[{"data":1,"prerenderedAt":382},["ShallowReactive",2],{"document-resolution-du-ca-approuvant-le-bail-D2433":3},{"document":4,"label":7,"preview":11,"thumb":23,"thumb600":24,"description":5,"descriptionCustom":6,"apiDescription":5,"pages":8,"extension":10,"parents":25,"breadcrumb":29,"related":38,"customDescModule":87,"customdescription":6,"mdFm":88,"mdProseHtml":381},{"description":5,"descriptionCustom":6,"label":7,"pages":8,"size":9,"extension":10,"preview":11,"thumb":12,"svgFrame":13,"seoMetadata":14,"parents":15,"keywords":22},"RÉSOLUTION DU CONSEIL D'ADMINISTRATION DE [VOTRE NOM DE COMPAGNIE] APPROUVANT LE CONTRAT DE BAIL DÛMENT SIGNÉE LE [DATE] IL A ÉTÉ DÉCIDÉ que le contrat de bail présenté au conseil d'administration ci-joint en Annexe A, mettant en location l'espace situé à [ADRESSE] pour [NOMBRE] années pour un loyer de [MONTANT] par mois (prolongeant la durée de la location) est approuvé par la présente résolution. IL A ÉTÉ PAR AILLEURS DÉCIDÉ que les dirigeants de la compagnie, chacun agissant individuellement, sont autorisés et instruits à signer et conclure un tel bail pour le compte et au nom de la Société, et ce, substantiellement dans la forme dans laquelle il a été présenté au Conseil d'administration, ci-joint en annexe",null,"Résolution du CA approuvant le bail","1",34,"doc","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/1000px/résolution-du-ca-approuvant-le-bail-D2433.png","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/2433.png","https://templates.business-in-a-box.com/svgs/docviewerWebApp1.html?v6#2433.xml",{"title":6,"description":6},[16,18,20],{"label":17,"url":6},"Planification et management",{"label":19,"url":6},"Conseil d'administration et actionnaires",{"label":21,"url":6},"Résolutions et démissions","resolution du ca approuvant le bail","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/400px/2433.png","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/600px/2433.png",[26,16,18,20],{"label":27,"url":28},"Templates","/fr/templates/",[30,32,35],{"label":31,"url":28},"Modèles",{"label":33,"url":34},"Modèles de contrats et accords juridiques","/fr/templates/business-legal-agreements/",{"label":36,"url":37},"Modèles d'immobilier et de baux","/fr/templates/real-estate-and-leases/",[39,43,47,51,55,59,63,67,71,75,79,83],{"label":40,"url":41,"thumb":42,"extension":10},"Résolution du CA approuvant l'assemblée générale","/fr/template/resolution-du-ca-approuvant-l-assemblee-generale-D2426","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/2426.png",{"label":44,"url":45,"thumb":46,"extension":10},"Résolution du CA approuvant une acquisition","/fr/template/resolution-du-ca-approuvant-une-acquisition-D2441","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/2441.png",{"label":48,"url":49,"thumb":50,"extension":10},"Résolution du CA approuvant l'acquisition d'actifs","/fr/template/resolution-du-ca-approuvant-l-acquisition-d-actifs-D2420","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/2420.png",{"label":52,"url":53,"thumb":54,"extension":10},"Résolution du CA approuvant un dividende","/fr/template/resolution-du-ca-approuvant-un-dividende-D2437","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/2437.png",{"label":56,"url":57,"thumb":58,"extension":10},"Résolution du CA approuvant un prêt","/fr/template/resolution-du-ca-approuvant-un-pret-D2440","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/2440.png",{"label":60,"url":61,"thumb":62,"extension":10},"Résolution du CA approuvant un emprunt","/fr/template/resolution-du-ca-approuvant-un-emprunt-D2438","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/2438.png",{"label":64,"url":65,"thumb":66,"extension":10},"Résolution du CA approuvant un congédiement","/fr/template/resolution-du-ca-approuvant-un-congediement-D2435","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/2435.png",{"label":68,"url":69,"thumb":70,"extension":10},"Résolution du CA approuvant l'attribution de contrat","/fr/template/resolution-du-ca-approuvant-l-attribution-de-contrat-D2427","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/2427.png",{"label":72,"url":73,"thumb":74,"extension":10},"Résolution du