[{"data":1,"prerenderedAt":382},["ShallowReactive",2],{"document-contratto-di-conferimento-generale-mobili-ed-immobili-D7178":3},{"document":4,"label":7,"preview":11,"thumb":21,"thumb600":22,"description":5,"descriptionCustom":6,"apiDescription":5,"pages":8,"extension":10,"parents":23,"breadcrumb":27,"related":36,"customDescModule":85,"customdescription":6,"mdFm":86,"mdProseHtml":381},{"description":5,"descriptionCustom":6,"label":7,"pages":8,"size":9,"extension":10,"preview":11,"thumb":12,"svgFrame":13,"seoMetadata":14,"parents":15,"keywords":20},"CONTRATTO DI CONFERIMENTO GENERALE Il presente Contratto di Conferimento Generale (di seguito denominato \"Contratto\") è valido in data [DATA], TRA: [IL NOME DELLA TUA IMPRESA] (di seguito denominato \"Cedente\"), un'impresa costituita e operante secondo le leggi di [STATO/PROVINCIA] di [STATO/PROVINCIA], la cui sede principale si trova presso: [INDIRIZZO COMPLETO] E: [NOME IMPRESA] (di seguito denominato \"Avente Causa\"), un'impresa costituita e operante secondo le leggi di [STATO/PROVINCIA] di [STATO/PROVINCIA], la cui sede principale si trova presso: [INDIRIZZO COMPLETO] CONSIDERATO CHE il Cedente intende procedere con la distribuzione della propria proprietà e lo scaricamento dei propri debiti ed obblighi in modo da dare effetto alla propria volontaria dissoluzione in accordo con le disposizioni delle leggi di [STATO/PROVINCIA] (di seguito denominate \"Atto\"); CONSIDERATO CHE l'Avente Causa è il detentore ed il proprietario beneficiario di tutte le azioni del capitale azionario del Cedente e che, in quanto tale, ha il diritto di ricevere la proprietà del Cedente alla distribuzione della stessa; CONSIDERATO CHE l'Avente Causa ha accettato di assumere e scaricare tutti i debiti ed obblighi del Cedente; PERTANTO, in considerazione degli impegni ed accordi reciproci contenuti nel presente Contratto, da e tra le parti si conviene quanto segue: 1 CESSIONE DELLA PROPRIETÀ 1.1 Il Cedente con la presente vende, trasferisce, cede e conferisce all'Avente Causa, che con la presente accetta, tutti i diritti, titoli, benefici ed interessi del Cedente in e per tutta la sua proprietà e beni di qualsiasi natura e tipo, incluso, senza limitazioni, le generalità di quanto sopracitato: 1.1.1 Tutta la proprietà del Cedente, mobile ed immobile, reale o personale, tangibile o intangibile, di qualsiasi tipo e ovunque situata, incluso, senza limitazione, gli immobili descritti come: Tale determinato collocamento sito in [INDIRIZZO] nella Città di [CITTA'], [STATO/PROVINCIA] di [STATO/PROVINCIA], conosciuto e designato come sottodivisione [NUMERO] del Lotto Originale numero [NUMERO] nel Piano Ufficiale e Libro di Riferimento di [CITTA']; 1.1.2 Tutti i libri ed altri debiti dovuti o maturati a causa del Cedente ed il completo beneficio e vantaggio di tutti i titoli per tali debiti; 1.1.3 Tutti i contratti, locazioni, accordi ed impegni esistenti nei quali il Cedente è una parte e dai quali è vincolato; 1.1.4 Tutte le disponibilità liquide nelle banche e tutti i titoli (se presenti) posseduti dal cedente; e Tutte le altre proprietà, beni e diritti per cui il Cedente ha o potrebbe avere in seguito diritto in relazione alle attività svolte da lui stesso o altro; DI DETENERE ED AVERE i detti elementi venduti con la presente, con il trasferimento, cessione e conferimento delle proprietà, beni, e diritti e di tutti i diritti, titoli, benefici ed interessi del Cedente negli stessi all'Avente Causa e per il suo utilizzo, dei suoi successori e cessionari. 2 ASSUNZIONE DI DEBITI ED OBBLIGHI 2.1 L'Avente Causa con la presente si assume e conviene irrevocabilmente a scaricare tutti i debiti ed obblighi del Cedente fino al completo esonero del Cedente ed accetta di assumersi tutte le spese in relazione alla dissoluzione del Cedente. 