[{"data":1,"prerenderedAt":385},["ShallowReactive",2],{"document-entente-de-principe-sur-location-D2069":3},{"document":4,"label":7,"preview":11,"thumb":21,"thumb600":22,"description":5,"descriptionCustom":6,"apiDescription":5,"pages":8,"extension":10,"parents":23,"breadcrumb":27,"related":36,"customDescModule":85,"customdescription":6,"mdFm":86,"mdProseHtml":384},{"description":5,"descriptionCustom":6,"label":7,"pages":8,"size":9,"extension":10,"preview":11,"thumb":12,"svgFrame":13,"seoMetadata":14,"parents":15,"keywords":20},"ENTENTE DE PRINCIPE SUR LOCATION Le présent contrat est signé et prend effet à compter du [DATE], ENTRE : [VOTRE NOM DE COMPAGNIE] (le \"Propriétaire\"), une société [INDIQUER LE TYPE DE SOCIÉTÉ] incorporée sous le régime de/régie par les Loi(s) de [INDIQUER LA LOI CONSTITUTIVE/LOI RÉGISSANTE], et dont le siège social est sis au : [VOTRE ADRESSE COMPLÈTE] d'une part, ET : [NOM DU LOCATAIRE] (le \"Locataire\"), une société [INDIQUER LE TYPE DE SOCIÉTÉ] incorporée sous le régime de/régie par les Loi(s) de [INDIQUER LA LOI CONSTITUTIVE/LOI RÉGISSANTE], et dont le siège social est sis au : [INDIQUER L'ADRESSE] d'autre part, Il est convenu ce qui suit: Le Locataire accepte de louer au Propriétaire les locaux sis [VILLE, ÉTAT/PROVINCE] à [ADRESSE] et ce, du [DATE] au [DATE]",null,"Entente de principe sur location","2",32,"doc","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/1000px/entente-de-principe-sur-location-D2069.png","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/2069.png","https://templates.business-in-a-box.com/svgs/docviewerWebApp1.html?v6#2069.xml",{"title":6,"description":6},[16,18],{"label":17,"url":6},"Gestion immobilière",{"label":19,"url":6},"Contrat, accords et listes de vérification","entente de principe sur location","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/400px/2069.png","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/600px/2069.png",[24,16,18],{"label":25,"url":26},"Templates","/fr/templates/",[28,30,33],{"label":29,"url":26},"Modèles",{"label":31,"url":32},"Modèles de contrats et accords juridiques","/fr/templates/business-legal-agreements/",{"label":34,"url":35},"Modèles d'immobilier et de baux","/fr/templates/real-estate-and-leases/",[37,41,45,49,53,57,61,65,69,73,77,81],{"label":38,"url":39,"thumb":40,"extension":10},"Cautionnement de contrat de location","/fr/template/cautionnement-de-contrat-de-location-D2055","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/2055.png",{"label":42,"url":43,"thumb":44,"extension":10},"Cession de contrat de location","/fr/template/cession-de-contrat-de-location-D2056","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/2056.png",{"label":46,"url":47,"thumb":48,"extension":10},"Bail (Contrat de 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d'équipement","/fr/template/contrat-de-location-d-équipement-D2205","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/2205.png",{"label":70,"url":71,"thumb":72,"extension":10},"Accord d'autorisation de sous-location","/fr/template/accord-d-autorisation-de-sous-location-D2045","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/2045.png",{"label":74,"url":75,"thumb":76,"extension":10},"Consentement à la cession de bail de location","/fr/template/consentement-a-la-cession-de-bail-de-location-D2058","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/2058.png",{"label":78,"url":79,"thumb":80,"extension":10},"Contrat de commission sur vente","/fr/template/contrat-de-commission-sur-vente-D1966","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/1966.png",{"label":82,"url":83,"thumb":84,"extension":10},"Contrat de sous-location avec consentement du