[{"data":1,"prerenderedAt":354},["ShallowReactive",2],{"document-aviso-despejo-sera-pedido-na-corte-D10297":3},{"document":4,"label":7,"preview":11,"thumb":21,"description":5,"descriptionCustom":6,"apiDescription":5,"pages":8,"extension":10,"parents":22,"breadcrumb":26,"related":35,"customDescModule":84,"customdescription":6,"mdFm":85,"mdProseHtml":353},{"description":5,"descriptionCustom":6,"label":7,"pages":8,"size":9,"extension":10,"preview":11,"thumb":12,"svgFrame":13,"seoMetadata":14,"parents":15,"keywords":20},"junho 17, 2022 Nome do Contato Endereço Endereço 2 Cidade, Estado CEP ASSUNTO: AVISO QUE PEDIDO DE DESPEJO SERA FEITO Caro [NOME DO CONTATO], Não é com prazer que escrevemos essa carta mas veio a minha atenção que sua companhia falhou e cumprir com os termos de seu acordo conosco datado de [DATA]. Entendo que você recebeu um aviso com [NUMERO] dias de antecedência de acordo com as leis estaduais e locais e falhou em se mover. Portanto, eu instrui o gerente do [ESCRITÓRIO] a não mais aceitar pagamento de você. Toda quantia que você ainda deve será compensada de seu depósito de garantia ou coletada em ação legal.",null,"Aviso Despejo Será Pedido na Corte","1",29,"doc","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/1000px/aviso_despejo-será-pedido-na-corte-D10297.png","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/10297.png","https://templates.business-in-a-box.com/svgs/docviewerWebApp1.html?v6#10297.xml",{"title":6,"description":6},[16,18],{"label":17,"url":6},"Imobiliária",{"label":19,"url":6},"Contratos, Acordos & Listas de Conferências","aviso despejo sera pedido na corte","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/400px/10297.png",[23,16,18],{"label":24,"url":25},"Templates","/pt/templates/",[27,29,32],{"label":28,"url":25},"Modelos",{"label":30,"url":31},"Modelos de Acordos Legais","/pt/templates/business-legal-agreements/",{"label":33,"url":34},"Modelos de Imóveis e Arrendamentos","/pt/templates/real-estate-and-leases/",[36,40,44,48,52,56,60,64,68,72,76,80],{"label":37,"url":38,"thumb":39,"extension":10},"Aviso de Atraso Inesperado na Entrega","/pt/template/aviso-de-atraso-inesperado-na-entrega-D10624","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/10624.png",{"label":41,"url":42,"thumb":43,"extension":10},"Após Cobrança na Liberação de Pedido Pendente","/pt/template/apos-cobranca-na-liberacao-de-pedido-pendente-D10027","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/10027.png",{"label":45,"url":46,"thumb":47,"extension":10},"Aviso de Cancelamento de Todo o Pedido","/pt/template/aviso-de-cancelamento-de-todo-o-pedido-D10590","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/10590.png",{"label":49,"url":50,"thumb":51,"extension":10},"Aviso de Crédito por Mercadoria Danificada na Entrega","/pt/template/aviso-de-credito-por-mercadoria-danificada-na-entrega-D10628","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/10628.png",{"label":53,"url":54,"thumb":55,"extension":10},"Aviso para Suspender Entregas e Pedido de Liberação","/pt/template/aviso-para-suspender-entregas-e-pedido-de-liberacao-D10598","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/10598.png",{"label":57,"url":58,"thumb":59,"extension":10},"Desculpas pelos Erros na Conta e Aviso de Débitos","/pt/template/desculpas-pelos-erros-na-conta-e-aviso-de-debitos-D10102","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/10102.png",{"label":61,"url":62,"thumb":63,"extension":10},"Aviso de Erro em Envio e Pedido de Autorização de Devolução","/pt/template/aviso-de-erro-em-envio-e-pedido-de-autorizacao-de-devolucao-D10592","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/10592.png",{"label":65,"url":66,"thumb":67,"extension":10},"Carta Pedido de Compra Feito na Aceitação da Data de Entrega","/pt/template/carta-pedido-de-compra-feito-na-aceitacao-da-data-de-entrega-D11091","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/11091.png",{"label":69,"url":70,"thumb":71,"extension":10},"Pedido de Entrega","/pt/template/pedido-de-entrega-D10609","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/10609.png",{"label":73,"url":74,"thumb":75,"extension":10},"Recebimento