[{"data":1,"prerenderedAt":349},["ShallowReactive",2],{"document-fiche-de-frais-de-traite-D1735":3},{"document":4,"label":7,"preview":11,"thumb":23,"description":5,"descriptionCustom":6,"apiDescription":5,"pages":8,"extension":10,"parents":24,"breadcrumb":28,"related":37,"customDescModule":87,"customdescription":6,"mdFm":88,"mdProseHtml":348},{"description":5,"descriptionCustom":6,"label":7,"pages":8,"size":9,"extension":10,"preview":11,"thumb":12,"svgFrame":13,"seoMetadata":14,"parents":15,"keywords":22},"Cette fiche indique tous les frais payés au notaire lorsque l'acte de vente d'une propriété est notarié.",null,"Fiche de frais de traite","1",206,"xls","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/1000px/fiche-de-frais-de-traite-D1735.png","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/1735.png","https://templates.business-in-a-box.com/svgs/docviewerWebApp1.html?v6#1735.xml",{"title":6,"description":6},[16,18,20],{"label":17,"url":6},"Finances et comptabilité",{"label":19,"url":6},"Tenue de livres",{"label":21,"url":6},"Chiffriers","fiche de frais de traite","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/400px/1735.png",[25,16,18,20],{"label":26,"url":27},"Templates","/fr/templates/",[29,31,34],{"label":30,"url":27},"Modèles",{"label":32,"url":33},"Modèles finance et comptabilité","/fr/templates/finance-accounting/",{"label":35,"url":36},"Modèles de diligence raisonnable et d'audit","/fr/templates/due-diligence-and-audits/",[38,43,47,51,55,59,63,67,71,75,79,83],{"label":39,"url":40,"thumb":41,"extension":42},"Notification de frais de retard exigibles","/fr/template/notification-de-frais-de-retard-exigibles-D2074","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/2074.png","doc",{"label":44,"url":45,"thumb":46,"extension":42},"Fiche de prospection","/fr/template/fiche-de-prospection-D2528","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/2528.png",{"label":48,"url":49,"thumb":50,"extension":42},"Fiche de colisage","/fr/template/fiche-de-colisage-D2242","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/2242.png",{"label":52,"url":53,"thumb":54,"extension":42},"Fiche de fixation de prix","/fr/template/fiche-de-fixation-de-prix-D5146","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/5146.png",{"label":56,"url":57,"thumb":58,"extension":42},"Fiche de comparaison démographique","/fr/template/fiche-de-comparaison-demographique-D2494","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/2494.png",{"label":60,"url":61,"thumb":62,"extension":42},"Fiche d'analyse de poste","/fr/template/fiche-d-analyse-de-poste-D1991","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/1991.png",{"label":64,"url":65,"thumb":66,"extension":42},"Fiche d'enregistrement de commande","/fr/template/fiche-d-enregistrement-de-commande-D2241","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/2241.png",{"label":68,"url":69,"thumb":70,"extension":42},"Politique de remboursement des frais de vente","/fr/template/politique-de-remboursement-des-frais-de-vente-D1934","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/1934.png",{"label":72,"url":73,"thumb":74,"extension":42},"Plan de remboursement des frais de santé","/fr/template/plan-de-remboursement-des-frais-de-sante-D1781","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/1781.png",{"label":76,"url":77,"thumb":78,"extension":42},"Formulaires de remboursement des frais médicaux","/fr/template/formulaires-de-remboursement-des-frais-medicaux-D1778","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/1778.png",{"label":80,"url":81,"thumb":82,"extension":42},"Fiche d'analyse de la concurrence","/fr/template/fiche-d-analyse-de-la-concurrence-D2491","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/2491.png",{"label":84,"url":85,"thumb":86,"extension":42},"Fiche d'analyse de marché cible","/fr/template/fiche-d-analyse-de-marche-cible-D2492","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/2492.png",false,{"seo":89,"reviewer":100,"legal_disclaimer":87,"quick_facts":104,"at_a_glance":106,"personas":110,"variants":129,"glossary":145,"fields":172,"how_to_fill":197,"common_mistakes":230,"faqs":255,"industries":280,"comparisons":299,"diy_vs_pro":312,"educational_modules":327,"related_template_ids_curated":334,"schema":335,"classification":337},{"meta_title":90,"meta_description":91,"primary_keyword":22,"secondary_keywords":92},"Fiche de frais de traite | Téléchargement Word gratuit","Fiche de frais de traite à télécharger gratuitement. Suivi complet des honoraires notariaux pour vente de propriété. Modèle Excel modifiable.",[93,94,95,96,97,98,99],"frais notariaux","acte de vente notarié","traite immobilière","frais de notaire","suivi des frais de traite","tableau des frais notariaux","transaction immobilière",{"name":101,"credential":102,"reviewed_date":103},"Bruno Goulet","CEO, Business in a Box","2026-05-03",{"difficulty":105,"legal_review_recommended":87,"signature_required":87},"facile",{"what_it_is":107,"when_you_need_it":108,"whats_inside":109},"Tableau Excel prêt à utiliser qui enregistre et organise l'ensemble des frais payés au notaire lors de la vente d'une propriété. Ce modèle téléchargeable et modifiable simplifie le suivi des honoraires notariaux et des dépenses connexes liées à l'acte de vente notarié.\n","Vous utilisez cette fiche lors de la conclusion d'une transaction immobilière avec notaire. Elle s'avère indispensable pour documenter chaque frais facturé, valider les montants et conserver une trace officielle des dépenses notariales pour vos dossiers fiscaux et comptables.\n","Le modèle comprend des lignes pour enregistrer chaque catégorie de frais de traite — honoraires du notaire, droits d'enregistrement, débours et frais accessoires. Structure en colonnes permettant une lecture claire des montants et une récapitulation simplifiée.\n",[111,114,117,120,123,126],{"title":112,"use_case":113},"Propriétaire vendeur","Suivi des frais notariaux lors de la vente de sa propriété",{"title":115,"use_case":116},"Agent immobilier","Documentation des honoraires notariaux pour ses clients",{"title":118,"use_case":119},"Comptable ou aide-comptable","Intégration des frais de traite aux états financiers du client",{"title":121,"use_case":122},"Gestionnaire d'entreprise de promotion immobilière","Suivi massif des frais notariaux sur plusieurs transactions",{"title":124,"use_case":125},"Notaire","Émission facture et communication des frais au client",{"title":127,"use_case":128},"Investisseur immobilier","Archivage des coûts de transaction pour analyse de rentabilité",[130,133,136,139,142],{"title":131,"when_to_use":132,"template_id":6},"Fiche simple de frais de traite","Transaction unique, besoins minimaux de suivi détaillé",{"title":134,"when_to_use":135,"template_id":6},"Fiche détaillée avec répartition par catégorie","Suivi approfondi incluant honoraires, débours, droits",{"title":137,"when_to_use":138,"template_id":6},"Fiche multi-transactions","Comparaison de plusieurs ventes sur la même période",{"title":140,"when_to_use":141,"template_id":6},"Fiche avec calcul de TVA","Extraction de la composante fiscale pour réclamation",{"title":143,"when_to_use":144,"template_id":6},"Fiche simplifiée minimaliste","Petite transaction, besoin rapide de documentation",[146,149,151,154,157,160,163,166,169],{"term":147,"definition":148},"Frais de traite","Ensemble des honoraires et débours facturés par le notaire pour la rédaction et l'authentification d'un acte de vente immobilière.",{"term":124,"definition":150},"Officier public mandaté pour authentifier les actes juridiques, notamment les ventes de propriétés, et percevoir les droits d'enregistrement.",{"term":152,"definition":153},"Acte de vente notarié","Document officiel authentifié par un notaire qui formalise le transfert de propriété entre vendeur et acheteur.",{"term":155,"definition":156},"Honoraires du notaire","Rémunération versée au notaire pour ses services professionnels dans la rédaction et l'authentification de l'acte.",{"term":158,"definition":159},"Droits d'enregistrement","Impôts gouvernementaux perçus par le notaire lors de l'enregistrement officiel du transfert de propriété.",{"term":161,"definition":162},"Débours","Frais additionnels avancés par le notaire pour le compte du client, comme les recherches ou frais d'expédition.",{"term":164,"definition":165},"Transaction immobilière","Processus complet de vente et d'achat d'une propriété, de la négociation à la signature de l'acte notarié.",{"term":167,"definition":168},"Authentification","Certification officielle par un notaire confirmant l'identité des parties et la légalité de l'acte.",{"term":170,"definition":171},"Dépens","Frais accessoires liés à la transaction, distincts des honoraires principaux du notaire.",[173,176,179,182,185,188,191,194],{"name":174,"description":175},"Description