[{"data":1,"prerenderedAt":335},["ShallowReactive",2],{"document-diritto-esclusivo-alla-vendita-D7020":3},{"document":4,"label":7,"preview":11,"thumb":21,"description":5,"descriptionCustom":6,"apiDescription":5,"pages":8,"extension":10,"parents":22,"breadcrumb":26,"related":35,"customDescModule":84,"customdescription":6,"mdFm":85,"mdProseHtml":334},{"description":5,"descriptionCustom":6,"label":7,"pages":8,"size":9,"extension":10,"preview":11,"thumb":12,"svgFrame":13,"seoMetadata":14,"parents":15,"keywords":20},"DIRITTO ESCLUSIVO ALLA VENDITA Il presente Accordo di Esclusiva alla Vendita (l' \"Accordo\") è stipulato e reso efficace in data [DATA], TRA: [IL NOME DELLA TUA IMPRESA] (il \"Venditore\") una impresa costituita ed operante in conformità alle leggi di [Stato/Provincia] di [STATO/PROVINCIA], con sede principale ubicata in: [IL TUO INDIRIZZO COMPLETO] E: [NOME DEL PROPRIETARIO] (il \"Proprietario\"), una persona fisica il cui indirizzo principale è ubicato in OPPURE una società organizzata ed operante in conformità alle leggi di [Stato/Provincia] di [STATO/PROVINCIA], con sede principale ubicata a: [INDIRIZZO COMPLETO] In considerazione dei vostri servizi al fine di provvedere alla vendita o alla ricerca di un acquirente per la proprietà ivi descritta, le parti concordano ed accettano che il presente sia un accordo in esclusiva finalizzato alla vendita la proprietà immobiliare sita in [INDIRIZZO], assieme alle seguenti migliorie ed attrezzature: [DESCRIVI] TERMINI: Il prezzo minimo di vendita della proprietà dovrà essere [IMPORTO], da pagare in ottemperanza ai seguenti termini: [SPECIFICARE]",null,"Diritto esclusivo alla vendita","2",17,"doc","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/1000px/diritto-esclusivo-alla-vendita-D7020.png","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/7020.png","https://templates.business-in-a-box.com/svgs/docviewerWebApp1.html?v6#7020.xml",{"title":6,"description":6},[16,18],{"label":17,"url":6},"Beni Immobili",{"label":19,"url":6},"Contratti, Accordi e Liste","diritto esclusivo alla vendita","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/400px/7020.png",[23,16,18],{"label":24,"url":25},"Templates","/it/templates/",[27,29,32],{"label":28,"url":25},"Modelli",{"label":30,"url":31},"Modelli di accordi legali","/it/templates/business-legal-agreements/",{"label":33,"url":34},"Modelli Immobiliari e Contratti di Locazione","/it/templates/real-estate-and-leases/",[36,40,44,48,52,56,60,64,68,72,76,80],{"label":37,"url":38,"thumb":39,"extension":10},"Guida all'acquisto e alla vendita della proprietà intellettuale","/it/template/guida-all-acquisto-e-alla-vendita-della-proprieta-intellettuale-D6929","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/6929.png",{"label":41,"url":42,"thumb":43,"extension":10},"Cessione del diritto 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Modello Word modificabile e pronto all'uso per agenti immobiliari.",[90,91,92,93,94],"accordo di esclusiva immobiliare","contratto agenzia esclusiva","mandato esclusivo vendita proprietà","accordo agenzia immobiliare","diritto esclusiva immobiliare",{"name":96,"credential":97,"reviewed_date":98},"Bruno Goulet","CEO, Business in a Box","2026-05-05",{"difficulty":100,"legal_review_recommended":84,"signature_required":84},"medio",{"what_it_is":102,"when_you_need_it":103,"whats_inside":104},"Modello di accordo che conferisce a un agente o agenzia immobiliare il diritto esclusivo di vendere una proprietà per un periodo definito. È un documento Word modificabile, scaricabile gratuitamente, che stabilisce i termini e le condizioni della rappresentanza esclusiva.\n","Quando una persona fisica o società proprietaria di un immobile decide di incaricare un agente immobiliare della vendita in esclusiva. Serve a proteggere i diritti di entrambe le parti e a chiarire le responsabilità durante il processo di vendita.\n","L'accordo include l'identificazione delle parti (proprietario e venditore/agente), la descrizione della proprietà con migliorie e attrezzature, il prezzo minimo di vendita, i termini di pagamento e la durata dell'esclusiva. È un documento breve, diretto e facilmente personalizzabile.