de Pedido","/pt/template/recebimento-de-pedido-D10616","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/10616.png",{"label":77,"url":78,"thumb":79,"extension":10},"Pedido para Informação Adiantada de Pedido de Compra","/pt/template/pedido-para-informacao-adiantada-de-pedido-de-compra-D10613","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/10613.png",{"label":81,"url":82,"thumb":83,"extension":10},"Cobrança de Pagamentos na Garantia","/pt/template/cobranca-de-pagamentos-na-garantia-D10052","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/10052.png",false,{"seo":86,"reviewer":96,"legal_disclaimer":84,"quick_facts":100,"at_a_glance":102,"personas":106,"variants":122,"glossary":138,"clauses":163,"how_to_fill":204,"common_mistakes":235,"faqs":260,"industries":285,"comparisons":304,"diy_vs_pro":317,"educational_modules":332,"related_template_ids_curated":339,"schema":340,"classification":342},{"meta_title":87,"meta_description":88,"primary_keyword":89,"secondary_keywords":90},"Aviso Despejo Será Pedido na Corte | Business in a Box","Modelo de aviso de despejo editável. Notifique o inquilino ou empresa do pedido de despejo na corte. Download Word gratuito, pronto para enviar.","aviso despejo será pedido na corte",[91,92,93,94,95],"modelo aviso despejo","carta despejo corte","notificação despejo inquilino","aviso legal despejo","despejo imóvel",{"name":97,"credential":98,"reviewed_date":99},"Bruno Goulet","CEO, Business in a Box","2026-05-05",{"difficulty":101,"legal_review_recommended":84,"signature_required":84},"facil",{"what_it_is":103,"when_you_need_it":104,"whats_inside":105},"Um modelo de carta formal que notifica o inquilino ou ocupante de que um pedido de despejo será apresentado à corte. O documento é editável em Word e pode ser personalizado com datas, nomes e detalhes específicos da situação.\n","Quando o locador precisa notificar formalmente que iniciará procedimento de despejo após não cumprimento do contrato de aluguel ou ocupação, e já esgotados os avisos prévios exigidos por lei.\n","Cabeçalho formal com data e dados de contato, linha de assunto clara, parágrafo introdutório, descrição do incumprimento, referência ao aviso prévio já dado, instrução ao gestor para bloquear novos pagamentos, e menção à compensação com depósito de garantia ou cobrança judicial.\n",[107,110,113,116,119],{"title":108,"use_case":109},"Proprietário de imóvel arrendado","Notificar inquilino antes de iniciar processo de despejo",{"title":111,"use_case":112},"Gerente de propriedade","Comunicar formalmente descumprimento contratual ao ocupante",{"title":114,"use_case":115},"Empresa de gestão imobiliária","Preparar aviso padronizado para múltiplas situações de despejo",{"title":117,"use_case":118},"Advogado ou consultor imobiliário","Usar como base para correspondência dirigida ao tribunal",{"title":120,"use_case":121},"Associação de proprietários","Notificar empresa ou pessoa de despejo iminente",[123,126,129,132,135],{"title":124,"when_to_use":125,"template_id":6},"Aviso simples — sem histórico de avisos","Quando o primeiro aviso formal é este de despejo",{"title":127,"when_to_use":128,"template_id":6},"Aviso com referência a avisos anteriores","Quando já foram dados avisos prévios conforme lei e agora vai à corte",{"title":130,"when_to_use":131,"template_id":6},"Aviso por falta de pagamento de renda","Quando o motivo principal é atraso ou falta de aluguel",{"title":133,"when_to_use":134,"template_id":6},"Aviso por violação contratual não-pagamento","Quando o descumprimento é dano ao imóvel ou uso não autorizado",{"title":136,"when_to_use":137,"template_id":6},"Aviso com aviso prévio de [X] dias","Quando a jurisdição exige período mínimo de notificação antes de corte",[139,142,145,148,151,154,157,160],{"term":140,"definition":141},"Despejo","Processo legal de remover um inquilino ou ocupante de um imóvel por incumprimento contratual.",{"term":143,"definition":144},"Aviso prévio","Notificação formal dando tempo ao inquilino para corrigir o problema antes de ação