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| Se sua situação é… | Use este modelo |
|---|---|
| Ambas as partes concordam em terminar sem litígio ou reclamação | Encerramento simples com mútuo acordo |
| É necessário detalhar reembolso, devolução de equipamento ou caução | Encerramento com devolução de bens ou depósitos |
| As partes desejam manter a rescisão ou termos em sigilo | Encerramento com cláusula de confidencialidade |
| Apenas alguns direitos ou obrigações da concessão são terminados | Encerramento parcial de obrigações |
| Uma parte paga à outra por rescisão antecipada ou perdas | Encerramento com indenização ou compensação |
| O documento será arquivado em cartório ou órgão imobiliário | Encerramento formal para registros imobiliários |
Um modelo de carta formal para encerrar uma relação de concessão entre duas partes. Este documento estabelece, de forma clara e vinculativa, que ambas as partes (o concessor e o concedido) liberam-se mutuamente de todas as obrigações contratuais futuras relacionadas ao acordo de concessão original. É um documento editável em Word, pronto para personalização com dados específicos das partes, datas e motivos do término. Você pode fazer download, preencher os campos em poucos minutos e exportar em PDF para uso imediato.
Encerrar uma concessão sem documentação formal cria risco de desentendimento futuro. Uma das partes pode reclamar que ainda tem direitos, ou argumentar que a outra ainda tem obrigações. Este modelo protege ambas as partes ao registrar de forma clara e assinada que a concessão terminou completamente. É especialmente importante em contextos imobiliários, comerciais ou industriais, onde concessões frequentemente envolvem propriedade, acesso a recurso ou direitos de operação. Sem este documento, uma disputa futura sobre a concessão pode ser custosa e demorada. Com ele, ambas as partes têm prova inequívoca do encerramento amigável e formal.
Por que importa: O documento fica inválido ou ambíguo; pode ser contestado em caso de litígio.
Fix: Complete todas as seções de identificação com nome legal, tipo de entidade e endereço completo.
Por que importa: Futuramente, pode haver dúvida sobre qual concessão foi encerrada, causando disputas.
Fix: Localize e anexe uma cópia legível do acordo original como Anexo A.
Por que importa: Uma parte pode argumentar que certos direitos ou obrigações não foram liberados.
Fix: Use frase clara: «As partes liberam-se mutuamente de todas as obrigações contratuais futuras relacionadas a esta concessão».
Por que importa: O documento pode ser considerado inválido ou não vinculativo.
Fix: Verifique que o signatário tem poder legal; se for empresa, obtenha autorização de conselho ou procuração.
Por que importa: Cria confusão sobre quando o encerramento entrou em vigor.
Fix: Use a data atual ou uma data próxima acordada; seja consistente com a assinatura.
Por que importa: Se houver múltiplas concessões, o documento não deixa claro qual está sendo encerrada.
Fix: Cite exatamente: «acordo de concessão de [DATA] para propriedade localizada em [ENDEREÇO]».
Em linguagem simples: Especifica o nome legal, tipo de entidade (pessoa física ou jurídica) e endereço completo de ambas as partes.
[NOME DA SUA COMPANHIA] (o "Concessor"), uma corporação organizada e existente sobre as leis do Estado de [ESTADO], com sede localizada em: [SEU ENDEREÇO COMPLETO].
Erro comum: Omitir qualificação jurídica (se é pessoa física ou empresa) ou fornecer endereço incompleto.
Em linguagem simples: Define a data a partir da qual o encerramento entra em vigor e ambas as partes são liberadas.
Esse Acordo de Liberação é feito e efetivo em [DATA].
Erro comum: Deixar em branco ou usar data no passado sem justificação clara.
Em linguagem simples: Menciona o acordo de concessão anterior, incluindo data e localização (em anexo).
Em [DATA], um acordo de concessão foi assinado entre o Concessor e o Concedido para as premissas localizadas em [ENDEREÇO], uma cópia do qual está anexa aqui.
Erro comum: Não descrever suficientemente qual concessão está sendo encerrada, causando ambiguidade futura.
Em linguagem simples: Explica as razões ou circunstâncias que levam ao término da obrigação.
[FATOS DANDO LEVANTAMENTO DESSA LIBERAÇÃO] — por exemplo, «Ambas as partes concordam que a concessão cumpriu seus objetivos» ou «As partes desejam encerrar por mútuo consentimento».
Erro comum: Deixar vago ou genérico; sempre especifique as razões reais para evitar futuras disputas.
Em linguagem simples: Afirma claramente que ambas as partes liberam uma à outra de todas as obrigações futuras relativas à concessão.
As partes desejam definir toda ação do Concessor com respeito a tal concessão e para terminar toda obrigação de cada parte.
Erro comum: Usar linguagem vaga ou incompleta; deixar ambiguidades sobre quais obrigações são liberadas.
Em linguagem simples: Espaço para ambas as partes assinarem, com nomes impressos e data, confirmando o acordo.
_____________________________ Data: _______ [Nome Completo], Concessor
Erro comum: Permitir que uma pessoa não autorizada assine ou não fornecer título/cargo do signatário.
Em linguagem simples: Referencia e anexa uma cópia do acordo de concessão original para contexto e registro.
Anexo A: Cópia do Acordo de Concessão assinado em [DATA].
Erro comum: Não anexar realmente o documento ou anexar versão desatualizada ou incompleta.
Coloque o nome legal completo do concessor (quem deu a concessão) e do concedido (quem a recebeu). Indique se cada um é pessoa física ou jurídica e forneça endereços completos.