CA approuvant l'amendement des statuts","/fr/template/resolution-du-ca-approuvant-l-amendement-des-statuts-D2425","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/2425.png",{"label":76,"url":77,"thumb":78,"extension":10},"Résolution du CA approuvant l'adoption de l'exercice","/fr/template/resolution-du-ca-approuvant-l-adoption-de-l-exercice-D2423","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/2423.png",{"label":80,"url":81,"thumb":82,"extension":10},"Résolution du CA approuvant la vente d'actifs","/fr/template/resolution-du-ca-approuvant-la-vente-d-actifs-D2431","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/2431.png",{"label":84,"url":85,"thumb":86,"extension":10},"Résolution du CA approuvant l'acquisition de bien","/fr/template/resolution-du-ca-approuvant-l-acquisition-de-bien-D2421","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/2421.png",false,{"seo":89,"reviewer":100,"legal_disclaimer":104,"quick_facts":105,"at_a_glance":107,"personas":111,"variants":130,"glossary":147,"clauses":178,"how_to_fill":219,"common_mistakes":255,"faqs":280,"industries":305,"comparisons":324,"diy_vs_lawyer":337,"jurisdictions":352,"educational_modules":359,"related_template_ids_curated":366,"schema":367,"classification":368},{"meta_title":90,"meta_description":91,"primary_keyword":92,"secondary_keywords":93},"Résolution du CA approuvant le bail (Word gratuit)","Modèle de résolution du conseil d'administration approuvant un contrat de bail. Téléchargement Word gratuit. Protégez votre location commerciale. Téléchargement Word et PDF gratuit.","résolution du ca approuvant le bail",[94,95,96,97,98,99],"résolution conseil d'administration","approbation contrat de bail","résolution location commerciale","bail entreprise","autorisation signature bail","procès-verbal conseil d'administration",{"name":101,"credential":102,"reviewed_date":103},"Bruno Goulet","CEO, Business in a Box","2026-05-03T00:00:00.000Z",true,{"difficulty":106,"legal_review_recommended":104,"signature_required":104},"moyen",{"what_it_is":108,"when_you_need_it":109,"whats_inside":110},"Une résolution du conseil d'administration qui formalise l'approbation d'un contrat de bail commercial et autorise les dirigeants à le signer au nom de la compagnie. Ce modèle Word téléchargeable s'adapte à votre espace, durée et montant de loyer, et s'exporte en PDF.\n","Vous avez négocié un bail commercial et votre conseil d'administration doit l'approuver officiellement. Vous avez besoin d'une trace écrite que cette décision a été prise collectivement et que les dirigeants ont reçu le mandat de conclure l'entente.\n","La résolution inclut la formalité légale d'approbation du contrat de bail (annexé), les conditions principales (adresse, durée, loyer), et l'autorisation explicite aux dirigeants de signer au nom de la société. Le document suit la structure standard des procédures de gouvernance d'entreprise.\n",[112,115,118,121,124,127],{"title":113,"use_case":114},"Président du conseil d'administration","Officialiser l'approbation d'un bail au CA",{"title":116,"use_case":117},"Secrétaire corporatif","Documenter les décisions du conseil d'administration",{"title":119,"use_case":120},"Propriétaire de PME","Formaliser l'approbation avant de signer le bail",{"title":122,"use_case":123},"Gestionnaire immobilier","Obtenir l'approbation formelle du bail auprès du CA",{"title":125,"use_case":126},"Directeur financier","Constituer le dossier de location avec documentation",{"title":128,"use_case":129},"Avocat d'affaires","Vérifier la conformité de la résolution avant signature",[131,135,138,141,144],{"title":132,"when_to_use":133,"template_id":134},"Résolution approuvant un nouveau bail","Vous signez un contrat de bail pour un nouvel espace","D2433",{"title":136,"when_to_use":137,"template_id":6},"Résolution approuvant un renouvellement de bail","Vous renouvelez un bail existant avec le même propriétaire",{"title":139,"when_to_use":140,"template_id":6},"Résolution approuvant une modification de bail","Vous modifiez les termes d'un bail en place",{"title":142,"when_to_use":143,"template_id":6},"Résolution approuvant un bail avec option d'achat","Le