[{"data":1,"prerenderedAt":332},["ShallowReactive",2],{"document-notification-de-fin-de-contrat-de-location-D2038":3},{"document":4,"label":7,"preview":11,"thumb":21,"description":5,"descriptionCustom":6,"apiDescription":5,"pages":8,"extension":10,"parents":22,"breadcrumb":26,"related":35,"customDescModule":84,"customdescription":6,"mdFm":85,"mdProseHtml":331},{"description":5,"descriptionCustom":6,"label":7,"pages":8,"size":9,"extension":10,"preview":11,"thumb":12,"svgFrame":13,"seoMetadata":14,"parents":15,"keywords":20},"[LIEU], [DATE] [NOM DU DESTINATAIRE] [ADRESSE 1] [ADRESSE 2] [VILLE, ÉTAT/PROVINCE] [CODE POSTAL] OBJET : NOTIFICATION DE FIN DE CONTRAT Madame, Monsieur [Nom du destinaTaire], Nous vous demandons par la présente de bien vouloir libérer et céder l'appartement de [ADRESSE], que vous occupez actuellement en tant que notre locataire, le [DATE]. La présente notification vous est donnée conformément au paragraphe [PRÉCISER LE PARAGRAPHE DU CONTRAT DE LOCATION QUI STIPULE UNE NOTIFICATION DE 7 JOURS À L'AVANCE AVANT LA FIN DU CONTRAT] de votre contrat de location.",null,"Notification de fin de contrat de location","1",32,"doc","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/1000px/notification-de-fin-de-contrat-de-location-D2038.png","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/2038.png","https://templates.business-in-a-box.com/svgs/docviewerWebApp1.html?v6#2038.xml",{"title":6,"description":6},[16,18],{"label":17,"url":6},"Gestion immobilière",{"label":19,"url":6},"Avis et notifications","notification de fin de contrat de location","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/400px/2038.png",[23,16,18],{"label":24,"url":25},"Templates","/fr/templates/",[27,29,32],{"label":28,"url":25},"Modèles",{"label":30,"url":31},"Modèles de contrats et accords juridiques","/fr/templates/business-legal-agreements/",{"label":33,"url":34},"Modèles de cessions, résiliations et décharges","/fr/templates/transfers-terminations-and-releases/",[36,40,44,48,52,56,60,64,68,72,76,80],{"label":37,"url":38,"thumb":39,"extension":10},"Notification de fin de contrat","/fr/template/notification-de-fin-de-contrat-D1902","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/1902.png",{"label":41,"url":42,"thumb":43,"extension":10},"Notification de fin mutuelle de contrat","/fr/template/notification-de-fin-mutuelle-de-contrat-D1903","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/1903.png",{"label":45,"url":46,"thumb":47,"extension":10},"Notification de violation de contrat de location","/fr/template/notification-de-violation-de-contrat-de-location-D2075","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/2075.png",{"label":49,"url":50,"thumb":51,"extension":10},"Notification de fin de contrat pour faute professionnelle","/fr/template/notification-de-fin-de-contrat-pour-faute-professionnelle-D1901","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/1901.png",{"label":53,"url":54,"thumb":55,"extension":10},"Notification de fin de contrat pour fausses informations","/fr/template/notification-de-fin-de-contrat-pour-fausses-informations-D1900","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/1900.png",{"label":57,"url":58,"thumb":59,"extension":10},"Notification de fin de contrat de distribution","/fr/template/notification-de-fin-de-contrat-de-distribution-D2526","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/2526.png",{"label":61,"url":62,"thumb":63,"extension":10},"Cautionnement de contrat de location","/fr/template/cautionnement-de-contrat-de-location-D2055","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/2055.png",{"label":65,"url":66,"thumb":67,"extension":10},"Cession de contrat de location","/fr/template/cession-de-contrat-de-location-D2056","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/2056.png",{"label":69,"url":70,"thumb":71,"extension":10},"Attestation de fin de contrat","/fr/template/attestation-de-fin-de-contrat-D1886","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/1886.png",{"label":73,"url":74,"thumb":75,"extension":10},"Bail (Contrat de location)","/fr/template/bail-contrat-de-location-D2053","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/2053.png",{"label":77,"url":78,"thumb":79,"extension":10},"Formulaire d'entrevue de fin de