Prestamista"), compañía constituida y que opera de acuerdo con las leyes de [Estado/Provincia], [ESTADO/PROVINCIA], con oficina central en: [DIRECCIÓN COMPLETA] TÉRMINOS Y CONDICIONES El Prestatario otorga la hipoteca al Prestamista y el término incluye a cualquier tenedor de esta Hipoteca, para garantizar el pago de la SUMA PRINCIPAL de [MONTO] conjuntamente con los intereses de la misma computados en el balance vigente, [MONTO] según lo estipulado en un Pagaré en el cual figura la misma fecha de esta Hipoteca, y asimismo garantizar el cumplimiento de todos los términos, convenios, acuerdos, condiciones y alcances del Pagaré y de esta Hipoteca. En contraprestación del préstamo efectuado por el Prestamista al Prestatario y a los fines establecidos anteriormente, el Prestatario por el presente garantiza y transfiere al Prestamista, mediante CONVENIOS HIPOTECARIOS, el terreno con los edificios situados allí y todas las mejoras y el mobiliario que se encuentra y encontrará a partir de ahora en el mismo y que se describe más detalladamente en el Anexo A que se adjunta al presente y que constituye una parte de este acuerdo y cuya dirección es [DIRECCIÓN]. [Adjuntar Descripción del inmueble] TÉRMINOS No podrá modificarse sin el consentimiento del Prestamista según figura a continuación ninguna hipoteca superior ni el pagaré asegurado mediante la hipoteca. El Prestatario efectuará con cada pago periódico adeudado según el Pagaré asegurado mediante esta Hipoteca un pago adecuado a fin de proporcionar un fondo del cual el Prestador pueda pagar los impuestos del inmueble, las valoraciones para efectuar mejoras y otros cargos municipales que puedan gravar sobre los locales hipotecados cuando estén vencidos. Esta cláusula entrará en vigencia únicamente en el caso de que no se solicite la constitución de un fondo creado para el mismo fin por parte del tenedor respecto de una hipoteca precedente. En el caso de que el Prestatario no cumpla con los convenios y acuerdos establecidos en el presente, será responsabilidad del Prestador efectuar y pagar lo que sea necesario a fin de proteger el valor y los derechos del Prestador en el inmueble hipotecado y todos los montos ya pagados serán añadidos a la Suma Principal adeudada al Prestador según se establece a continuación.