judicial.",{"term":146,"definition":147},"Depósito de garantia","Quantia de dinheiro retida pelo proprietário como proteção contra danos ou débitos.",{"term":149,"definition":150},"Incumprimento contratual","Falha em cumprir as obrigações estabelecidas no contrato de aluguel.",{"term":152,"definition":153},"Ação judicial","Processo legal iniciado perante tribunal para cobrar valores owed ou executar direitos.",{"term":155,"definition":156},"Notificação formal","Comunicação legal que serve como prova de que o inquilino foi informado oficialmente.",{"term":158,"definition":159},"Contrato de aluguel","Documento legal que estabelece direitos e deveres do proprietário e inquilino.",{"term":161,"definition":162},"Procedimento de despejo","Sequência de passos legais necessários para remover um ocupante do imóvel.",[164,169,174,179,184,189,194,199],{"name":165,"plain_english":166,"sample_language":167,"common_mistake":168},"Data e identificação do contato","Inclui a data da carta, nome e endereço completo do destinatário (inquilino ou empresa).","junho 17, 2022 [NOME DO CONTATO] [ENDEREÇO] [CIDADE], [ESTADO] [CEP]","Usar nome incompleto ou endereço incorreto, deixando a notificação sem validade legal.",{"name":170,"plain_english":171,"sample_language":172,"common_mistake":173},"Linha de assunto","Deixa claro o propósito da carta desde a abertura (aviso de despejo iminente).","ASSUNTO: AVISO QUE PEDIDO DE DESPEJO SERA FEITO","Usar linguagem vaga ou ambígua que não deixa clara a intenção legal.",{"name":175,"plain_english":176,"sample_language":177,"common_mistake":178},"Saudação formal","Abre a carta de forma profissional e respeitosa, mesmo em contexto adversarial.","Caro [NOME DO CONTATO],","Usar tom agressivo ou informal que pode prejudicar a validade da notificação.",{"name":180,"plain_english":181,"sample_language":182,"common_mistake":183},"Parágrafo introdutório","Explica o desagrado em enviar a carta e contextualiza a situação de forma breve.","Não é com prazer que escrevemos essa carta mas veio a minha atenção que sua companhia falhou em cumprir com os termos de seu acordo conosco...","Omitir o tom profissional ou ser excessivamente emocional.",{"name":185,"plain_english":186,"sample_language":187,"common_mistake":188},"Descrição do incumprimento","Detalha exatamente qual obrigação contratual foi violada e desde quando.","...falhou em cumprir com os termos de seu acordo conosco datado de [DATA].","Ser vago sobre qual cláusula foi violada, permitindo contestação fácil.",{"name":190,"plain_english":191,"sample_language":192,"common_mistake":193},"Referência a aviso prévio","Confirma que avisos anteriores foram dados conforme exigência legal antes desta notificação.","Entendo que você recebeu um aviso com [NUMERO] dias de antecedência de acordo com as leis estaduais e locais...","Não mencionar avisos prévios quando a lei local exige, invalidando o procedimento.",{"name":195,"plain_english":196,"sample_language":197,"common_mistake":198},"Instrução ao gestor","Notifica que o inquilino não será mais aceito para fazer novos pagamentos (demonstra ruptura).","Portanto, eu instrui o gerente do [ESCRITÓRIO] a não mais aceitar pagamento de você.","Esquecer esta cláusula, deixando ambíguo que o vínculo foi encerrado.",{"name":200,"plain_english":201,"sample_language":202,"common_mistake":203},"Compensação e cobrança","Avisa que valores devidos serão compensados do depósito de garantia ou cobrados judicialmente.","Toda quantia que você ainda deve será compensada de seu depósito de garantia ou coletada em ação legal.","Não mencionar consequências financeiras ou deixar em aberto como serão recuperados valores.",[205,210,215,220,225,230],{"step":206,"title":207,"description":208,"tip":209},1,"Insira a data atual","Coloque a data de hoje no início da carta. Isto documenta quando a notificação foi enviada.","Use o formato mês, dia, ano conforme o padrão da sua região.",{"step":211,"title":212,"description":213,"tip":214},2,"Preencha dados completos do inquilino","Adicione o nome completo, endereço e qualquer identidade corporativa se for empresa. Isto garante