des frais","Intitulé de chaque catégorie de frais (honoraires, droits, débours, frais bancaires, etc.).",{"name":177,"description":178},"Montant unitaire ou forfait","Prix facturé pour chaque type de frais ou montant global si applicable.",{"name":180,"description":181},"Quantité ou nombre de jours","Nombre d'unités ou durée de prestations si la facturation s'y prête.",{"name":183,"description":184},"Sous-total par catégorie","Multiplication du montant par la quantité, ou total partiel groupé.",{"name":186,"description":187},"TVA ou taxes applicables","Pourcentage et montant de taxe à ajouter selon la juridiction.",{"name":189,"description":190},"Total ligne","Montant final incluant taxes pour chaque catégorie de frais.",{"name":192,"description":193},"Total général","Récapitulation de tous les frais payés au notaire pour la transaction.",{"name":195,"description":196},"Date de facturation","Date à laquelle le notaire a établi la facture de frais de traite.",[198,203,208,213,217,222,226],{"step":199,"title":200,"description":201,"tip":202},1,"Obtenir le détail des frais du notaire","Demandez à votre notaire une liste complète et détaillée de tous les frais de traite. Cette liste doit inclure les honoraires, les droits d'enregistrement, les débours et les frais accessoires.","Conservez la facture originale du notaire en parallèle pour référence.",{"step":204,"title":205,"description":206,"tip":207},2,"Entrer les descriptions des frais","Remplissez la première colonne avec l'intitulé exact de chaque catégorie de frais fournie par le notaire (ex. « Honoraires de rédaction », « Droits d'enregistrement », « Frais de recherche »).","Soyez précis et utilisez les termes du notaire pour traçabilité.",{"step":209,"title":210,"description":211,"tip":212},3,"Saisir les montants","Entrez chaque montant dans la colonne dédiée. Vérifiez que vous avez copié les chiffres correctement à partir de la facture du notaire.","Utilisez le même format décimal pour tous les montants.",{"step":214,"title":215,"description":216},4,"Calculer les sous-totaux","Si certains frais sont multipliés par une quantité ou durée, effectuez le calcul dans la colonne prévue. Sinon, reproduisez le montant.",{"step":218,"title":219,"description":220,"tip":221},5,"Ajouter les taxes applicables","Entrez le taux de TVA ou autres taxes selon votre juridiction. Calculez le montant de taxe à ajouter pour chaque ligne ou pour le total, selon la structure du document.","Certains frais notariaux peuvent être exonérés de taxe ; vérifiez auprès du notaire.",{"step":223,"title":224,"description":225},6,"Calculer le total général","Additionnez tous les montants finaux (montants + taxes) pour obtenir le total général des frais de traite payables au notaire.",{"step":227,"title":228,"description":229},7,"Archiver et organiser","Conservez ce classeur avec les documents connexes (facture du notaire, acte de vente, preuve de paiement) dans votre dossier de transaction immobilière.",[231,235,239,243,247,251],{"mistake":232,"why_it_matters":233,"fix":234},"Oublier des débours ou frais accessoires","Ces frais s'additionnent rapidement et gonflent le coût réel de la transaction. Une omission peut fausser l'analyse financière du projet immobilier.","Demandez une ventilation détaillée au notaire et cochez chaque ligne de sa facture en la transcrivant dans le modèle.",{"mistake":236,"why_it_matters":237,"fix":238},"Confondre montants avec ou sans taxes","Entrer un montant taxé dans une colonne pré-taxe (ou l'inverse) crée des erreurs de calcul et de comptabilité.","Clarifiez avec le notaire si chaque montant est TTC ou HT, et respectez cette distinction dans vos colonnes.",{"mistake":240,"why_it_matters":241,"fix":242},"Ne pas enregistrer les dates","Sans dates, il est difficile de rapprocher la fiche à la facture réelle ou de justifier les montants en cas de vérification fiscale.","Notez la date de facturation et les dates de paiement si elles diffèrent de la facturation.",{"mistake":244,"why_it_matters":245,"fix":246},"Mélanger plusieurs transactions dans un seul classeur","Cela crée de la confusion et des erreurs d'addition. Chaque transaction doit être isolée pour clarté.","Créez un onglet ou un fichier séparé par transaction immobilière.",{"mistake":248,"why_it_matters":249,"fix":250},"Ignorer les taux de change (achat immobilier international)","Si le notaire facture en devise étrangère, ne