propriétaire","/fr/template/contrat-de-sous-location-avec-consentement-du-proprietaire-D2063","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/2063.png",false,{"seo":87,"reviewer":98,"legal_disclaimer":102,"quick_facts":103,"at_a_glance":105,"personas":109,"variants":128,"glossary":147,"clauses":178,"how_to_fill":224,"common_mistakes":255,"faqs":280,"industries":308,"comparisons":326,"diy_vs_lawyer":339,"jurisdictions":354,"educational_modules":361,"related_template_ids_curated":371,"schema":372,"classification":373},{"meta_title":88,"meta_description":89,"primary_keyword":20,"secondary_keywords":90},"Entente de principe sur location (Word gratuit)","Modèle d'entente de principe sur location. Document légal prêt à l'emploi pour protéger vos droits immobiliers. Téléchargez maintenant. Téléchargement Word et PDF gratuit.",[91,92,93,94,95,96,97],"contrat de location commercial","accord de location immobilière","modèle d'entente locative","lettre d'intention location","engagement de location","contrat préliminaire location","gestion immobilière",{"name":99,"credential":100,"reviewed_date":101},"Bruno Goulet","CEO, Business in a Box","2026-05-03",true,{"difficulty":104,"legal_review_recommended":102,"signature_required":102},"moyen",{"what_it_is":106,"when_you_need_it":107,"whats_inside":108},"Une entente de principe sur location est un document précontractuel qui formalise l'intention des parties (propriétaire et locataire) de conclure un bail. Ce modèle Word modifiable établit les éléments fondamentaux de la location avant la signature du contrat complet. Il exporte en PDF pour signature électronique ou papier.\n","Vous avez besoin de ce document lorsqu'un propriétaire et un locataire potentiel souhaitent documenter leur accord de principe avant de finaliser un bail complet. C'est particulièrement utile dans les transactions commerciales ou résidentielles où les parties veulent s'engager formellement sans attendre le contrat définitif.\n","Le modèle contient les informations essentielles : identité du propriétaire et du locataire, description précise du bien loué (adresse complète, ville, province/état), dates de début et de fin de la location, et les signatures des deux parties. Il crée une obligation précontractuelle claire et exécutoire.\n",[110,113,116,119,122,125],{"title":111,"use_case":112},"Propriétaire immobilier","Sécuriser un engagement locataire avant bail complet",{"title":114,"use_case":115},"Gestionnaire immobilier","Documenter les intentions de location pour dossier",{"title":117,"use_case":118},"Locataire commercial","Confirmer son engagement auprès du propriétaire",{"title":120,"use_case":121},"Courtier immobilier","Structurer les négociations entre propriétaire et locataire",{"title":123,"use_case":124},"Entreprise en expansion","Réserver un espace commercial avant signature finale",{"title":126,"use_case":127},"Investisseur immobilier","Verrouiller les termes essentiels de location",[129,132,135,138,141,144],{"title":130,"when_to_use":131,"template_id":6},"Entente de principe — bien résidentiel","Location d'appartement, maison ou duplex",{"title":133,"when_to_use":134,"template_id":6},"Entente de principe — bien commercial","Location de bureaux, commerces ou locaux industriels",{"title":136,"when_to_use":137,"template_id":6},"Entente de principe — location courte durée","Saisonnier ou temporaire de moins d'un an",{"title":139,"when_to_use":140,"template_id":6},"Entente de principe — avec options de renouvellement","Quand le locataire souhaite droits de renouvellement",{"title":142,"when_to_use":143,"template_id":6},"Entente de principe — avec conditions suspensives","Accord sujet à inspection, financement ou approbations",{"title":145,"when_to_use":146,"template_id":6},"Entente de principe — location entre particuliers","Propriétaire et locataire non-constitués en sociétés",[148,151,154,157,160,163,166,169,172,175],{"term":149,"definition":150},"Entente de principe","Document précontractuel formalisant l'intention des parties de conclure un bail définitif.",{"term":152,"definition":153},"Propriétaire","La personne ou société qui possède le bien immobilier et le loue au locataire.",{"term":155,"definition":156},"Locataire","La