identificação clara do destinatário.","Use exatamente o nome e endereço que consta no contrato original de aluguel.",{"step":216,"title":217,"description":218,"tip":219},3,"Insira a data do contrato original","Coloque a data quando o acordo de aluguel foi assinado. Isto liga a violação a um contrato específico.","Encontre no contrato de aluguel ou escritura da propriedade.",{"step":221,"title":222,"description":223,"tip":224},4,"Especifique o número de dias de aviso prévio dado","Indique quantos dias o inquilino teve para corrigir o problema antes desta carta. Isto prova cumprimento da lei local.","Verifique a legislação estadual ou local para o período mínimo exigido (geralmente 30, 60 ou 90 dias).",{"step":226,"title":227,"description":228,"tip":229},5,"Nomeie o escritório ou gestor responsável","Substitua [ESCRITÓRIO] pelo nome da propriedade ou gestor imobiliário que está administrando o aluguel.","Isto deixa claro quem dará as instruções práticas de bloqueio de pagamentos.",{"step":231,"title":232,"description":233,"tip":234},6,"Revise a linguagem conforme jurisdição","Consulte as leis estaduais ou locais de despejo para adaptar prazos, avisos prévios e terminologia exigida.","As regras de despejo variam muito por região — certifique-se de seguir exigências locais exatas.",[236,240,244,248,252,256],{"mistake":237,"why_it_matters":238,"fix":239},"Não incluir todos os avisos prévios já dados","A maioria das jurisdições exige comprovação de avisos anteriores antes de proceeder ao tribunal. Falha nisso anula a notificação.","Documente e referencie cada aviso anterior, incluindo datas, meios de entrega e resposta do inquilino.",{"mistake":241,"why_it_matters":242,"fix":243},"Usar linguagem emocional ou ameaçadora","Cartas agressivas podem ser usadas contra o proprietário em tribunal como evidência de pressão indevida.","Mantenha tom profissional, neutro e focado nos fatos contratuais.",{"mistake":245,"why_it_matters":246,"fix":247},"Não personalizar os dados do inquilino ou contrato","Avisos genéricos ou com nomes errados podem ser contestados e declarados inválidos.","Preencha cuidadosamente cada [PLACEHOLDER] com informações específicas da situação.",{"mistake":249,"why_it_matters":250,"fix":251},"Esquecer de mencionar compensação do depósito de garantia","O inquilino pode reivindicar reembolso integral se você não indicar claramente como valores serão descontados.","Inclua parágrafo explicando que débitos serão compensados do depósito antes de devolver o remanescente.",{"mistake":253,"why_it_matters":254,"fix":255},"Enviar por e-mail apenas, sem cópia registada","Em tribunal, será difícil provar que o inquilino recebeu a notificação se não houver comprovante de entrega.","Envie por correio registado com aviso de recepção ou entrega pessoal documentada.",{"mistake":257,"why_it_matters":258,"fix":259},"Não consultar a legislação local sobre prazos de despejo","Cada jurisdição tem prazos, avisos prévios e procedimentos diferentes. Não segui-los invalida todo o processo.","Consulte o código de inquilinos e proprietários da sua região ou fale com advogado imobiliário antes de enviar.",[261,264,267,270,273,276,279,282],{"question":262,"answer":263},"Quanto tempo o inquilino tem para responder a este aviso?","Em geral, o inquilino tem um período mínimo (frequentemente 5 a 10 dias úteis) para responder ou sair. Contudo, o tempo exacto depende da lei estadual ou local. Este aviso informa que se ele não corrigir o problema, o pedido de despejo será apresentado à corte. A maioria das jurisdições exige avisos prévios (30, 60 ou 90 dias) antes deste passo. Consulte o código local de despejo ou um advogado para confirmar os prazos.\n",{"question":265,"answer":266},"Posso cobrar depósito de garantia depois de enviado este aviso?","Sim, mas com restrições. Você pode descontar do depósito de garantia quantias devidas (renda em atraso, danos, multas contratuais) que estejam dentro dos termos do contrato. Contudo, a maioria das leis exige que você reembolse qualquer saldo dentro de um período específico (geralmente 30–45 dias) e forneça um relatório detalhado ao inquilino. Confira a legislação local sobre direitos do depósito de garantia.