💡 Use os mesmos nomes e descrições que aparecem no acordo de concessão original para garantir consistência.
Escolha a data em que ambas as partes concordam que o encerramento entra em vigor. Geralmente é a data do acordo, mas pode ser uma data futura.
💡 Evite datas no passado distante; use a data atual ou uma data próxima acordada entre as partes.
Mencione a data exata do acordo de concessão original, o local/propriedade a que se referia, e confirme que uma cópia está anexada.
💡 Localize o contrato original e cite exatamente como foi datado; isso evita confusão futura.
Explique brevemente por que ambas as partes concordam em terminar. Pode ser conclusão natural, mútuo consentimento, cumprimento de objetivos ou outra razão acordada.
💡 Seja específico e honesto; esta seção ajuda a evitar futuros conflitos sobre interpretação.
Declare formalmente que ambas as partes liberam uma à outra de todas as obrigações futuras relativas à concessão original.
💡 Use linguagem clara como «As partes liberam-se mutuamente de todas as obrigações contratuais futuras».
Ambas as partes devem assinar (ou autorizar um representante legal) com nome completo impresso e data.
💡 Certifique-se de que quem assina tem poder legal para representar a parte; se for empresa, pode ser necessária ata de conselho.
Prenda fisicamente (se em papel) ou anexe digitalmente uma cópia do acordo de concessão original como Anexo A.
💡 Isso proporciona contexto completo e ajuda a evitar dúvidas futuras sobre qual concessão está sendo encerrada.
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Ambas as partes — o concessor e o concedido — devem assinar. Se uma das partes for uma empresa, a pessoa que assina deve ter poder legal para representá-la (por exemplo, diretor ou gerente autorizado). Se necessário, obtenha uma procuração ou ata de conselho que autorize o signatário.
Este modelo é para rescisão por mútuo acordo. Se apenas uma parte deseja terminar, pode ser necessário enviar um aviso formal ou considerar outras opções legais. Consulte um advogado se houver discordância.
Geralmente não é obrigatório, mas em algumas jurisdições pode ser recomendado para maior segurança jurídica, especialmente se o contrato original era notarizado. Consulte a legislação local ou um profissional jurídico se tiver dúvidas.
Guarde uma cópia assinada do termo de encerramento junto com o acordo original. Arquivo ambos em local seguro. Se houver propriedade imobiliária envolvida, pode ser necessário registrar o encerramento em cartório; consulte a legislação local.
Este modelo básico pressupõe encerramento simples. Se há compensação, indenização ou reembolso envolvido, adicione uma cláusula de pagamento ou considere usar uma variante que inclua termos financeiros.
Este documento é para mútuo acordo. Se uma parte não concorda, você pode precisar enviar um aviso formal de rescisão ou consultar um advogado sobre suas opções legais em sua jurisdição.
A data efetiva é a que você inserir no documento. Geralmente é a data da assinatura ou uma data acordada. Após ambas as partes assinarem, o encerramento é imediato nessa data.
Depende da jurisdição e da natureza da concessão. Se envolver propriedade imobiliária, pode ser necessário registrar em cartório. Se for comercial, consulte sua legislação local ou um advogado.
O contrato original estabelece direitos e obrigações futuras; este modelo encerra essas obrigações. Use o contrato original para criar e iniciar a relação; use este termo de encerramento quando ambas as partes concordam que a relação terminou. São documentos complementares, não alternativos.
Um aviso unilateral é enviado por uma parte sem consentimento da outra; este modelo requer mútuo acordo. Use o aviso unilateral se apenas uma parte quer terminar; use este modelo se ambas concordam. Este é mais seguro e menos propenso a litígio.
Uma cessão transfere direitos e obrigações para um terceiro; este modelo simplesmente encerra. Use cessão se a concessão passa para outro; use este termo se a concessão termina completamente. São objetivos diferentes.
Uma ata é usada em contexto corporativo ou de assembleia; este modelo é um acordo bilateral simplificado. Use a ata se há votação ou deliberação formal; use este termo para encerramento direto entre duas partes. Escolha conforme sua estrutura legal.
Documentar encerramento de direitos de concessão ou aluguel comercial com inquilinos ou concessionários.
Formalizar o término de direitos de concessão ou exclusividade com franqueados ou distribuidores.
Encerrar obrigações de concessão de exploração, mineração ou direitos de acesso a recursos.
Terminar concessões de direito de passagem, instalação de infraestrutura ou prestação de serviço em propriedade alheia.
Finalizar acordos de concessão de operação de restaurantes, lojas ou serviços dentro de propriedade.
Encerrar direitos de concessão de uso de espaço, estação ou terminal com terceiros.
| Caminho | Melhor para | Custo | Tempo |
|---|---|---|---|
| Use o modelo | Encerramento simples, amigável, com mútuo acordo claro e sem disputas. | Incluído no Business in a Box | 15–30 minutos para preencher e assinar. |
| Modelo + revisão profissional | Encerramento com complexidade moderada (propriedade imobiliária, compensação envolvida) ou jurisdição específica. | Custo de revisão por profissional (100–300 EUR aproximadamente). | 1–2 dias para revisão e ajuste. |
| Redigido sob medida | Concessão complexa, litígio iminente, múltiplas partes ou jurisdição com requisitos rigorosos. | 500–2000 EUR aproximadamente, dependendo de complexidade. | 3–7 dias para redação personalizada e negociação. |
Seu contrato define a relação. O Business in a Box ajuda você a manter os documentos, tarefas e prazos relacionados em um só lugar.
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