personne ou société qui accepte de louer le bien immobilier du propriétaire.",{"term":158,"definition":159},"Bien immobilier","Immeuble ou partie d'immeuble (terrain, bâtiment, appartement, bureau, commerce).",{"term":161,"definition":162},"Bail","Contrat de location complet et définitif qui suit l'entente de principe.",{"term":164,"definition":165},"Condition suspensive","Clause qui subordonne l'effet du contrat à la réalisation d'un événement futur.",{"term":167,"definition":168},"Signature électronique","Signature numérique ayant la même valeur légale qu'une signature manuscrite.",{"term":170,"definition":171},"Engagement précontractuel","Obligation légale de négocier de bonne foi en vue de conclure le contrat définitif.",{"term":173,"definition":174},"Adresse du siège social","Adresse officielle de la personne morale (société) ou lieu de résidence.",{"term":176,"definition":177},"Date d'effet","Date à partir de laquelle l'entente devient exécutoire entre les parties.",[179,184,189,194,199,204,209,214,219],{"name":180,"plain_english":181,"sample_language":182,"common_mistake":183},"Identification des parties","Clauses qui identifient le propriétaire et le locataire avec leurs informations légales complètes et adresses respectives.","[VOTRE NOM DE COMPAGNIE], une société [INDIQUER LE TYPE DE SOCIÉTÉ] incorporée sous le régime de [INDIQUER LA LOI CONSTITUTIVE], et dont le siège social est sis au [VOTRE ADRESSE COMPLÈTE].","Oublier d'indiquer le type de société (SARL, SA, SAS, EIRL) ou la loi régissante, ce qui crée une ambiguïté légale sur l'identité des parties.",{"name":185,"plain_english":186,"sample_language":187,"common_mistake":188},"Description du bien loué","Clause qui décrit précisément le bien immobilier faisant l'objet de la location (adresse complète, ville, province/état).","Les locaux sis [VILLE, ÉTAT/PROVINCE] à [ADRESSE] composés de [nombre de pièces, superficie, etc.].","Fournir une adresse imprécise ou partielle (ex: « le bâtiment en face de l'église ») au lieu de l'adresse civique exacte avec code postal.",{"name":190,"plain_english":191,"sample_language":192,"common_mistake":193},"Période de location","Clause fixant la date de début et la date de fin de la location et de la jouissance du bien.","Du [DATE] au [DATE], pour une durée de [X mois/ans].","Ne pas spécifier les heures exactes de libération ou de prise en possession, ce qui crée des litiges sur l'accès au bien.",{"name":195,"plain_english":196,"sample_language":197,"common_mistake":198},"Acceptation et engagement","Clause confirmant que le locataire accepte de louer le bien aux conditions énoncées et que le propriétaire accepte cette location.","Le Locataire accepte de louer au Propriétaire les locaux selon les termes de la présente entente.","Utiliser un langage vague (« considère », « envisage ») au lieu d'un engagement explicite (« accepte », « s'engage »), affaiblissant la valeur légale.",{"name":200,"plain_english":201,"sample_language":202,"common_mistake":203},"Droit de rétractation","Clause définissant si une partie peut se retirer et sous quelles conditions après signature de l'entente.","Toute rétractation doit être notifiée par écrit dans les [X jours] suivant la signature.","Omettre un délai de rétractation, ce qui laisse les parties indéfiniment engagées ou crée une interprétation différente selon les juridictions.",{"name":205,"plain_english":206,"sample_language":207,"common_mistake":208},"Confidentialité et exclusivité","Clause obligeant les parties à ne pas divulguer les conditions de l'entente et à négocier uniquement entre elles.","Les parties s'engagent à maintenir la confidentialité des termes de cette entente et à ne pas conclure de négociations parallèles.","Oublier une clause de confidentialité, ce qui permet au propriétaire de publier les conditions ou au locataire de partager avec d'autres candidats.",{"name":210,"plain_english":211,"sample_language":212,"common_mistake":213},"Frais