\n",{"question":268,"answer":269},"Este aviso é suficiente para ir a tribunal?","Este aviso é um passo importante, mas não é garantia de sucesso judicial. O tribunal examinará se você seguiu todos os procedimentos legais: avisos prévios, prazos correctos, conformidade com leis de despejo, e documentação. Recomenda-se fortemente consultar um advogado imobiliário antes de proceder ao tribunal para garantir que todas as exigências foram cumpridas.\n",{"question":271,"answer":272},"Preciso de um advogado para enviar este aviso?","Não legalmente, mas é altamente recomendado. Um advogado imobiliário pode confirmar que o documento segue exigências locais exactas, que todos os procedimentos prévios foram cumpridos, e que o seu caso é legalmente sólido. Isto reduz o risco de a carta ser contestada ou anulada no tribunal.\n",{"question":274,"answer":275},"Como devo entregar este aviso ao inquilino?","A maioria das leis exige entrega pessoal ou correio registado com aviso de recepção. Isto cria prova documentada de que o inquilino foi notificado. Alguns estados permitem afixação na porta se entrega pessoal for impossível, mas isto é menos seguro legalmente. Verifique os requisitos de entrega na sua jurisdição antes de enviar.\n",{"question":277,"answer":278},"O que acontece se o inquilino não responder?","Se o inquilino não responder ou não corrigir o problema dentro do prazo dado, o próximo passo é apresentar um pedido de despejo formal ao tribunal. O tribunal agendará uma audiência onde ambas as partes podem apresentar provas. Se ganhar, você receberá uma ordem de despejo que será executada por um funcionário da corte.\n",{"question":280,"answer":281},"Posso alterar este modelo para incluir más conduta ou outras razões além de não pagamento?","Sim. Este modelo é baseado em não cumprimento contratual geral, mas pode ser adaptado para razões específicas (dano à propriedade, ocupação não autorizada, perturbação). Contudo, cada razão tem requisitos legais diferentes. Consulte um advogado para garantir que a linguagem é apropriada para o seu motivo específico de despejo.\n",{"question":283,"answer":284},"Este aviso é válido em ambas as regiões (Brasil e Portugal)?","Não. As leis de despejo diferem significativamente entre Brasil e Portugal, e mesmo dentro de estados/regiões. Este modelo é genérico e deve ser adaptado conforme a lei específica da sua jurisdição. Consulte um advogado local ou código civil da sua região antes de enviar.\n",[286,289,292,295,298,301],{"industry":287,"specifics":288},"Imobiliário e gestão de propriedades","Proprietários e gestores usam este aviso para notificar formalmente inquilinos antes de iniciar processo de despejo.",{"industry":290,"specifics":291},"Serviços de aluguel de equipamento ou espaço","Empresas de aluguel de escritórios, armazéns ou máquinas podem adaptar este modelo para notificar não pagamento.",{"industry":293,"specifics":294},"Gestão de condomínios","Síndicos e associações usam para avisar moradores que não cumprem regras ou pagam taxas condominiais.",{"industry":296,"specifics":297},"Serviços jurídicos e consultoria","Advogados imobiliários usam como base para correspondência dirigida ao tribunal em casos de despejo.",{"industry":299,"specifics":300},"Corretagem e consultoria imobiliária","Corretores usam para notificar inquilinos antes de tomar ações legais por parte de proprietários.",{"industry":302,"specifics":303},"Gestão de propriedade para investidores","Gestores profissionais usam para standardizar comunicação de despejo em múltiplas propriedades.",[305,308,311,314],{"vs":306,"summary":307},"Aviso simples de falta de pagamento","Um aviso simples avisa que o pagamento está vencido e dá prazo para pagar. Este modelo, contudo, é mais formal e ameaça ação legal de despejo. Use o aviso simples para dar ao inquilino uma última chance. Use este modelo quando já foram dados avisos prévios e você está pronto para proceder ao tribunal.