contrat inclut une option d'achat de l'immeuble",{"title":145,"when_to_use":146,"template_id":6},"Résolution approuvant un bail commercial à court terme","Vous louez un espace pour moins d'un an",[148,151,154,157,160,163,166,169,172,175],{"term":149,"definition":150},"Résolution du conseil d'administration","Décision officielle prise par le conseil d'administration et documentée par écrit, signée par les administrateurs présents.",{"term":152,"definition":153},"Bail commercial","Contrat de location d'un espace à usage professionnel (bureau, entrepôt, commerce) pour une durée déterminée.",{"term":155,"definition":156},"Mandat des dirigeants","Autorisation donnée par le conseil aux dirigeants d'agir au nom de la compagnie pour signer ou conclure des ententes.",{"term":158,"definition":159},"Annexe","Document attaché à la résolution (en l'occurrence, le contrat de bail lui-même).",{"term":161,"definition":162},"Approbation","Action formelle de donner son consentement et d'autoriser la mise en place d'une entente ou décision.",{"term":164,"definition":165},"Loyer","Montant versé périodiquement au propriétaire pour le droit d'utiliser l'espace loué.",{"term":167,"definition":168},"Durée de location","Période pour laquelle le bail est valide (généralement exprimée en années ou mois).",{"term":170,"definition":171},"Signature conjointe","Signature par deux ou plusieurs dirigeants, requise par certains conseils pour les engagements importants.",{"term":173,"definition":174},"Procès-verbal","Compte rendu officiel des décisions et discussions du conseil d'administration.",{"term":176,"definition":177},"Consentement des actionnaires","Approbation requise des propriétaires de la compagnie pour certaines décisions importantes, selon les statuts.",[179,184,189,194,199,204,209,214],{"name":180,"plain_english":181,"sample_language":182,"common_mistake":183},"Identification de la compagnie et date","Indique le nom officiel de la compagnie et la date de la résolution.","RÉSOLUTION DU CONSEIL D'ADMINISTRATION DE [VOTRE NOM DE COMPAGNIE] APPROUVANT LE CONTRAT DE BAIL DÛMENT SIGNÉE LE [DATE]","Omettre le nom légal exact de la compagnie ou utiliser un nom abrégé, ce qui rend la résolution invalide.",{"name":185,"plain_english":186,"sample_language":187,"common_mistake":188},"Description du bail","Identifie les termes essentiels du bail : location, adresse, durée et loyer mensuel.","le contrat de bail présenté au conseil d'administration ci-joint en Annexe A, mettant en location l'espace situé à [ADRESSE] pour [NOMBRE] années pour un loyer de [MONTANT] par mois","Laisser des champs [ADRESSE], [NOMBRE] ou [MONTANT] vides, ce qui crée une ambiguïté légale sur quels sont les termes approuvés.",{"name":190,"plain_english":191,"sample_language":192,"common_mistake":193},"Approbation officielle","Énonce formellement que le conseil d'administration approuve le contrat de bail.","est approuvé par la présente résolution","Utiliser un langage vague comme « considère favorablement » au lieu d'« approuve », ce qui affaiblit l'autorité légale.",{"name":195,"plain_english":196,"sample_language":197,"common_mistake":198},"Autorisation de signature","Autorise les dirigeants à signer le bail au nom de la compagnie et en son nom.","les dirigeants de la compagnie, chacun agissant individuellement, sont autorisés et instruits à signer et conclure un tel bail pour le compte et au nom de la Société","Exiger que les deux dirigeants signent conjointement quand la résolution dit « individuellement », créant une confusion sur qui peut agir seul.",{"name":200,"plain_english":201,"sample_language":202,"common_mistake":203},"Conformité du document","Précise que les dirigeants peuvent signer le bail tel que présenté au conseil ou avec des modifications mineures acceptables.","substantiellement dans la forme dans laquelle il a été présenté au Conseil d'administration, ci-joint en annexe","Permettre des modifications majeures sans mention, ce qui risque de contrevenir à la résolution si le bail final diffère significativement.",{"name":205,"plain_english":206,"sample_language":207,"common_mistake":208},"Annexe du contrat","Attache formellement le