pas convertir crée une méccompte au bilan.","Convertissez en devise locale au taux du jour, et documentez ce taux dans le classeur.",{"mistake":252,"why_it_matters":253,"fix":254},"Ne pas valider les montants avec la facture originale","Les erreurs de transcription passent inaperçues et créent des divergences comptables.","Comparez ligne par ligne votre fiche complétée à la facture du notaire avant archivage.",[256,259,262,265,268,271,274,277],{"question":257,"answer":258},"Quels frais dois-je inclure dans la fiche de frais de traite ?","Incluez tous les frais facturés par le notaire : ses honoraires pour la rédaction et l'authentification, les droits d'enregistrement gouvernementaux, les débours (recherches, frais d'expédition, etc.) et les frais additionnels. Demandez une facture détaillée au notaire pour ne rien oublier. Cette liste varie selon le type de propriété et la juridiction, donc chaque transaction est unique.\n",{"question":260,"answer":261},"Dois-je ajouter la TVA ou les taxes de vente dans le calcul ?","Cela dépend de votre juridiction et du type de frais. Certains frais notariaux sont assujettis à la TVA ou aux taxes de vente, tandis que d'autres sont exonérés (notamment les droits d'enregistrement). Demandez au notaire s'il applique des taxes et à quel taux. Votre modèle doit reproduire la facture exacte du notaire, y compris toute taxe qu'il a facturée.\n",{"question":263,"answer":264},"Pourquoi enregistrer les frais de traite séparément d'autres frais immobiliers ?","Les frais de traite (frais notariaux) sont distincts d'autres coûts immobiliers comme les honoraires d'agent, les inspections ou les hypothèques. Les enregistrer séparément facilite la comptabilité, le calcul du coût réel d'acquisition, et les analyses de rentabilité. Cela aide aussi à justifier vos dépenses en cas de réclamation fiscale ou d'audit.\n",{"question":266,"answer":267},"Puis-je utiliser cette fiche pour plusieurs transactions à la fois ?","Il est préférable de créer une fiche distincte ou un onglet séparé pour chaque transaction. Cela prévient la confusion, facilite le rapprochement avec les factures du notaire, et évite les erreurs de calcul ou d'archivage. Si vous gérez plusieurs transactions, envisagez un classeur multi-onglets ou une base de données avec un enregistrement par transaction.\n",{"question":269,"answer":270},"Dois-je conserver cette fiche après la clôture de la transaction ?","Oui, conservez cette fiche indéfiniment, surtout avec la facture originale du notaire et l'acte de vente. Ces documents justifient vos frais de transaction pour la comptabilité, les calculs de gain en capital, ou les demandes de crédit hypothécaire. Les autorités fiscales peuvent les exiger en cas d'audit.\n",{"question":272,"answer":273},"Comment gérer les frais de traite si je achète à travers une entreprise ou une fiducie ?","La structure juridique (personne physique, société, fiducie) peut influer sur les modalités de facturation et de taxation des frais notariaux. Consultez votre notaire et votre comptable pour adapter la fiche à votre contexte. Les principes de documentation restent les mêmes : enregistrez tous les frais facturés de manière détaillée et conservez les preuves.\n",{"question":275,"answer":276},"La fiche de frais de traite remplace-t-elle la facture du notaire ?","Non. La fiche complète et organise les données de la facture du notaire, mais elle ne remplace pas le document officiel. Conservez l'original du notaire pour preuve, justification fiscale et archivage légal. La fiche est un outil interne de suivi et de comptabilité.\n",{"question":278,"answer":279},"Puis-je modifier le modèle selon mes besoins ?","Oui, le modèle Excel est entièrement modifiable. Vous pouvez ajouter des colonnes (ex. numéro de dossier, contact du notaire), renommer les rubriques ou adapter la structure à vos conventions comptables. Assurez-vous simplement que le modèle final capture tous les montants de la facture du notaire de manière claire et traçable.