et dépôt de garantie","Clause précisant si un acompte ou dépôt de garantie est exigé avec le présent contrat.","Un dépôt de garantie de [MONTANT] est versé à la signature et sera appliqué au premier loyer.","Ne pas préciser si le dépôt est remboursable ou appliqué en déduction du loyer, ce qui crée une ambiguïté sur la récupération.",{"name":215,"plain_english":216,"sample_language":217,"common_mistake":218},"Signature et date","Clause finale contenant les signatures des deux parties et la date d'exécution du document.","Signé en deux exemplaires le [DATE]. [SIGNATURE PROPRIÉTAIRE] [SIGNATURE LOCATAIRE].","Oublier la date de signature ou faire signer une seule partie, ce qui rend l'entente nulle ou contestable.",{"name":220,"plain_english":221,"sample_language":222,"common_mistake":223},"Droit applicable et juridiction","Clause précisant quelle loi régit l'interprétation de l'entente et devant quel tribunal les litiges seraient tranchés.","La présente entente est régie par les lois de [JURIDICTION] et les parties acceptent la juridiction exclusive de [TRIBUNAL].","Omettre cette clause, ce qui laisse incertain quel droit s'applique (surtout entre Québec et France).",[225,230,235,240,245,250],{"step":226,"title":227,"description":228,"tip":229},1,"Insérer les informations du propriétaire","Remplacez [VOTRE NOM DE COMPAGNIE] par le nom légal exact du propriétaire ou de la société. Précisez le type de société (SARL, SA, SAS, entreprise individuelle, etc.). Insérez la loi régissante (ex: Loi sur les sociétés par actions du Québec) et l'adresse complète du siège social.","Vérifiez le registre d'immatriculation (Registre des entreprises du Québec ou Kbis en France) pour les données exactes.",{"step":231,"title":232,"description":233,"tip":234},2,"Remplir les coordonnées du locataire","Remplacez [NOM DU LOCATAIRE] par le nom légal complet du locataire, son type de société, la loi régissante et son adresse du siège social. Si le locataire est une personne physique, inscrivez son nom complet et son adresse résidentielle.","Demandez une pièce d'identité ou un extrait du registre pour vérifier l'identité officielle.",{"step":236,"title":237,"description":238,"tip":239},3,"Décrire précisément le bien loué","Remplacez [ADRESSE] et [VILLE, ÉTAT/PROVINCE] par l'adresse civique exacte du bien (numéro, rue, code postal, ville). Incluez des détails supplémentaires si pertinents : superficie, nombre de pièces, étage, stationnement inclus, etc.","Consultez le titre de propriété ou l'annonce immobilière pour garantir l'exactitude de l'adresse et les caractéristiques.",{"step":241,"title":242,"description":243,"tip":244},4,"Fixer les dates de début et de fin","Remplacez les deux [DATE] par le jour exact de prise en possession et de libération (au format JJ/MM/AAAA ou JJ-MM-AAAA selon votre préférence). Assurez-vous que les deux dates sont cohérentes et que la fin est postérieure au début.","Alignez les dates avec le calendrier fiscal ou les cycles d'affaires (ex: début du trimestre, fin du mois).",{"step":246,"title":247,"description":248,"tip":249},5,"Ajouter les conditions supplémentaires si nécessaire","Si l'entente comporte des conditions (inspection, financement, approbations), ajoutez une section « Conditions suspensives » listant chaque condition et son délai de satisfaction ou de renonciation.","Limitez à 2–3 conditions clés pour éviter une entente trop complexe et contestée.",{"step":251,"title":252,"description":253,"tip":254},6,"Imprimer, signer et conserver une copie","Imprimez le document en deux exemplaires (ou trois si un tiers agit comme trésorier du dépôt). Faites signer les deux parties en personne ou via signature électronique certifiée. Conservez un exemplaire signé dans vos dossiers.","Utilisez la signature électronique (DocuSign, Adobe Sign) pour accélérer le processus et conserver une