contrat de bail réel à la résolution comme pièce justificative.","ci-joint en Annexe A","Ne pas joindre le contrat au dossier, rendant impossible de vérifier quels termes ont été réellement approuvés.",{"name":210,"plain_english":211,"sample_language":212,"common_mistake":213},"Pouvoir de dépense et engagement","La résolution engage la compagnie légalement et financièrement pour la durée du bail et les montants spécifiés.","pour un loyer de [MONTANT] par mois","Oublier que le conseil approuve aussi l'engagement financier répété ; des divergences ultérieures sur le montant contredisent la résolution.",{"name":215,"plain_english":216,"sample_language":217,"common_mistake":218},"Légalité et gouvernance","La résolution garantit que la décision a suivi les procédures de gouvernance requises par les statuts de la compagnie.","IL A ÉTÉ DÉCIDÉ","Signer une résolution sans vérifier que le quorum était atteint au conseil lors de la vote, invalidant la résolution.",[220,225,230,235,240,245,250],{"step":221,"title":222,"description":223,"tip":224},1,"Indiquer le nom officiel de la compagnie","Consultez vos statuts constitutifs ou votre certificat d'immatriculation pour obtenir le nom légal exact. Inscrivez-le dans [VOTRE NOM DE COMPAGNIE].","Un nom abrégé ou un nom commercial ne suffit pas ; utilisez toujours le nom légal enregistré.",{"step":226,"title":227,"description":228,"tip":229},2,"Inscrire la date de la résolution","C'est la date du jour où le conseil d'administration approuve le bail, pas la date de signature du bail lui-même. Inscrivez au format JJ [MOIS] AAAA.","Cette date doit correspondre à la date du procès-verbal du conseil d'administration.",{"step":231,"title":232,"description":233,"tip":234},3,"Décrire l'espace en location","Complétez [ADRESSE] avec l'adresse civique complète (numéro, rue, ville, code postal). Reprenez cette information directement du bail.","Soyez précis : une adresse incomplète pourrait créer un doute sur quel espace est approuvé.",{"step":236,"title":237,"description":238,"tip":239},4,"Spécifier la durée de location","Inscrivez [NOMBRE] avec la durée en années (ex. « 3 » pour trois ans, ou « 5 » pour cinq ans, ou même « 1 » pour un an).","Si le bail inclut des options de renouvellement, la durée initiale est celle qui s'inscrit ici.",{"step":241,"title":242,"description":243,"tip":244},5,"Entrer le montant de loyer mensuel","Complétez [MONTANT] avec le loyer mensuel en chiffres et en devise (ex. « 2 500 $ par mois » ou « 2 500 €/mois »). Reprenez le montant exact du contrat.","Si le loyer augmente au cours du bail, inscrivez le montant initial et mentionnez les augmentations dans l'annexe (le contrat).",{"step":246,"title":247,"description":248,"tip":249},6,"Joindre le contrat de bail comme Annexe A","Téléchargez ou imprimez le contrat de bail complet et signez-le. Attachez-le physiquement ou numériquement à cette résolution en tant qu'Annexe A.","Le contrat doit être identique à celui approuvé ; toute modification après signature du conseil nécessite une nouvelle résolution.",{"step":251,"title":252,"description":253,"tip":254},7,"Obtenir les signatures requises","Faites signer la résolution par tous les administrateurs présents au conseil (ou selon votre quorum minimal) et par un représentant autorisé (souvent le secrétaire). Conservez l'original au dossier corporatif.","Une signature numérique validée est généralement acceptée ; consultez votre avocat sur la politique de signature de votre juridiction.",[256,260,264,268,272,276],{"mistake":257,"why_it_matters":258,"fix":259},"Laisser des champs vides ([ADRESSE], [MONTANT], etc.)","Une résolution incomplète est légalement invalide ou contestable ; les tiers (propriétaire, tribunal) ne sauront pas quels termes ont été approuvés.","Remplissez chaque champ avant de signer. Relisez à deux reprises pour vérifier l'exactitude.",{"mistake":261,"why_it_matters":262,"fix":263},"Approuver un bail sans l'annexer physiquement","Sans le contrat joint, on ignore si la résolution couvre le bail réel ou une version antérieure ; le propriétaire pourrait contester la validité de l'approbation.","Imprimez et attachez le contrat complet