3 ULTERIORI ASSICURAZIONI 3",null,"Contratto di conferimento generale mobili ed immobili","3",44,"doc","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/1000px/contratto-di-conferimento-generale_mobili-ed-immobili-D7178.png","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/7178.png","https://templates.business-in-a-box.com/svgs/docviewerWebApp1.html?v6#7178.xml",{"title":6,"description":6},[16,18],{"label":17,"url":6},"Finanza e Contabilità",{"label":19,"url":6},"Acquisto e Vendita di Azioni","contratto di conferimento generale mobili ed immobili","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/400px/7178.png","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/600px/7178.png",[24,16,18],{"label":25,"url":26},"Templates","/it/templates/",[28,30,33],{"label":29,"url":26},"Modelli",{"label":31,"url":32},"Modelli di accordi legali","/it/templates/business-legal-agreements/",{"label":34,"url":35},"Modelli per partecipazioni e fusioni","/it/templates/equity-and-mergers/",[37,41,45,49,53,57,61,65,69,73,77,81],{"label":38,"url":39,"thumb":40,"extension":10},"Contratto di assunzione generale","/it/template/contratto-di-assunzione-generale-D7672","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/7672.png",{"label":42,"url":43,"thumb":44,"extension":10},"Conferimento di locazione","/it/template/conferimento-di-locazione-D6992","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/6992.png",{"label":46,"url":47,"thumb":48,"extension":10},"Contratto sullo sviluppo generale","/it/template/contratto-sullo-sviluppo-generale-D7541","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/7541.png",{"label":50,"url":51,"thumb":52,"extension":10},"Sondaggio di mercato generale","/it/template/sondaggio-di-mercato-generale-D8125","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/8125.png",{"label":54,"url":55,"thumb":56,"extension":10},"Accordo di mediazione ed arbitrato","/it/template/accordo-di-mediazione-ed-arbitrato-D7752","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/7752.png",{"label":58,"url":59,"thumb":60,"extension":10},"Atto di pagamento ed estinzione","/it/template/atto-di-pagamento-ed-estinzione-D6891","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/6891.png",{"label":62,"url":63,"thumb":64,"extension":10},"Contratto di mutuo","/it/template/contratto-di-mutuo-D7014","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/7014.png",{"label":66,"url":67,"thumb":68,"extension":10},"Contratto di sublocazione","/it/template/contratto-di-sublocazione-D7016","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/7016.png",{"label":70,"url":71,"thumb":72,"extension":10},"Sicurezza in generale","/it/template/sicurezza-in-generale-D7844","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/7844.png",{"label":74,"url":75,"thumb":76,"extension":10},"Procura generale","/it/template/procura-generale-D6949","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/6949.png",{"label":78,"url":79,"thumb":80,"extension":10},"Regolamento generale","/it/template/regolamento-generale-D6964","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/6964.png",{"label":82,"url":83,"thumb":84,"extension":10},"Contratto di acquisto di beni","/it/template/contratto-di-acquisto-di-beni-D6914","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/6914.png",false,{"seo":87,"reviewer":97,"legal_disclaimer":101,"quick_facts":102,"at_a_glance":104,"personas":108,"variants":127,"glossary":147,"clauses":178,"how_to_fill":224,"common_mistakes":260,"faqs":285,"industries":307,"comparisons":326,"diy_vs_lawyer":339,"jurisdictions":354,"educational_modules":359,"related_template_ids_curated":366,"schema":367,"classification":368},{"meta_title":88,"meta_description":89,"primary_keyword":20,"secondary_keywords":90},"Contratto di conferimento generale mobili ed immobili (Word gratis)","Scarica il contratto di conferimento generale mobili ed immobili. Modello Word modificabile e pronto all'uso per aziende italiane. Download gratuito in Word e PDF.",[91,92,93,94,95,96],"contratto di conferimento beni","cesione proprietà mobili immobili","modello conferimento generale","trasferimento beni aziendali","contratto di compravendita beni","atto di conferimento",{"name":98,"credential":99,"reviewed_date":100},"Bruno Goulet","CEO, Business in a Box","2026-05-05",true,{"difficulty":103,"legal_review_recommended":101,"signature_required":101},"avanzato",{"what_it_is":105,"when_you_need_it":106,"whats_inside":107},"Un modello di contratto di conferimento generale che regola il trasferimento completo di proprietà, beni mobili e immobili da una parte all'altra. Documento Word scaricabile gratuitamente, modificabile online e esportabile in PDF, idoneo per strutturare operazioni di cessione di aziende o rami aziendali.