contrat","/fr/template/formulaire-d-entrevue-de-fin-de-contrat-D1891","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/1891.png",{"label":81,"url":82,"thumb":83,"extension":10},"Avenant au contrat de location","/fr/template/avenant-au-contrat-de-location-D2052","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/2052.png",false,{"seo":86,"reviewer":96,"legal_disclaimer":84,"quick_facts":100,"at_a_glance":102,"personas":106,"variants":122,"glossary":139,"sections":164,"how_to_fill":177,"common_mistakes":208,"faqs":233,"industries":261,"comparisons":280,"diy_vs_pro":293,"educational_modules":308,"related_template_ids_curated":315,"schema":316,"classification":318},{"meta_title":87,"meta_description":88,"primary_keyword":20,"secondary_keywords":89},"Notification de fin de contrat de location | BIB","Modèle de notification de fin de contrat de location professionnelle. Téléchargez gratuitement en Word, modifiable et prêt à envoyer à votre locataire.",[90,91,92,93,94,95],"lettre de congé de location","avis de non-renouvellement bail","notification résiliation contrat locatif","préavis fin de bail","modèle congé locataire","lettre fin de contrat immobilier",{"name":97,"credential":98,"reviewed_date":99},"Bruno Goulet","CEO, Business in a Box","2026-05-03",{"difficulty":101,"legal_review_recommended":84,"signature_required":84},"facile",{"what_it_is":103,"when_you_need_it":104,"whats_inside":105},"Modèle de notification professionnelle pour signifier à un locataire la fin de son contrat de location. Document au format Word, facilement modifiable et prêt à imprimer ou envoyer par courrier recommandé. Téléchargement gratuit et immédiat.\n","Vous avez besoin de ce modèle lorsque vous souhaitez mettre fin à un contrat de location résidentiel ou commercial selon les conditions prévues au bail. Cette notification formalise votre intention et respecte les délais de préavis légaux ou contractuels.\n","Formule d'adresse personnalisée, identification précise du bien loué, date de fin de contrat, référence au paragraphe du bail stipulant le préavis, et demande claire de libération des lieux. Structure conforme aux bonnes pratiques de correspondance immobilière.\n",[107,110,113,116,119],{"title":108,"use_case":109},"Propriétaire bailleur","Fin naturelle de bail, non-renouvellement, changement de projet immobilier",{"title":111,"use_case":112},"Gestionnaire immobilier","Gestion de portefeuille de biens, application de directives du propriétaire",{"title":114,"use_case":115},"Agent immobilier","Assistance aux clients propriétaires pour respecter les formalités légales",{"title":117,"use_case":118},"Syndic de copropriété","Fin de contrat pour logement de fonction ou de transition",{"title":120,"use_case":121},"Propriétaire d'immeuble commercial","Notification de fin de bail à un locataire commercial",[123,127,130,133,136],{"title":124,"when_to_use":125,"template_id":126},"Notification standard — résidentiel","Location d'appartement ou maison d'habitation principale, délai de préavis standard","D2038",{"title":128,"when_to_use":129,"template_id":6},"Notification — bail commercial","Location de local commercial, bureau ou espace professionnel",{"title":131,"when_to_use":132,"template_id":6},"Notification — courte durée","Contrat de location saisonnière ou temporaire, préavis réduit",{"title":134,"when_to_use":135,"template_id":6},"Notification — motif spécifique","Fin de contrat pour reprise personnelle, travaux majeurs, ou vente du bien",{"title":137,"when_to_use":138,"template_id":6},"Notification — non-renouvellement automatique","Contrat renouvelable tacitement, résiliation avant date d'échéance",[140,143,146,149,152,155,158,161],{"term":141,"definition":142},"Préavis","Délai minimal d'avertissement que le bailleur ou le locataire doit respecter avant la fin du contrat, selon la loi ou le bail.",{"term":144,"definition":145},"Libération des lieux","Action de quitter complètement le bien loué et de le remettre au propriétaire en bon état.",{"term":147,"definition":148},"Contrat de location","Accord légal entre un propriétaire (bailleur) et un locataire régissant l'occupation d'un bien immobilier.",{"term":150,"definition":151},"Destinataire","Personne qui reçoit la notification, généralement le locataire ou son représentant légal.",{"term":153,"definition":154},"Congé","Notification formelle de fin de contrat, transmise dans le respect des délais légaux.",{"term":156,"definition":157},"Bail","Contrat de location d'un bien immobilier pour une durée déterminée ou indéterminée.",{"term":159,"definition":160},"Bailleur","Propriétaire du bien immobilier qui loue à un locataire.",{"term":162,"definition":163},"Non-renouvellement","Décision de ne pas reconduire un contrat à son terme, malgré une clause de renouvellement automatique.",[165,168,171,174],{"heading":166,"body":167},"En-tête et identification des parties","La notification commence par le lieu et la date d'émission, suivis des coordonnées complètes du destinataire. 