en tant qu'Annexe A avant de distribuer la résolution.",{"mistake":265,"why_it_matters":266,"fix":267},"Signer la résolution sans vérifier le quorum du conseil","Si le nombre d'administrateurs présents ne respecte pas le quorum (généralement la majorité), la résolution est nulle et ne lie pas la compagnie.","Vérifiez vos statuts constitutifs pour le quorum requis, et confirmer que ce nombre était présent lors du vote.",{"mistake":269,"why_it_matters":270,"fix":271},"Changer les termes du bail après signature de la résolution","Si le bail est modifié (adresse, loyer, durée) après approbation, la résolution ne s'applique plus aux nouveaux termes et l'engagement est juridiquement incertain.","Finalisez le bail avec le propriétaire avant de présenter au conseil. Si des changements majeurs surviennent, adoptez une nouvelle résolution.",{"mistake":273,"why_it_matters":274,"fix":275},"Omettre l'autorisation explicite de signature par les dirigeants","Sans cette autorisation, les dirigeants ne peuvent pas légalement signer le bail au nom de la compagnie, et le contrat peut être invalide.","Conservez le paragraphe « les dirigeants sont autorisés et instruits à signer » ; c'est le cœur juridique de la résolution.",{"mistake":277,"why_it_matters":278,"fix":279},"Utiliser un nom commercial à la place du nom légal de la compagnie","La résolution devient techniquement invalide car elle ne s'applique pas à la personne morale légalement constituée ; le propriétaire peut refuser de la reconnaître.","Consultez votre certificat d'immatriculation et utilisez le nom légal exact enregistré auprès de l'autorité gouvernementale.",[281,284,287,290,293,296,299,302],{"question":282,"answer":283},"Qui doit signer la résolution ?","Tous les administrateurs présents au conseil d'administration doivent signer la résolution, ou au moins le nombre requis pour atteindre le quorum défini dans vos statuts. En général, le secrétaire du conseil contresigne également pour certifier l'authenticité du procès-verbal. Consultez vos statuts ou un avocat d'affaires pour vérifier les exigences spécifiques de votre compagnie.",{"question":285,"answer":286},"Est-ce que la résolution remplace le bail ?","Non, la résolution est une décision du conseil approuvant le bail. Le bail reste le contrat principal entre votre compagnie et le propriétaire. La résolution formalise simplement que votre conseil a approuvé cet engagement et autorise les dirigeants à le signer au nom de la compagnie.",{"question":288,"answer":289},"Que faire si le bail change après la signature de la résolution ?","Si des termes majeurs changent (adresse, montant, durée), vous devez adopter une nouvelle résolution pour approuver les modifications. Une résolution approuvant le bail initial ne s'étend pas automatiquement à un bail modifié. Contactez votre secrétaire corporatif pour convoquer un conseil extraordinaire si nécessaire.",{"question":291,"answer":292},"La résolution est-elle valide même si le propriétaire n'a pas signé le bail ?","Oui, la résolution approuve l'engagement de votre compagnie et autorise vos dirigeants à signer. Elle devient effective pour votre compagnie le jour de sa signature, indépendamment de la date de signature du propriétaire. Cependant, le bail lui-même n'est pas valide tant que les deux parties ne l'ont pas signé.",{"question":294,"answer":295},"Dois-je obtenir l'approbation des actionnaires avant d'adopter cette résolution ?","En général, non. Les résolutions du conseil d'administration n'exigent l'approbation des actionnaires que si vos statuts le précisent ou si le bail engage la compagnie pour une période ou un montant exceptionnellement importants. Consultez vos statuts constitutifs ou un avocat d'affaires pour savoir s'une assemblée des actionnaires est requise.",{"question":297,"answer":298},"Pendant combien de temps la résolution reste-t-elle valide ?","Une résolution reste valide aussi longtemps que le bail reste en vigueur. Si le bail expire ou est annulé, la résolution perd sa force. Vous n'avez pas besoin de la renouveler chaque année ; une seule adoption suffit pour l'ensemble de la durée du bail.",{"question":300,"answer":301},"Que