\n","Quando intendi trasferire tutti i beni, diritti e asset di un'impresa a un'altra parte (acquisitore), inclusi immobili, denaro, crediti, contratti e passività. Situazione tipica in liquidazione volontaria, fusione, o cessione di attività commerciale.\n","Il contratto contiene la cessione della proprietà (beni mobili, immobili, crediti, disponibilità liquide, contratti), l'assunzione dei debiti e obblighi da parte dell'acquirente, e clausole di garanzia. Prevede spazi per indicare le parti, i dati dei beni conferiti, gli indirizzi e la data dell'operazione.\n",[109,112,115,118,121,124],{"title":110,"use_case":111},"Imprenditore in exit","Vuole cedere l'intera azienda e trasferire beni in modo ordinato",{"title":113,"use_case":114},"Amministratore di società in liquidazione","Deve distribuire il patrimonio ai soci secondo le norme sulla dissoluzione",{"title":116,"use_case":117},"Acquirente di ramo aziendale","Acquista beni e impianti completi e assume i relativi debiti",{"title":119,"use_case":120},"Consulente aziendale","Supporta il cliente nella strutturazione legale di una cessione totale",{"title":122,"use_case":123},"CFO di PMI","Gestisce una riorganizzazione patrimoniale tra società controllate",{"title":125,"use_case":126},"Notaio o avvocato","Utilizza il modello come base per redigere contratti personalizzati",[128,132,135,138,141,144],{"title":129,"when_to_use":130,"template_id":131},"Conferimento generale con scarico completo di debiti","L'acquirente assume tutti i debiti e obblighi del cedente","D7178",{"title":133,"when_to_use":134,"template_id":6},"Conferimento di beni mobili solamente","Trasferimento limitato a macchinari, scorte, crediti, senza immobili",{"title":136,"when_to_use":137,"template_id":6},"Conferimento con elenco dettagliato di asset","Operazione complessa con numerosissimi beni da inventariare singolarmente",{"title":139,"when_to_use":140,"template_id":6},"Contratto di conferimento tra holding e filiale","Ricapitalizzazione interna di un gruppo di società",{"title":142,"when_to_use":143,"template_id":6},"Atto di scioglimento e liquidazione con conferimento","Conferimento contestuale alla dissoluzione volontaria della società",{"title":145,"when_to_use":146,"template_id":6},"Conferimento di ramo aziendale con passivo selettivo","L'acquirente sceglie quali debiti assumere",[148,151,154,157,160,163,166,169,172,175],{"term":149,"definition":150},"Cedente","La parte che trasferisce e cede il patrimonio e i beni al beneficiario",{"term":152,"definition":153},"Avente causa","La parte che riceve il patrimonio e assume i diritti e i debiti del cedente",{"term":155,"definition":156},"Conferimento","Il trasferimento di proprietà e beni da una persona o società a un'altra",{"term":158,"definition":159},"Beni mobili","I beni che non sono immobili, come macchinari, attrezzature, scorte, denaro, crediti",{"term":161,"definition":162},"Beni immobili","Proprietà fisse come terreni, edifici, fabbricati e loro pertinenze",{"term":164,"definition":165},"Assunzione di debiti","L'impegno dell'acquirente di pagare e onorare tutti gli obblighi finanziari del cedente",{"term":167,"definition":168},"Scioglimento e liquidazione","Il processo legale di chiusura di un'impresa e distribuzione del suo patrimonio",{"term":170,"definition":171},"Diritti e titoli","Crediti, brevetti, licenze, quote di società e altri diritti immateriali del cedente",{"term":173,"definition":174},"Disponibilità liquide","Denaro contante, depositi bancari e altre risorse immediatamente convertibili",{"term":176,"definition":177},"Atto giuridico","Il documento legale che sottopone l'operazione alle leggi dello Stato