\n",[281,284,287,290,293,296],{"industry":282,"specifics":283},"Immobilier résidentiel","Agents immobiliers et vendeurs de maisons unifamiliales ou condominiums utilisent cette fiche pour documenter les frais notariaux facturés par leurs clients ou leurs propres frais.",{"industry":285,"specifics":286},"Immobilier commercial","Investisseurs et gestionnaires de propriétés commerciales enregistrent les frais notariaux de transactions complexes multipartites.",{"industry":288,"specifics":289},"Finance et comptabilité","Comptables et cabinets d'expertise comptable l'utilisent pour intégrer les frais de traite aux coûts d'acquisition du bien immobilier au bilan.",{"industry":291,"specifics":292},"Promotion immobilière et construction","Promoteurs et constructeurs qui vendent à grande échelle utilisent ce modèle en série pour documenter et suivre les frais notariaux massifs.",{"industry":294,"specifics":295},"Services notariaux","Les étude notariales l'utilisent pour préparer des factures détaillées et communiquer les frais aux clients de manière transparente.",{"industry":297,"specifics":298},"Gestion de patrimoine","Gestionnaires de patrimoine et conseillers financiers l'utilisent pour documenter les frais de transaction lors de restructurations de portefeuille immobilier.",[300,303,306,309],{"vs":301,"summary":302},"Facture du notaire brute","La facture du notaire est le document officiel et obligatoire ; elle a force légale et doit être conservée indéfiniment. La fiche de frais de traite est un outil de synthèse et d'analyse qui réorganise cette facture selon vos besoins comptables et fiscaux. Utilisez la fiche comme complément de la facture, jamais en remplacement.\n",{"vs":304,"summary":305},"Relevé d'hypothèque ou contrat de prêt","Le relevé hypothécaire enregistre le prêt et ses conditions ; la fiche de frais de traite documente uniquement les frais du notaire pour authentifier la transaction. Les deux sont nécessaires mais indépendants. Gardez-les dans des dossiers distincts pour clarté comptable et documentaire.\n",{"vs":307,"summary":308},"Déclaration de revenus ou avis d'évaluation foncière","Ces documents gouvernementaux établissent la valeur déclarée ou imposée de la propriété. La fiche de frais de traite enregistre ce qu'il en coûte pour conclure la transaction, non sa valeur. Les deux informations sont complémentaires pour l'analyse financière globale du projet.\n",{"vs":310,"summary":311},"Cahier de dépenses ou journal de frais généraux","Un journal de frais généraux enregistre tous les coûts d'exploitation de l'entreprise ; une fiche de frais de traite capture un événement ponctuel spécifique (une transaction immobilière). Si vous avez plusieurs transactions, créez une fiche par transaction et regroupez-les en portfolio ou en base de données pour comparaison.\n",{"heading":313,"middleRowLabel":314,"use_template":315,"template_plus_review":319,"custom_drafted":323},"Modèle ou professionnel — qu'est-ce qui convient ?","Modèle + revue comptable",{"best_for":316,"cost":317,"time":318},"Transaction simple, faible montant, peu de frais additionnels","Gratuit","15–30 minutes",{"best_for":320,"cost":321,"time":322},"Transaction standard avec taxes, bonne documentation de base, valeur d'audit","50–200 $ CAD / EUR","2–4 heures",{"best_for":324,"cost":325,"time":326},"Achat commercial complexe, multi-propriétés, structures fiscales élaborées","300–1000 $ CAD / EUR","1–2 semaines",[328,331],{"title":329,"summary":330},"Comprendre les frais notariaux au Canada et en France","Module expliquant les composantes des frais de traite, les droits d'enregistrement, les honoraires notariaux et les débours selon la juridiction. 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Ce modèle téléchargeable gratuitement vous permet de documenter chaque frais facturé — honoraires notariaux, droits d'enregistrement, débours et frais additionnels — dans un format clair et professionnel. Vous pouvez l'adapter à votre contexte et l'exporter en PDF pour conservation et partage.\u003C/p>\n\u003Ch2>Pourquoi vous avez besoin de ce document\u003C/h2>\n\u003Cp>Une fiche de frais de traite protège vos intérêts financiers et simplifie votre comptabilité immobilière. Sans documentation détaillée, il est facile de perdre la trace des montants facturés, de confondre les composantes ou de manquer des frais pour vos déclarations fiscales. Ce modèle vous permet de valider chaque montant auprès du notaire, de rapprocher sa facture à vos dossiers, et de conserver une preuve organisée pour l'audit, le calcul du coût d'acquisition du bien ou l'analyse de rentabilité. Elle est aussi essentielle si vous gérez plusieurs transactions immobilières ou si vous en consolidez les données aux états financiers d'une entreprise de promotion ou de gestion de patrimoine.\u003C/p>\n",1779809021445]