doit contenir l'Annexe A (le contrat de bail) ?","L'Annexe A doit être le contrat de bail complet et final signé ou prêt à être signé par le propriétaire. Il doit inclure l'adresse, la durée, le montant du loyer, les conditions de renouvellement, les responsabilités respectives et toute clause spéciale. Conservez-le joint à la résolution dans vos dossiers corporatifs.",{"question":303,"answer":304},"Comment conserver la résolution une fois signée ?","Conservez l'original signé au dossier du conseil d'administration, souvent dans un registre des résolutions ou un classeur corporatif, pendant toute la durée du bail plus plusieurs années après son expiration (généralement 6-7 ans pour des fins de vérification fiscale). Stockez-le dans un endroit sécurisé et ayez une copie numérique en cas de perte.",[306,309,312,315,318,321],{"industry":307,"specifics":308},"Commerce de détail","Les détaillants doivent approuver les baux pour leurs succursales ou magasins principaux ; cette résolution formalise cet engagement avant la signature avec le propriétaire du centre commercial.",{"industry":310,"specifics":311},"Services professionnels","Cabinets d'avocats, comptables, et consultants utilisent cette résolution pour approuver l'accès à des bureaux, respectant les exigences de gouvernance de leur conseil d'administration.",{"industry":313,"specifics":314},"Manufacture et production","Les fabricants louent souvent des entrepôts ou usines ; cette résolution documente formellement que le conseil a approuvé cet investissement immobilier majeur.",{"industry":316,"specifics":317},"Immobilier et gestion de propriétés","Les sociétés de gestion immobilière ou holding immobiliers utilisent cette résolution pour approuver les baux de leurs succursales administratives ou espaces de bureaux.",{"industry":319,"specifics":320},"Technologie et logiciels","Les startups et entreprises technologiques formalisent l'approbation de leurs espaces de co-working, incubateurs ou bureaux d'entreprise par le conseil d'administration.",{"industry":322,"specifics":323},"Santé et services médicaux","Les cliniques, cabinets médicaux et centres de santé utilisent cette résolution pour approuver les baux de leurs locaux professionnels conformément à leur gouvernance.",[325,328,331,334],{"vs":326,"summary":327},"Lettre d'intention ou offre d'achat","Une résolution approuve un bail existant ou négocié et autorise la signature. Une lettre d'intention ou offre d'achat engage préalablement le compagnie dans la négociation sans approbation formelle du conseil. Utilisez la résolution après les négociations et avant la signature finale du bail.\n",{"vs":329,"summary":330},"Procès-verbal du conseil d'administration (général)","Un procès-verbal enregistre toutes les discussions et décisions du conseil, alors qu'une résolution est un document distinct et formel approuvant un élément spécifique (ici, un bail). Une résolution approuvant un bail est souvent incluse dans le procès-verbal global, mais peut aussi être documentée séparément pour clarté et archivage.\n",{"vs":332,"summary":333},"Autorisation de dépense ou bon de commande","Une résolution du conseil approuve un engagement récurrent (loyer mensuel) pour une longue durée et délégu pouvoir aux dirigeants. Une autorisation de dépense ou bon de commande est un document opérationnel approuvant un achat unique ou une facture. Pour un bail, la résolution est bien plus complète et de portée plus longue.\n",{"vs":335,"summary":336},"Modifié ou addenda du bail","Un bail et ses modifications sont des contrats entre vous et le propriétaire. Une résolution du conseil approuve cet engagement au nom de la compagnie et l'autorise les dirigeants à signer. Si le bail change substantiellement, une nouvelle résolution peut être requise pour approuver les modifications.