indicato",[179,184,189,194,199,204,209,214,219],{"name":180,"plain_english":181,"sample_language":182,"common_mistake":183},"Cessione della proprietà","Il cedente trasferisce all'acquirente tutti i beni mobili, immobili, crediti, contratti e diritti di cui è titolare.","Il Cedente vende, trasferisce, cede e conferisce all'Avente Causa tutta la proprietà mobile ed immobile, reale o personale, tangibile o intangibile, di qualsiasi tipo e ovunque situata, incluso l'immobile sito in [INDIRIZZO] nella Città di [CITTÀ].","Omettere di specificare esattamente quali beni sono inclusi nel trasferimento, con il rischio di controversie sull'appartenenza",{"name":185,"plain_english":186,"sample_language":187,"common_mistake":188},"Descrizione degli immobili","Gli immobili trasferiti sono descritti con precisione mediante indirizzo, numero di lotto e riferimenti catastali o al piano ufficiale.","Tale determinato collocamento sito in [INDIRIZZO] nella Città di [CITTÀ], [STATO/PROVINCIA] di [STATO/PROVINCIA], conosciuto e designato come sottodivisione [NUMERO] del Lotto Originale numero [NUMERO] nel Piano Ufficiale e Libro di Riferimento di [CITTÀ].","Descrizioni approssimative o incomplete degli immobili che rendono difficile l'identificazione catastale e il successivo trasferimento della proprietà",{"name":190,"plain_english":191,"sample_language":192,"common_mistake":193},"Trasferimento di crediti","L'acquirente acquisisce tutti i crediti, debiti altrui dovuti al cedente e il diritto di riscossione su di essi.","Tutti i libri ed altri debiti dovuti o maturati a causa del Cedente ed il completo beneficio e vantaggio di tutti i titoli per tali debiti.","Non specificare se i crediti includono interessi maturati o se vanno detratti costi di riscossione",{"name":195,"plain_english":196,"sample_language":197,"common_mistake":198},"Assunzione di debiti e obblighi","L'acquirente accetta irrevocabilmente di assumere e pagare tutti i debiti, le passività e gli obblighi finanziari del cedente","L'Avente Causa si assume e conviene irrevocabilmente a scaricare tutti i debiti ed obblighi del Cedente fino al completo esonero del Cedente e accetta di assumersi tutte le spese in relazione alla dissoluzione del Cedente.","Non precisare l'importo complessivo dei debiti assunti o le modalità di pagamento, lasciando l'acquirente esposto a sorprese",{"name":200,"plain_english":201,"sample_language":202,"common_mistake":203},"Trasferimento di contratti e accordi","Tutti i contratti, locazioni e accordi in cui il cedente è parte vengono trasferiti automaticamente all'acquirente.","Tutti i contratti, locazioni, accordi ed impegni esistenti nei quali il Cedente è una parte e dai quali è vincolato.","Non verificare se i contratti contengono clausole di consenso del creditore o terzo per il trasferimento",{"name":205,"plain_english":206,"sample_language":207,"common_mistake":208},"Disponibilità liquide e titoli","Denaro, depositi bancari e qualsiasi titolo finanziario detenuto dal cedente passa all'acquirente","Tutte le disponibilità liquide nelle banche e tutti i titoli (se presenti) posseduti dal cedente.","Non indicare il saldo delle disponibilità alla data della cessione, generando incertezza sui valori effettivi trasferiti",{"name":210,"plain_english":211,"sample_language":212,"common_mistake":213},"Identificazione delle parti","Il contratto specifica nome completo, natura giuridica, sede legale e giurisdizione applicabile di entrambe le parti","TRA: [IL NOME DELLA TUA IMPRESA] (di seguito denominato 'Cedente'), un'impresa costituita e operante secondo le leggi di [STATO/PROVINCIA], la cui sede principale si trova presso: [INDIRIZZO COMPLETO]","Scrivere nomi aziendali incompleti o inesatti, che invalidano la sottoscrizione e rendono il contratto difficile da registrare",{"name":215,"plain_english":216,"sample_language":217,"common_mistake":218},"Efficacia della dissoluzione","Il conferimento è finalizzato a dare effetto alla scioglimento volontario del cedente secondo le leggi applicabili","Il Cedente intende procedere con la distribuzione della propria proprietà e lo scaricamento dei propri debiti ed obblighi in modo