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Ces informations apparaissent en haut à gauche.","Utilisez la date du jour ou celle à laquelle vous souhaitez envoyer la notification.",{"step":184,"title":185,"description":186,"tip":187},2,"Remplir les coordonnées du destinataire","Entrez le nom complet du locataire, son adresse postale complète (rue, numéro, code postal, ville). Assurez-vous que l'adresse est celle du bail signé.","Vérifiez dans votre contrat de location les coordonnées exactes.",{"step":189,"title":190,"description":191,"tip":192},3,"Préciser l'adresse du bien loué","Notez l'adresse complète et exacte du bien immobilier dont vous demandez la libération.","Inclure le numéro d'unité ou d'appartement si applicable.",{"step":194,"title":195,"description":196,"tip":197},4,"Indiquer la date de fin de contrat","Inscrivez la date à laquelle le locataire doit quitter le bien et libérer les lieux. Respectez les délais de préavis légaux ou contractuels.","Consultez votre bail pour connaître les délais exigés (souvent 3 mois avant la fin du bail).",{"step":199,"title":200,"description":201,"tip":202},5,"Référencer le paragraphe du bail","Identifiez et insérez le numéro ou la section du contrat de location qui stipule les conditions de notification et de préavis.","Relisez le bail pour le paragraphe exact concernant le délai de préavis.",{"step":204,"title":205,"description":206,"tip":207},6,"Relire et envoyer par courrier recommandé","Vérifiez que toutes les données sont exactes et cohérentes. Imprimez, signez si nécessaire, et envoyez par courrier recommandé avec accusé de réception.","Conservez une copie signée et l'accusé de réception pour vos dossiers.",[209,213,217,221,225,229],{"mistake":210,"why_it_matters":211,"fix":212},"Oublier de respecter le délai de préavis légal ou contractuel","Une notification insuffisamment anticipée peut être invalidée et prolonger le contrat malgré votre intention de fin.","Vérifiez le bail pour le délai exact (souvent 3 mois) et envoyez la notification avant cette deadline.",{"mistake":214,"why_it_matters":215,"fix":216},"Omettre l'adresse précise du bien loué","L'imprécision crée une ambiguïté qui peut être contestée et rend la notification moins officielle.","Incluez l'adresse complète, le numéro d'unité, l'étage et tout détail d'identification du bien.",{"mistake":218,"why_it_matters":219,"fix":220},"Ne pas référencer le paragraphe du bail","L'absence de référence affaiblit le fondement légal de votre notification et peut compliquer une contestation.","Identifiez et mentionnez précisément le paragraphe du contrat qui autorise ou stipule cette fin.",{"mistake":222,"why_it_matters":223,"fix":224},"Envoyer par courrier ordinaire sans trace","Sans preuve de réception, le locataire peut prétendre ne pas avoir reçu la notification.","Utilisez le courrier recommandé avec accusé de réception ou une livraison tracée.",{"mistake":226,"why_it_matters":227,"fix":228},"Remplir les champs de manière incohérente ou floue","Des informations vagues ou contradictoires peuvent être contestées et affecter la validité légale du document.","Relisez attentivement chaque champ et assurez-vous que les dates et adresses correspondent exactement au bail.",{"mistake":230,"why_it_matters":231,"fix":232},"Oublier de conserver une copie signée et datée","Sans preuve écrite conservée, il est difficile de justifier que la notification a été envoyée à la bonne date.","Gardez un original signé, une photocopie et l'accusé de réception pour au moins 3 ans.",[234,237,240,243,246,249,252,255,258],{"question":235,"answer":236},"Quel est le délai de préavis standard pour notifier la fin d'un contrat de location ?","Le