\n",{"heading":338,"middleRowLabel":339,"use_template":340,"template_plus_review":344,"custom_drafted":348},"Résolution ou avocat — qu'est-ce qui convient ?","Résolution + revue juridique",{"best_for":341,"cost":342,"time":343},"Bail commercial standard pour PME, termes négociés et finalisés, conseil d'administration expérimenté avec résolutions.","Gratuit ou minimal (modèle Word téléchargeable).","30–45 minutes pour remplir les champs et faire signer.",{"best_for":345,"cost":346,"time":347},"Bail pour montants importants, conditions complexes, ou compagnie sans expérience en résolutions ; une relecture juridique réduit les risques.","200–500 $ CA (revue par avocat d'affaires).","1–2 jours (revue + ajustements mineurs).",{"best_for":349,"cost":350,"time":351},"Bail avec conditions très particulières (options d'achat, clauses de non-concurrence, engagements subsidiaires), ou si la structure corporative est complexe.","800–2 000 $ CA (rédaction et revue complètes).","3–5 jours (négociation, rédaction, approbation du conseil).",[353,356],{"code":354,"note":355},"ca","Au Canada (Québec notamment), une résolution du conseil d'administration approuvant un bail doit respecter la Loi sur les compagnies du Québec ou la Loi canadienne sur les sociétés par actions. Le quorum et les procédures de vote doivent suivre vos statuts constitutifs. Un bail commercial au Québec peut aussi être soumis à la Loi sur la protection du consommateur si certaines conditions s'appliquent.",{"code":357,"note":358},"fr","En France, une résolution approuvant un bail commercial doit respecter le statut légal de votre entreprise (SARL, SA, EURL, etc.) et les dispositions du Code de commerce et du Code civil. Les baux commerciaux relèvent aussi des articles L. 145-1 et suivants du Code de commerce. Consultez un avocat pour les exigences spécifiques de gouvernance de votre structure.",[360,363],{"title":361,"summary":362},"Gouvernance corporative et résolutions","Découvrez pourquoi les résolutions du conseil d'administration sont essentielles pour documenter les décisions d'entreprise, comment elles lient légalement votre compagnie, et quand une nouvelle résolution est requise. Ce module couvre les quorums, les signatures autorisées et la conservation des dossiers.",{"title":364,"summary":365},"Processus de location commerciale","Comprenez les étapes d'une location commerciale : négociation, approbation par le conseil, signature du bail et entrée en possession. Ce module explique comment la résolution s'intègre dans ce flux et les délais typiques à respecter.",[],{"emit_software_application":104,"emit_breadcrumb_list":104,"emit_faq_page":104,"emit_how_to":104,"emit_defined_term":104},{"primary_folder":369,"secondary_folder":370,"document_type":371,"industry":372,"business_stage":373,"tags":374,"confidence":380},"business-legal-agreements","real-estate-and-leases","resolution","general","all-stages",[375,376,377,378,379],"real-estate","governance","board-resolution","lease-approval","commercial-lease",0.95,"\u003Ch2>Qu'est-ce qu'une résolution du CA approuvant le bail ?\u003C/h2>\n\u003Cp>Une résolution du conseil d'administration approuvant le bail est un document formel qui formalise la décision de votre conseil d'administration d'approuver un contrat de location commerciale et d'autoriser les dirigeants de votre compagnie à le signer au nom de l'entreprise. Ce modèle Word téléchargeable et gratuit est rempli en quelques minutes avec les détails de votre bail (adresse, durée, montant de loyer) et s'exporte en PDF. Il constitue un document clé de votre dossier corporatif et s'archive avec le contrat de bail lui-même.\u003C/p>\n\u003Ch2>Pourquoi vous avez besoin de ce document\u003C/h2>\n\u003Cp>Sans résolution formelle du conseil approuvant votre bail, il existe un risque juridique que votre compagnie conteste l'engagement plus tard, ou qu'un tiers (propriétaire, tribunal, auditeur) mette en question la légalité de la signature du bail par vos dirigeants. Une résolution documente que cette décision a suivi les procédures de gouvernance requises, que le conseil a délibéré et approuvé les termes, et que vos dirigeants avaient le mandat explicite de signer. Elle protège aussi votre compagnie en cas de litige ou de vérification fiscale, car elle constitue la preuve que l'engagement a été dûment approuvé par la gouvernance interne. Pour toute location commerciale significative, cette résolution est la fondation légale qui lie votre compagnie.\u003C/p>\n",1781186073912]