da dare effetto alla propria volontaria dissoluzione in accordo con le disposizioni delle leggi di [STATO/PROVINCIA].","Non coordinare il conferimento con i tempi e i requisiti legali della dissoluzione, rischiando un contratto disallineato dalla procedura ufficiale",{"name":220,"plain_english":221,"sample_language":222,"common_mistake":223},"Diritti di proprietà beneficiaria","L'acquirente, in quanto proprietario di tutte le azioni del cedente, ha diritto a ricevere l'intero patrimonio in distribuzione","L'Avente Causa è il detentore ed il proprietario beneficiario di tutte le azioni del capitale azionario del Cedente e che, in quanto tale, ha il diritto di ricevere la proprietà del Cedente alla distribuzione della stessa.","Non verificare che l'acquirente sia effettivamente il proprietario delle azioni o abbia i poteri necessari per ricevere il conferimento",[225,230,235,240,245,250,255],{"step":226,"title":227,"description":228,"tip":229},1,"Inserisci la data e i dati della tua impresa (cedente)","Completa [DATA] con la data della firma. In [IL NOME DELLA TUA IMPRESA], scrivi la ragione sociale corretta. In [STATO/PROVINCIA], inserisci la provincia di costituzione e di sede legale.","Verifica la ragione sociale nel Registro delle Imprese (CCIAA) per evitare errori",{"step":231,"title":232,"description":233,"tip":234},2,"Indicare i dati dell'acquirente (avente causa)","Inserisci il nome completo, la natura giuridica (S.r.l., S.p.A., ecc.), la provincia di costituzione e l'indirizzo di sede dell'acquirente.","Se l'acquirente è una persona fisica, scrivi nome e cognome completi; se è impresa, usa la ragione sociale ufficiale",{"step":236,"title":237,"description":238,"tip":239},3,"Descrivi gli immobili con esattezza","In [INDIRIZZO], [CITTÀ], [STATO/PROVINCIA], riporta gli indirizzi completi. Per ogni immobile, allega la descrizione catastale (numero di particella, foglio, sezione) se disponibile.","Consulta la visura catastale per ottenere i dati ufficiali; errori nella descrizione rendono difficile il trasferimento",{"step":241,"title":242,"description":243,"tip":244},4,"Elencare tutti i beni mobili, crediti e contratti","Aggiungi un allegato con l'inventario dettagliato di macchinari, attrezzature, scorte, crediti verso clienti, e tutti i contratti in essere (affitti, fornitori, ecc.).","La completezza dell'elenco protegge entrambe le parti dalle controversie successive",{"step":246,"title":247,"description":248,"tip":249},5,"Specificare il totale dei debiti assunti","Indica l'importo complessivo dei debiti che l'acquirente assume, suddivisi per tipologia (mutui, fornitori, fisco, ecc.).","Allega un estratto del bilancio o uno stato patrimoniale per documentare le passività",{"step":251,"title":252,"description":253,"tip":254},6,"Scegliere la giurisdizione applicabile","In [STATO/PROVINCIA], inserisci il riferimento alle leggi della provincia o dello Stato in cui opera l'azienda (normalmente l'Italia per PMI italiane).","Se le parti hanno sedi in giurisdizioni diverse, consulta un avvocato sulla scelta della legge applicabile",{"step":256,"title":257,"description":258,"tip":259},7,"Sottoscrivere davanti a testimoni o notaio","Il contratto deve essere firmato dalle persone legalmente autorizzate di entrambe le parti. Per operazioni di grande valore o immobili, la sottoscrizione notarile è fortemente consigliata.","Un notaio verifica la legittimità e registra il trasferimento; riduce rischi legali successivi",[261,265,269,273,277,281],{"mistake":262,"why_it_matters":263,"fix":264},"Non elencare esaustivamente i beni mobili e immobili trasferiti","Genera controversie sulla proprietà di beni specifici e rende difficile l'esecuzione del contratto","Allega un inventario dettagliato e firmato che riporta ogni bene, immobile, credito e contratto trasferito",{"mistake":266,"why_it_matters":267,"fix":268},"Omettere di specificare l'importo totale dei debiti e degli obblighi","L'acquirente rischia di trovarsi con passività nascoste o superiori alle attese","Riporta una lista completa dei debiti suddivisi per tipo e importo, con allegato