\n",[106,109,112,115,118],{"title":107,"use_case":108},"Proprietario immobiliare","Vuole vendere la sua proprietà affidandola a un agente in esclusiva",{"title":110,"use_case":111},"Agente immobiliare","Ha trovato un cliente proprietario e deve formalizzare il mandato esclusivo",{"title":113,"use_case":114},"Agenzia immobiliare","Gestisce più proprietà in esclusiva e ha bisogno di una documentazione uniforme",{"title":116,"use_case":117},"Notaio o consulente","Supporta il cliente nella stesura dell'accordo preliminare con l'agente",{"title":119,"use_case":120},"Imprenditore immobiliare","Sviluppa progetti e ha bisogno di affidare la commercializzazione in esclusiva",[122,125,128,131,134],{"title":123,"when_to_use":124,"template_id":6},"Accordo base con prezzo minimo fisso","Proprietà con valore ben definito, pronto per il mercato",{"title":126,"when_to_use":127,"template_id":6},"Accordo con commissione esclusiva","Quando la commissione dell'agente è legata al raggiungimento del prezzo minimo",{"title":129,"when_to_use":130,"template_id":6},"Accordo con durata determinata","Proprietà con periodo di esclusiva limitato (es. 6 mesi, 1 anno)",{"title":132,"when_to_use":133,"template_id":6},"Accordo con opzioni di rinnovo","Quando le parti vogliono la possibilità di estendere l'esclusiva oltre il termine iniziale",{"title":135,"when_to_use":136,"template_id":6},"Accordo con penale per violazione","Protezione rafforzata contro la vendita diretta del proprietario durante l'esclusiva",[138,141,144,147,150,153,156,159],{"term":139,"definition":140},"Accordo di esclusiva","Contratto che conferisce a una parte (agente o agenzia) il diritto esclusivo di rappresentare l'altra (proprietario) nella vendita di una proprietà per un periodo determinato.",{"term":142,"definition":143},"Proprietario","La persona fisica o giuridica che possiede la proprietà immobiliare e la mette in vendita.",{"term":145,"definition":146},"Venditore/Agente","La persona o agenzia immobiliare incaricata di trovare un acquirente e condurre la trattativa per conto del proprietario.",{"term":148,"definition":149},"Prezzo minimo di vendita","Il prezzo al di sotto del quale il proprietario non intende vendere la proprietà; serve come base negoziale.",{"term":151,"definition":152},"Esclusiva","Diritto conferito esclusivamente a un agente; il proprietario non può affidarsi ad altri agenti durante il periodo di validità.",{"term":154,"definition":155},"Termini di pagamento","Le modalità e i tempi secondo i quali l'acquirente dovrà corrispondere il prezzo al proprietario (es. contanti, assegni, bonifico).",{"term":157,"definition":158},"Migliorie e attrezzature","I beni immobili (costruzioni, impianti) e i beni mobili (arredi fissi) che fanno parte della proprietà in vendita.",{"term":160,"definition":161},"Mandato","L'incarico che il proprietario conferisce all'agente; può essere esclusivo o non esclusivo.",[163,166,169,171],{"heading":164,"body":165},"Identificazione delle parti","Il modello richiede i dati completi di entrambe le parti: il venditore (agente o agenzia) con ragione sociale, stato di costituzione e sede legale; il proprietario come persona fisica (con indirizzo) o come società. Questa sezione è essenziale per la validità e l'identificazione univoca del contratto.",{"heading":167,"body":168},"Descrizione della proprietà","Deve contenere l'indirizzo completo della proprietà immobiliare e un elenco dettagliato delle migliorie e delle attrezzature incluse nella vendita (es. terreno, edificio, giardino, impianti di riscaldamento). Una descrizione precisa evita controversie successive sull'ambito della vendita.",{"heading":148,"body":170},"Stabilisce il valore minimo sotto il quale il proprietario non intende scendere. Questo prezzo serve come base negoziale e protegge il proprietario da vendite sottovalutate. Deve essere chiaramente specificato in numero e parole.",{"heading":154,"body":172},"Definisce le modalità (contanti, assegni, bonifico, finanziamento) e i tempi di versamento del prezzo. Questa sezione protegge il proprietario garantendo chiarezza sulla ricezione