\n",{"vs":309,"summary":310},"Notificação de rescisão de contrato","Uma rescisão termina o contrato mas permite ao inquilino sair voluntariamente. Este modelo aviso de despejo é mais agressivo — diz que você vai forçar a saída pela corte. Use rescisão se quer dar uma saída limpa; use este aviso se o inquilino já descumpriu e recusou sair.\n",{"vs":312,"summary":313},"Carta de advertência por violação contratual","Uma carta de advertência aponta violação menor do contrato e avisa que ação legal é próxima. Este modelo é mais direto — afirma que despejo será solicitado. Use advertência primeiro para dar chance de corrigir; use este modelo quando a advertência foi ignorada.\n",{"vs":315,"summary":316},"Petição de despejo para corte","Uma petição é o documento legal formal apresentado à corte para iniciar o processo. Este aviso é a notificação anterior. Use este aviso primeiro para cumprir exigências de notificação prévia; apresente a petição depois se o inquilino não responder ou sair.\n",{"heading":318,"middleRowLabel":319,"use_template":320,"template_plus_review":324,"custom_drafted":328},"Modelo ou profissional — o que é melhor para você?","Modelo + revisão profissional",{"best_for":321,"cost":322,"time":323},"Situações claras de não pagamento e tempo para seguir procedimento legal completo.","Grátis (download modelo Word)","1–2 horas para personalizar e enviar",{"best_for":325,"cost":326,"time":327},"Violação contratual que é clara mas você quer garantir conformidade legal antes de enviar.","Tipicamente 150–400 EUR/USD para revisão jurídica","3–7 dias (revisão + ajustes)",{"best_for":329,"cost":330,"time":331},"Situações complexas, múltiplos inquilinos, ou quando já há histórico litigioso com o inquilino.","800–2000 EUR/USD (advogado imobiliário)","1–2 semanas (colheita de informações + redacção + apresentação em corte)",[333,336],{"title":334,"summary":335},"Procedimento de despejo passo-a-passo","Guia completo das etapas legais necessárias, prazos e documentação exigida para despejo, da notificação até execução da ordem de corte.",{"title":337,"summary":338},"Direitos e deveres do proprietário e inquilino","Resumo das obrigações de ambas as partes conforme lei geral de inquilinos, incluindo manutenção, reparos, privacidade e segurança do depósito.",[],{"emit_software_application":341,"emit_breadcrumb_list":341,"emit_faq_page":341,"emit_how_to":341,"emit_defined_term":341},true,{"primary_folder":343,"secondary_folder":344,"document_type":345,"industry":346,"business_stage":347,"tags":348,"confidence":352},"business-legal-agreements","real-estate-and-leases","notice","real-estate","all-stages",[346,349,350,351],"eviction-notice","landlord-tenant","legal-notice",0.92,"\u003Ch2>O que é um modelo "Aviso Despejo Será Pedido na Corte"?\u003C/h2>\n\u003Cp>Este é um modelo de carta formal que notifica um inquilino ou ocupante de que um pedido de despejo será apresentado à corte. A carta confirma que o inquilino recebeu avisos prévios conforme exigência legal, falhou em corrigir o incumprimento contratual (como falta de pagamento), e que o proprietário agora instruirá ação judicial para remover o ocupante. O documento é totalmente editável em Word, permitindo personalização com datas específicas, nomes, endereços e detalhes do contrato original. Pode ser exportado em PDF e assinado digitalmente ou impressão. Download gratuito.\u003C/p>\n\u003Ch2>Por que você precisa deste documento\u003C/h2>\n\u003Cp>Sem notificação formal de despejo, o proprietário não pode avançar legalmente para remover um inquilino. A maioria das jurisdições exige que o proprietário primeiro dê avisos prévios (tipicamente 30 a 90 dias) para permitir ao inquilino corrigir a situação. Este modelo documenta que essa etapa foi cumprida e que agora será iniciado procedimento judicial. Ele protege o proprietário provando que procedimento legal correto foi seguido, reduzindo risco de contestação em corte. Também avisa ao inquilino de forma clara e incontestável que ação forçada é iminente, frequentemente motivando saída voluntária e evitando custos e tempo de litigio. Sem este aviso, o despejo pode ser anulado por falta de procedimento adequado.\u003C/p>\n",1778773757956]