estratto di bilancio o dichiarazione del revisore",{"mistake":270,"why_it_matters":271,"fix":272},"Non verificare le clausole di trasferimento nei contratti esistenti","Terzi creditori o partner possono opporsi al trasferimento e risolvere il contratto","Ottieni il consenso scritto di clienti, fornitori e creditori prima della cessione, o inserisci una clausola di eccezione nel contratto",{"mistake":274,"why_it_matters":275,"fix":276},"Sottoscrivere senza assistenza legale o notarile","Il contratto potrebbe non essere opponibile ai terzi, non registrabile e facilmente impugnabile in giudizio","Fai revisionare il documento da un avvocato e, per immobili o operazioni rilevanti, ricorri a atto notarile",{"mistake":278,"why_it_matters":279,"fix":280},"Non coordinare il conferimento con i tempi della dissoluzione della società cedente","La società cedente rimane nominalmente aperta con implicazioni fiscali e legali indesiderate","Coordina il trasferimento con l'iscrizione della scioglimento al Registro delle Imprese e conclude la liquidazione entro i termini di legge",{"mistake":282,"why_it_matters":283,"fix":284},"Indicare dati incompleti o errati delle parti (ragione sociale, indirizzi, province)","Il contratto diventa inesecutabile e non registrabile; le parti potrebbero contestare la validità dell'atto","Verifica ogni dato sul Registro delle Imprese della CCIAA e sulla visura catastale prima di compilare il modello",[286,289,292,295,298,301,304],{"question":287,"answer":288},"Che differenza c'è tra conferimento e compravendita?","Il conferimento è il trasferimento totale di patrimonio (beni, debiti, diritti) di un'azienda, spesso connesso alla sua chiusura. La compravendita è un contratto di scambio tra un bene specifico e un prezzo. Nel conferimento, non necessariamente corrisponde un prezzo; l'acquirente assume anche i debiti. Nel contratto che segui, il trasferimento avviene perché l'acquirente è già proprietario delle azioni della società cedente, quindi ha il diritto di ricevere tutto il patrimonio nella liquidazione.\n",{"question":290,"answer":291},"Devo pagare delle tasse sul conferimento?","In Italia, il conferimento di beni in azienda è soggetto a imposta di registro e, in alcuni casi, a IVA o imposte di successione. Consulta un commercialista o un consulente fiscale prima della sottoscrizione per valutare le implicazioni tributarie specifiche della tua operazione. Se il conferimento avviene senza controprestazione diretta (a titolo gratuito), potrebbero applicarsi diverse aliquote.\n",{"question":293,"answer":294},"Posso trasferire solo alcuni beni e non tutti?","Sì, il contratto è modulabile. Se desideri trasferire solo una parte del patrimonio (ramo aziendale), dovrai modificare il modello per specificare quali beni sono esclusi. In tal caso, è consigliato allegare una lista dettagliata dei beni inclusi e una dichiarazione chiara di quali restano presso il cedente.\n",{"question":296,"answer":297},"Chi è responsabile dei debiti se non vengono tutti coperti dalle attività trasferite?","Se il cedente rimane aperto dopo il conferimento, può ancora essere responsabile civilmente e penalmente dei debiti. Per questo è importante che il contratto specifichi che l'acquirente assume il completo scarico del cedente. Se l'azienda cedente si scioglie immediatamente, i creditori rimasti possono agire contro l'acquirente solo se hanno accettato esplicitamente la novazione del debito o se hanno prova del trasferimento.\n",{"question":299,"answer":300},"Il contratto deve essere registrato in un ufficio pubblico?","Per il trasferimento di immobili, è necessaria la registrazione presso l'Agenzia delle Entrate (Conservatoria) e il Catasto. Per i beni mobili, non sempre è obbligatorio registrare il contratto, ma è fortemente consigliato conservare una copia sottoscritta da tutte le parti. Se il cedente è una società, il conferimento deve essere riferito nel bilancio di scioglimento e comunicato al Registro delle Imprese.