del pagamento e consente di identificare eventuali condizioni sospensive.",[174,179,184,189,194,199,204],{"step":175,"title":176,"description":177,"tip":178},1,"Inserisci la data dell'accordo","Compila il campo DATA con la data in cui le parti firmano il documento. Usa il formato gg/mm/aaaa.","La data deve essere la medesima per entrambe le parti al momento della firma.",{"step":180,"title":181,"description":182,"tip":183},2,"Specifica i dati del venditore (agente o agenzia)","Scrivi il nome completo dell'agente o il nome della società immobiliare, lo stato/provincia di costituzione e l'indirizzo completo della sede principale.","Se è una società, usa la ragione sociale ufficiale; se è una persona fisica, scrivi il cognome e nome come compaiono sul documento d'identità.",{"step":185,"title":186,"description":187,"tip":188},3,"Compila i dati del proprietario","Inserisci il nome del proprietario (persona fisica) o il nome della società, il suo indirizzo principale, e se è una società, lo stato/provincia di costituzione.","Se il proprietario è coniugato e la proprietà è in comunione, considera di aggiungere il consenso dell'altro coniuge.",{"step":190,"title":191,"description":192,"tip":193},4,"Descrivi la proprietà immobiliare","Compila l'indirizzo completo della proprietà e elenca tutte le migliorie (edificio, terreno, garage) e le attrezzature incluse (impianti, arredi fissi, ecc.).","Sii il più dettagliato possibile; una descrizione chiara riduce malintesi e controversie.",{"step":195,"title":196,"description":197,"tip":198},5,"Fissa il prezzo minimo di vendita","Stabilisci l'importo minimo in euro al quale il proprietario autorizza la vendita. Scrivi il prezzo sia in cifre che in parole.","Consultati con l'agente sul valore di mercato della proprietà per fissare un prezzo realistico e competitivo.",{"step":200,"title":201,"description":202,"tip":203},6,"Specifica i termini di pagamento","Descrivi come e quando l'acquirente dovrà pagare il prezzo (es. 30% al preliminare, 70% alla stipula dell'atto notarile; contanti o bonifico).","Includi modalità di pagamento sicure e trattamenti sospensivi chiari (es. pagamento subordinato al rogito notarile).",{"step":205,"title":206,"description":207,"tip":208},7,"Firma e controfirma","Entrambe le parti devono sottoscrivere il documento. Assicurati che le firme siano originali (non scansionate) se il documento viene consegnato in forma cartacea.","Conserva una copia firmata per ogni parte e una per i tuoi archivi.",[210,214,218,222,226,230],{"mistake":211,"why_it_matters":212,"fix":213},"Non specificare chiaramente la durata dell'esclusiva","Senza un termine ben definito, il proprietario rimane legato indefinitamente all'agente, impedendogli di cambiare rappresentante.","Aggiungi una clausola che specifichi la durata dell'esclusiva (es. 6 mesi, 1 anno) e le condizioni di rinnovo o recesso.",{"mistake":215,"why_it_matters":216,"fix":217},"Confondere il prezzo minimo con il prezzo di listino","Se il prezzo minimo è troppo basso, il proprietario corre il rischio di vendere la proprietà sottocosto; se è troppo alto, l'agente fatica a trovare acquirenti.","Esegui una valutazione di mercato professionale o consulta l'agente prima di fissare il prezzo minimo.",{"mistake":219,"why_it_matters":220,"fix":221},"Omettere la descrizione delle migliorie e delle attrezzature","L'acquirente potrebbe aspettarsi elementi che non sono inclusi nella vendita, causando dispute e annullamenti.","Elenca tutte le migliorie (giardino, garage, piscina) e i beni mobili inclusi (cucina, sistemi di climatizzazione) o esclusi dalla vendita.",{"mistake":223,"why_it_matters":224,"fix":225},"Non definire i termini di pagamento e le condizioni sospensive","Senza chiarezza sulle modalità e i tempi di pagamento, il proprietario rischia di non ricevere i fondi secondo le aspettative.","Specifica se il pagamento è contingente dal finanziamento dell'acquirente, dalla stipula dell'atto notarile o da altre condizioni.",{"mistake":227,"why_it_matters":228,"fix":229},"Firmare il documento con una sola parte","Un accordo firmato da una sola parte non è giuridicamente vincolante e