délai de préavis varie selon la juridiction et le type de bien. Au Québec, le délai standard est généralement de trois mois avant la fin du bail. En France, il est souvent aussi de trois mois pour un bail résidentiel. Consultez toujours votre contrat de location pour le délai exact qui s'y applique, car il peut être plus court ou plus long selon les clauses convenues.",{"question":238,"answer":239},"Dois-je envoyer cette notification par courrier recommandé ?","Oui, il est vivement recommandé d'envoyer la notification par courrier recommandé avec accusé de réception. Cela crée une preuve officielle et datée de l'envoi et de la réception. Cette pratique protège les deux parties et permet de justifier le respect des délais légaux en cas de litige.",{"question":241,"answer":242},"Que se passe-t-il si je ne respecte pas le délai de préavis ?","Si vous n'envoyez pas la notification dans le délai requis, le contrat peut être automatiquement renouvelé ou prolongé selon les clauses du bail. Le locataire peut alors prétendre que le contrat continue et rester dans le logement. Des complications légales et des délais supplémentaires peuvent en résulter. Respectez scrupuleusement le délai.",{"question":244,"answer":245},"Comment dois-je identifier le bien loué dans la notification ?","Incluez l'adresse postale complète du bien : numéro de rue, nom de rue, numéro d'appartement ou d'unité, code postal et ville. Plus l'identification est précise et détaillée, moins il y a de risque d'ambiguïté ou de contestation.",{"question":247,"answer":248},"Puis-je modifier le modèle selon mes circonstances particulières ?","Oui, ce modèle est un point de départ modifiable. Vous pouvez adapter le texte à votre situation, ajouter des motifs spécifiques (reprise personnelle, travaux) ou inclure des instructions concernant l'état des lieux. Assurez-vous que les éléments clés (dates, adresses, référence au bail) restent clairs et précis.",{"question":250,"answer":251},"Dois-je inclure un motif pour la fin du contrat ?","Le modèle standard ne l'exige pas. Cependant, selon votre juridiction, certaines fins de contrat (reprise personnelle, travaux majeurs) peuvent être soumises à des conditions spécifiques. Si un motif est requis, adaptez la notification ou consultez un professionnel du droit immobilier.",{"question":253,"answer":254},"Qu'est-ce que je fais après avoir envoyé la notification ?","Conservez une copie signée, la preuve d'envoi (accusé de réception) et notez la date d'envoi dans vos dossiers. Assurez-vous que le locataire comprenne qu'il doit libérer le bien à la date prévue. Préparez l'état des lieux final et les modalités de restitution du dépôt de garantie selon la loi.",{"question":256,"answer":257},"Cette notification peut-elle être utilisée pour un logement commercial ?","Oui, ce modèle peut être adapté pour les baux commerciaux, mais les délais de préavis et les conditions légales peuvent différer sensiblement des baux résidentiels. Vérifiez votre contrat commercial spécifique et consultez si nécessaire un conseiller en immobilier commercial.",{"question":259,"answer":260},"Peut-je envoyer la notification par courriel à la place du courrier papier ?","Selon votre juridiction, le courriel peut être accepté si le locataire y consent. Cependant, le courrier recommandé avec accusé de réception reste la méthode la plus sûre et la plus judiciairement reconnue. Si vous utilisez le courriel, conservez une copie et demandez une confirmation de lecture.",[262,265,268,271,274,277],{"industry":263,"specifics":264},"Gestion immobilière et location résidentielle","Propriétaires et gestionnaires bailleurs notifiant la fin de baux résidentiels, renouvellement tacite ou dénonciation.",{"industry":266,"specifics":267},"Immobilier commercial et bureaux","Bailleurs commerciaux mettant fin à des contrats de location d'espaces professionnels, locaux ou bureaux.",{"industry":269,"specifics":270},"Syndics et copropriétés","Syndics notifiant la fin de baux pour logements de fonction, de transition ou à usage professionnel au sein d'une copropriété.",{"industry":272,"specifics":273},"Agences immobilières et courtage","Agents immobiliers assistant les propriétaires bailleurs dans la transmission formelle d'une notification de fin de contrat.",{"industry":275,"specifics":276},"Sociétés de gestion