\n",{"question":302,"answer":303},"Cosa succede se scopro, dopo la firma, che il cedente aveva debiti nascosti?","Se il contratto dice che l'acquirente assume tutti i debiti del cedente, è responsabile anche di quelli scoperti successivamente (fino a termine di prescrizione). Per proteggerti, allega al contratto un'attestazione certificata della passività totale firmata dal cedente. Inoltre, inserisci una clausola di indennizzo per richiedere il rimborso al cedente se emergono debiti significativi non dichiarati.\n",{"question":305,"answer":306},"Posso usare il modello per un conferimento parziale a una società controllata?","Sì, il modello è adatto anche a conferimenti tra holding e filiale o tra società di uno stesso gruppo. In questi casi, il cedente rimane aperto e continua l'operatività di altri rami. Modifica il contratto per specificare quali asset sono trasferiti e quali rimangono presso il cedente.\n",[308,311,314,317,320,323],{"industry":309,"specifics":310},"Servizi professionali e consulenza","Il conferimento regola il trasferimento di cartelle clienti, rapporti contrattuali e crediti di consulenti, revisori e studi legali in fase di fusione o liquidazione",{"industry":312,"specifics":313},"Commercio al dettaglio e all'ingrosso","Consente il trasferimento di scorte di magazzino, punti vendita, impianti di vendita e relazioni con fornitori durante la chiusura di filiali o acquisizioni",{"industry":315,"specifics":316},"Produzione e manifattura","Copre il trasferimento di macchinari, impianti, brevetti, licenze e contratti di fornitura nella ristrutturazione o cessione di stabilimenti",{"industry":318,"specifics":319},"Immobiliare e proprietà","Disciplina il trasferimento di portafogli immobiliari, crediti verso inquilini e contratti di locazione in operazioni di cessione azienda o scissione patrimoniale",{"industry":321,"specifics":322},"Finanza e banche","Gestisce il conferimento di portafogli crediti, titoli e disponibilità liquide nelle ristrutturazioni bancarie o nelle operazioni straordinarie tra istituti",{"industry":324,"specifics":325},"Agricoltura e agroalimentare","Regola il trasferimento di terreni, bestiame, macchinari agricoli e diritti di coltura in operazioni di consolidamento fondiario o successione aziendale",[327,330,333,336],{"vs":328,"summary":329},"Contratto di compravendita semplice","Il contratto di compravendita trasferisce un bene specifico contro pagamento di un prezzo. Il conferimento generale trasferisce l'intero patrimonio di un'impresa e l'acquirente assume anche i debiti senza controprestazione diretta. La compravendita è usata per singoli beni; il conferimento per operazioni straordinarie di chiusura o fusione.\n",{"vs":331,"summary":332},"Atto di fusione tra società","La fusione è una procedura legale che estingue la società cedente per incorporazione nel cedente; richiede delibera assembleare, iscrizione al Registro e pubblicazione. Il conferimento è un trasferimento contrattuale senza estinzione automatica della società. Il conferimento è più semplice se le parti vogliono evitare i tempi della fusione formale, ma non cancella la società cedente.\n",{"vs":334,"summary":335},"Contratto di locazione d'azienda","Nella locazione, il proprietario cede l'uso dell'azienda al conduttore per un tempo determinato, conservando la proprietà; il conduttore paga un canone. Nel conferimento, la proprietà passa definitivamente all'acquirente senza canone e il cedente si scarica da tutti gli obblighi. La locazione è temporanea; il conferimento è permanente.\n",{"vs":337,"summary":338},"Accordo di ramo aziendale","L'accordo di ramo trasferisce solo una parte dell'azienda (es. divisione, linea di prodotto). Il conferimento trasferisce l'intero patrimonio. Un accordo di ramo è più semplice se desideri cedere solo alcuni asset; il conferimento è obbligatorio se vuoi includere tutto ciò che è dell'impresa.