non protegge né il proprietario né l'agente.","Assicurati che entrambe le parti leggano, comprendano e sottoscrivano il documento in originale prima di qualsiasi azione.",{"mistake":231,"why_it_matters":232,"fix":233},"Non conservare copie della firma","In caso di controversia, la mancanza di copie firmate rende difficile provare i termini dell'accordo e le intenzioni delle parti.","Conserva almeno tre copie originali firmate: una per il proprietario, una per l'agente e una per i tuoi archivi.",[235,238,241,244,247,250,253,256,259],{"question":236,"answer":237},"Che differenza c'è tra un accordo di esclusiva e un mandato non esclusivo?","Un accordo di esclusiva conferisce a un solo agente il diritto di rappresentare il proprietario nella vendita della proprietà; il proprietario non può affidare lo stesso immobile ad altri agenti durante il periodo di esclusiva. Un mandato non esclusivo, invece, consente al proprietario di affidare la proprietà a più agenti contemporaneamente. L'esclusiva è vantaggiosa per l'agente perché gli garantisce un compenso se riesce a vendere; il proprietario accetta questa restrizione in cambio di un servizio più dedicato e personalizzato.\n",{"question":239,"answer":240},"Posso rescindere un accordo di esclusiva prima della scadenza?","Dipende dai termini dell'accordo e dalle leggi locali. Se l'accordo prevede una clausola di risoluzione anticipata, puoi annullarlo entro i tempi e le condizioni stabilite. In alcuni casi, potrebbe essere dovuta una penale o il rimborso delle spese sostenute dall'agente. Ti consiglio di consultare un avvocato locale o di negoziare con l'agente prima di rescindere, per evitare controversie legali.\n",{"question":242,"answer":243},"Che cosa devo fare se ricevo un'offerta di acquisto durante l'esclusiva?","Durante il periodo di esclusiva, il proprietario non può vendere direttamente senza coinvolgere l'agente, nemmeno se riceve un'offerta spontanea. L'agente ha diritto a una commissione se la vendita avviene durante l'esclusiva, indipendentemente da chi ha trovato l'acquirente. Se desideri negoziare direttamente con l'acquirente, devi prima rescindere l'accordo con l'agente o ottenere il suo consenso scritto.\n",{"question":245,"answer":246},"Quali sono i costi associati a un accordo di esclusiva?","Non ci sono costi diretti per stipulare l'accordo stesso. Il proprietario non paga nulla per firmare il documento. Tuttavia, se l'agente vende la proprietà, il proprietario paga una commissione all'agente (solitamente una percentuale del prezzo di vendita, es. 2–4%). Inoltre, il proprietario potrebbe affrontare spese notarili e fiscali al momento della vendita, a seconda della giurisdizione locale.\n",{"question":248,"answer":249},"L'accordo di esclusiva deve essere registrato o notarile?","In Italia, un accordo di esclusiva semplice non richiede il passaggio dal notaio per essere valido tra le parti. Tuttavia, alcune persone preferiscono farlo notarile per avere maggiore certezza legale e una data certa. Consulta un avvocato o un notaio locale per verificare se ci sono obblighi specifici nella tua provincia.\n",{"question":251,"answer":252},"Posso modificare il prezzo minimo di vendita durante l'esclusiva?","Il prezzo minimo di vendita può essere modificato solo se entrambe le parti (proprietario e agente) sono d'accordo e sottoscrivono un documento di modifica. Un cambio unilaterale del prezzo potrebbe esporre il proprietario a contestazioni legali da parte dell'agente. È consigliabile negoziare il prezzo con l'agente in anticipo, basandosi su una valutazione realistica del mercato immobiliare locale.\n",{"question":254,"answer":255},"Che cosa accade se l'agente non trova alcun acquirente entro la scadenza?","Se l'esclusiva scade senza che l'agente trovi un acquirente, l'accordo termina naturalmente e il proprietario è libero di affidare la proprietà a un altro agente o di venderla autonomamente. L'agente non ha diritto a nessun compenso se non ha concluso la vendita, salvo diversamente pattuito nel contratto (es. rimborso spese). Puoi negoziare il rinnovo dell'esclusiva o cercare un agente diverso.