et fiduciaires","Gérants de patrimoines immobiliers pour le compte de propriétaires, gérant les notifications routinières.",{"industry":278,"specifics":279},"Investisseurs immobiliers et portefeuille locatif","Investisseurs gérant plusieurs biens loués et devant notifier régulièrement les fins de contrats selon leur stratégie.",[281,284,287,290],{"vs":282,"summary":283},"Lettre de résiliation unilatérale (locataire)","Cette notification est envoyée par le propriétaire au locataire. À l'inverse, une lettre de résiliation est envoyée par le locataire au propriétaire pour demander la fin du contrat de son côté. Les délais et les raisons peuvent aussi différer. Utilisez cette notification si vous êtes propriétaire et souhaitez mettre fin au contrat de votre initiative.\n",{"vs":285,"summary":286},"Avis de non-renouvellement de bail","Un avis de non-renouvellement s'applique aux contrats renouvelables automatiquement et signale simplement que le propriétaire ne souhaite pas reconduire. Cette notification de fin est plus générale et peut s'appliquer à des contrats non renouvelables ou à des fins programmées à la date d'échéance. Choisissez l'avis de non-renouvellement si votre bail se renouvelle automatiquement ; cette notification si la fin est déjà prévue au contrat.\"\n",{"vs":288,"summary":289},"Contrat de location (bail)","Le contrat de location est le document d'accord initial entre le propriétaire et le locataire, établissant les droits, obligations et durée. Cette notification de fin signale la cessation de ce contrat. Le bail est signé au début ; la notification intervient à la fin ou lors d'une résiliation anticipée. Utilisez le bail pour les nouvelles locations, cette notification pour les fins.\"\n",{"vs":291,"summary":292},"Modèle d'état des lieux final","L'état des lieux final est un procès-verbal détaillant l'état du bien au moment du départ du locataire. Cette notification annonce simplement la fin du contrat. L'état des lieux s'effectue après la notification et le départ. 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Découvrez comment identifier le délai applicable à votre contrat et les conséquences de son non-respect.",{"title":313,"summary":314},"Méthodes sécurisées d'envoi et preuve de réception","Apprenez les meilleures pratiques pour envoyer une notification officielle : courrier recommandé, courrier électronique certifié, et comment documenter la réception pour votre protection.",[],{"emit_software_application":317,"emit_breadcrumb_list":317,"emit_faq_page":317,"emit_how_to":317,"emit_defined_term":317},true,{"primary_folder":319,"secondary_folder":320,"document_type":321,"industry":322,"business_stage":323,"tags":324,"confidence":330},"business-legal-agreements","transfers-terminations-and-releases","notice","general","all-stages",[325,326,327,328,329],"real-estate","legal","lease-termination","landlord-notice","tenancy",0.95,"\u003Ch2>Qu'est-ce qu'un modèle de notification de fin de contrat de location ?\u003C/h2>\n\u003Cp>Un modèle de notification de fin de contrat de location est une lettre professionnelle et formelle que vous envoyez à un locataire pour l'informer de la résiliation de son bail et lui demander de libérer les lieux à une date déterminée. Ce document au format Word est facilement modifiable, téléchargeable gratuitement, et prêt à imprimer ou envoyer par courrier recommandé. Il contient les éléments essentiels : identification des parties, adresse du bien, date de fin, et référence aux clauses du contrat justifiant cette notification.\u003C/p>\n\u003Ch2>Pourquoi vous avez besoin de ce document\u003C/h2>\n\u003Cp>Envoyer une notification formelle et documentée est crucial pour protéger vos droits de propriétaire immobilier. Sans notification officiellement transmise dans le délai légal, votre contrat peut se prolonger automatiquement, bloquant votre accès au bien et compliquant votre projet immobilier. Une notification claire et professionnelle établit une trace irréfutable que le locataire a été formellement notifié, ce qui vous protège en cas de litige ou de refus du locataire de quitter les lieux. Ce modèle assure également que votre communication respecte les exigences légales et les délais de préavis, évitant ainsi des complications administratives ou judiciaires coûteuses.\u003C/p>\n",1778773630336]