\n",{"heading":340,"middleRowLabel":341,"use_template":342,"template_plus_review":346,"custom_drafted":350},"Modello o avvocato — cosa fa al caso tuo?","Modello + revisione legale",{"best_for":343,"cost":344,"time":345},"Conferimento semplice tra società dello stesso gruppo, senza immobili o debiti significativi, dove le parti si fidano","€ 0 (solo il modello)","2–3 ore di compilazione",{"best_for":347,"cost":348,"time":349},"Operazione di media complessità con alcuni immobili, debiti quantificabili e terze parti coinvolte; stai cercando protezione aggiuntiva","€ 300–700 di revisione legale","2–3 giorni (revisione + correzioni)",{"best_for":351,"cost":352,"time":353},"Conferimento complesso con decine di beni, debiti controversi, creditori da notificare, o immobili in dispute; necessità di atto notarile","€ 1.000–3.000 o più (studio legale + notaio)","1–2 settimane (redazione, negoziazione, sottoscrizione)",[355],{"code":356,"note":357,"note_che":358},"it","Il modello si applica al diritto civile e commerciale italiano. Consulta il Codice Civile (artt. 1471–1491 sulle obbligazioni, e norme su scioglimento e liquidazione di società). Per immobili, la registrazione va fatta presso l'Agenzia delle Entrate e il Catasto; per società, presso il Registro delle Imprese. La validità e l'esecutività sono regolate da norme civili e da leggi di procedura.","In Ticino, il modello è compatibile con il Codice Civile ticinese (leggi sulla compravendita e la cessione di beni). Verificare che la giurisdizione sia coerente con sede e operatività della società cedente; se opera in Italia, potrebbe applicarsi il diritto italiano anche se la società è ticinese.",[360,363],{"title":361,"summary":362},"Scioglimento e liquidazione di società in Italia","Panoramica dei passaggi legali per chiudere una società: delibera d'assemblea, nomina liquidatore, trasferimento patrimonio, versamento dichiarazioni fiscali, cancellazione dal Registro. Il conferimento è il primo passo di questo processo.",{"title":364,"summary":365},"Trasferimento di immobili: registrazione catastale e registri","Come registrare il trasferimento di proprietà immobiliare presso l'Agenzia delle Entrate e il Catasto, imposta di registro, bollo, e ruoli cartastali.",[],{"emit_software_application":101,"emit_breadcrumb_list":101,"emit_faq_page":101,"emit_how_to":101,"emit_defined_term":101},{"primary_folder":369,"secondary_folder":370,"document_type":371,"industry":372,"business_stage":373,"tags":374,"confidence":380},"business-legal-agreements","equity-and-mergers","agreement","general","exit",[375,376,377,378,379],"m-and-a","contract","asset-transfer","business-sale","property-transfer",0.85,"\u003Ch2>Che cos'è un modello di contratto di conferimento generale mobili ed immobili?\u003C/h2>\n\u003Cp>Un contratto di conferimento generale è un documento legale che regola il trasferimento completo di tutti i beni, le proprietà e i diritti di un'impresa da una parte (cedente) a un'altra (acquirente/avente causa). Include beni mobili (macchinari, scorte, denaro), beni immobili (edifici, terreni), crediti, contratti in essere e disponibilità liquide. Al contempo, l'acquirente si assume irrevocabilmente tutti i debiti e gli obblighi della società cedente. Questo modello Word è scaricabile gratuitamente, completamente modificabile online ed esportabile in PDF, ed è idoneo per strutturare operazioni di liquidazione aziendale, fusione, o cessione totale di attività commerciale.\u003C/p>\n\u003Ch2>Perché hai bisogno di questo documento\u003C/h2>\n\u003Cp>Senza un contratto di conferimento formale e ben strutturato, il trasferimento di patrimonio aziendale rimane incerto e facilmente contestabile. I creditori potranno opporsi al trasferimento, i terzi partner potrebbero risolvere i loro contratti, e le autorità fiscali potrebbero non riconoscere l'operazione. Inoltre, il cedente rimane formalmente responsabile dei debiti anche dopo il trasferimento, con rischi civili e penali continuativi. Un contratto di conferimento ben redatto protegge entrambe le parti: il cedente si scarica legalmente da tutti gli obblighi, l'acquirente sa esattamente quali beni e quali debiti sta ricevendo, e l'operazione è documentata e registrabile presso gli uffici competenti (Catasto, Agenzia delle Entrate, Registro delle Imprese). Questo evita sorprese, contenzioso futuro e accelera la chiusura ordinata dell'azienda.\u003C/p>\n",1781186212568]