\n",{"question":257,"answer":258},"Devo includere il compenso dell'agente nell'accordo di esclusiva?","Sì, è consigliabile specificare la commissione dell'agente nel documento (es. \"2% del prezzo di vendita\" o \"3.000 euro\"). Questo evita malintesi sulla remunerazione e chiarisce gli obblighi finanziari. Se non è indicato nel modello, aggiungi una riga con la commissione pattuita.\n",{"question":260,"answer":261},"Posso utilizzare questo modello per proprietà commerciali o solo residenziali?","Questo modello è generico ed è adatto tanto a proprietà residenziali quanto a proprietà commerciali (negozi, uffici, magazzini). Adatta la descrizione della proprietà e le migliorie al tipo di immobile. Per proprietà più complesse o con clausole particolari (es. immobili storici, soggetti a vincoli), consulta un avvocato specializzato in diritto immobiliare.\n",[263,266,269,272,275,278],{"industry":264,"specifics":265},"Real estate e agenzie immobiliari","Agenti e agenzie immobiliari usano questo modello per formalizzare il mandato esclusivo di vendita con i proprietari di immobili residenziali e commerciali.",{"industry":267,"specifics":268},"Gestione proprietà immobiliari","Sviluppatori immobiliari e gestori di patrimoni affidano i loro immobili in esclusiva a agenti qualificati utilizzando questo documento per proteggere i propri interessi.",{"industry":270,"specifics":271},"Servizi notarili e legali","Notai e consulenti legali forniscono questo modello ai clienti come base per la documentazione preliminare alla vendita immobiliare.",{"industry":273,"specifics":274},"Settore costruzioni e edilizia","Costruttori e imprenditori edili utilizzano l'accordo di esclusiva per commercializzare unità abitative e progetti immobiliari in sviluppo.",{"industry":276,"specifics":277},"Agenzie di consulenza immobiliare","Consulenti specializzati forniscono questo modello come strumento di supporto nella gestione delle relazioni tra proprietari e agenti di vendita.",{"industry":279,"specifics":280},"Amministrazione di condomini","Amministratori di condominio facilita l'uso di questo modello nei casi di vendita di unità in cui i proprietari affidano l'incarico a agenti esclusivi.",[282,285,288,291],{"vs":283,"summary":284},"Accordo di mandato non esclusivo","L'accordo di esclusiva conferisce a un solo agente il diritto di vendere la proprietà, impedendo al proprietario di affidare lo stesso immobile ad altri agenti. Il mandato non esclusivo consente invece di lavorare con più agenti contemporaneamente. Scegli l'esclusiva se desideri affidare la vendita a un agente di fiducia e sei disposto a restringere le tue opzioni; scegli il mandato non esclusivo se preferisci massimizzare la visibilità della proprietà attraverso più canali di vendita, accettando il rischio di pagare più commissioni.\n",{"vs":286,"summary":287},"Contratto preliminare di vendita","L'accordo di esclusiva è tra il proprietario e l'agente, e serve a formalizzare l'incarico di vendita. Il contratto preliminare di vendita, invece, è tra il proprietario (o l'agente per suo conto) e l'acquirente, e vincola entrambe le parti alla vendita con termini specifici. L'esclusiva viene prima; il preliminare viene dopo, quando un acquirente è stato identificato. L'esclusiva protegge i diritti dell'agente; il preliminare protegge i diritti dell'acquirente.\n",{"vs":289,"summary":290},"Procura per la vendita","Una procura consente all'agente di agire legalmente per conto del proprietario nella trattativa e nella firma dei documenti di vendita, inclusa la sottoscrizione del contratto preliminare. L'accordo di esclusiva, invece, formalizza semplicemente l'incarico e i termini della collaborazione senza attribuire poteri legali amplI. La procura è un documento più formale e legalmente vincolante; l'accordo di esclusiva è più semplice e flessibile. Molti proprietari richiedono una procura solo dopo aver trovato l'acquirente.\n",{"vs":292,"summary":293},"Lettera di intenzione di vendita","Una lettera di intenzione è uno strumento informale con cui il proprietario comunica al mercato la disponibilità a vendere, senza impegni legali specifici. L'accordo di esclusivo è un contratto formale che vincola il proprietario e l'agente. La lettera può essere inviata a più potenziali agenti per sondare il mercato; l'accordo di esclusiva stabilisce una relazione legale con un solo agente. Usa la lettera per esplorare; usa l'accordo quando sei pronto a impegnare seriamente la tua proprietà.\n",{"heading":295,"middleRowLabel":296,"use_template":297,"template_plus_review":301,"custom_drafted":305},"Modello o professionista — cosa fa al caso tuo?","Modello + revisione professionale",{"best_for":298,"cost":299,"time":300},"Vendita semplice di proprietà residenziale senza condizioni particolari o vincoli.","Gratuito (download del modello)","15–30 minuti per completare e firmare",{"best_for":302,"cost":303,"time":304},"Proprietà di valore medio-alto o con clausole particolari; desideri una revisione legale prima di firmare.","€150–300 per revisione legale","1–2 giorni (revisione + modifiche)",{"best_for":306,"cost":307,"time":308},"Proprietà commerciale, multi-unità, soggetta a vincoli, o con termini molto complessi e specifici.","€300–800 (studio legale)","1–2 settimane (consulenza + redazione)",[310,313,316],{"title":311,"summary":312},"Come valutare il prezzo della tua proprietà","Guida pratica per determinare il prezzo minimo di vendita realistico sulla base del valore di mercato locale, delle condizioni della proprietà e dei confronti con immobili simili.",{"title":314,"summary":315},"Diritti e doveri dell'agente immobiliare in Italia","Panoramica delle responsabilità legali e professionali dell'agente nella gestione dell'esclusiva, della trasparenza verso il cliente e della rendicontazione delle attività svolte.",{"title":317,"summary":318},"Come negoziare i termini di pagamento e le clausole di risoluzione","Strategie per negoziare il prezzo minimo, la commissione, la durata dell'esclusiva e le condizioni di recesso in modo equo per entrambe le parti.",[],{"emit_software_application":321,"emit_breadcrumb_list":321,"emit_faq_page":321,"emit_how_to":321,"emit_defined_term":321},true,{"primary_folder":323,"secondary_folder":324,"document_type":325,"industry":326,"business_stage":327,"tags":328,"confidence":333},"business-legal-agreements","real-estate-and-leases","agreement","real-estate","all-stages",[326,329,330,331,332],"legal","exclusive-listing","agent-agreement","property-sales",0.95,"\u003Ch2>Che cos'è un modello "Diritto esclusivo alla vendita"?\u003C/h2>\n\u003Cp>Un modello di diritto esclusivo alla vendita è un accordo giuridico che conferisce a un agente immobiliare il diritto esclusivo di rappresentare il proprietario nella vendita di una proprietà immobiliare per un periodo di tempo determinato. Si tratta di un documento Word modificabile, scaricabile gratuitamente, che formalizza l'incarico di vendita tra il proprietario e l'agente, stabilendo i termini, le responsabilità e le condizioni della collaborazione. Il modello è già strutturato con i campi essenziali (date, dati delle parti, descrizione della proprietà, prezzo minimo, termini di pagamento) e può essere personalizzato in pochi minuti senza necessità di conoscenze legali specialistiche.\u003C/p>\n\u003Ch2>Perché hai bisogno di questo documento\u003C/h2>\n\u003Cp>Un accordo di esclusiva alla vendita protegge sia il proprietario che l'agente, creando un rapporto chiaro e legittimo. Per il proprietario, il documento garantisce che l'agente sa esattamente quali sono le aspettative (prezzo minimo, durata dell'incarico, modalità di pagamento) e impegna l'agente a operare in buona fede per trovare un acquirente qualificato. Per l'agente, l'accordo scritto conferma il diritto a una commissione se la proprietà viene venduta durante il periodo di esclusiva, proteggendolo dal rischio che il proprietario venda direttamente a un acquirente trovato dall'agente stesso. Senza un documento formalizzato, potrebbero sorgere contestazioni sul diritto alla commissione, sulla durata dell'incarico e sulle responsabilità di ciascuna parte, causando ritardi nella vendita e potenziali controversie legali. Un accordo ben redatto accelera il processo di vendita e crea fiducia tra le parti.\u003C/p>\n",1778696588141]