traçabilité.",[256,260,264,268,272,276],{"mistake":257,"why_it_matters":258,"fix":259},"Laisser des champs [ENTRE CROCHETS] vides ou remplis partiellement","Un document incomplet est ambigu et peut être interprété différemment par chaque partie, réduisant sa force exécutoire.","Parcourez le document avant signature et assurez-vous que tous les champs obligatoires sont complètement remplis avec des données exactes et lisibles.",{"mistake":261,"why_it_matters":262,"fix":263},"Omettre la loi régissante ou la juridiction applicable","Sans cette clause, les tribunaux doivent deviner quelle loi s'applique, ce qui complique et coûte cher en cas de litige.","Ajoutez une clause finale précisant : « La présente entente est régie par les lois de [Québec/France] et soumise aux tribunaux de [juridiction spécifique]. »",{"mistake":265,"why_it_matters":266,"fix":267},"Utiliser un langage vague (« pourrait », « envisage », « considère ») au lieu d'engagement direct","Un langage d'intention faible rend l'entente difficile à faire respecter devant un tribunal, car elle ne démontre pas un accord ferme.","Remplacez par des termes d'engagement clairs : « accepte », « s'engage », « garantit », « convient ».",{"mistake":269,"why_it_matters":270,"fix":271},"Signer devant témoin sans notariser ou authentifier le document","Un document non authentifié peut être contesté quant à l'authenticité des signatures, surtout en cas de litige immobilier.","Faites signer en présence d'un notaire ou utilisez une signature électronique certifiée pour plus de crédibilité légale.",{"mistake":273,"why_it_matters":274,"fix":275},"Inclure une entente de principe trop détaillée qui ressemble à un bail complet","Cela brouille l'intention et rend le document lourd ; l'entente perd son rôle de document précontractuel rapide.","Limitez l'entente aux éléments essentiels (parties, bien, dates, signatures) et renvoyez les détails au bail complet à venir.",{"mistake":277,"why_it_matters":278,"fix":279},"Ne pas conserver de copie signée ou perdre la trace du document après signature","Sans preuve écrite conservée, vous ne pouvez pas prouver l'accord en cas de non-respect par l'autre partie.","Scannez et archivez une copie signée en format PDF sur votre serveur ou cloud sécurisé, avec la date de signature clairement notée.",[281,284,287,290,293,296,299,302,305],{"question":282,"answer":283},"Quelle est la différence entre une entente de principe et un bail complet?","Une entente de principe est un document précontractuel qui valide l'intention des deux parties de conclure une location. Elle contient les éléments essentiels (identité, bien, dates) mais pas les détails opérationnels (loyer, entretien, assurances, etc.). Un bail complet est le contrat définitif, bien plus détaillé, qui régit tous les droits et obligations. L'entente de principe sert à bloquer l'accord rapidement et à créer une obligation de négocier de bonne foi le bail.\n",{"question":285,"answer":286},"Une entente de principe est-elle légalement contraignante?","Oui, une entente de principe signée est généralement contraignante pour les deux parties, sous réserve de la juridiction. Elle crée une obligation légale de conclure le bail selon les termes énoncés. Cependant, si le document contient des clauses conditionnelles (ex: « sous inspection ») ou est explicitement non-contraignant, la force peut être réduite. Consultez un avocat pour votre juridiction (Québec, France) si vous craignez une contestation.\n",{"question":288,"answer":289},"Puis-je ajouter un dépôt de garantie ou un acompte dans cette entente?","Oui. Vous pouvez ajouter une clause précisant le montant du dépôt ou de l'acompte, quand il est versé, et comment il sera appliqué (crédit sur le loyer, garantie, etc.). Assurez-vous de préciser : « Le dépôt de [MONTANT] sera versé à la signature et appliqué au premier loyer/retenu comme garantie ». Cela prévient les malentendus sur la récupération du dépôt.\n",{"question":291,"answer":292},"Dois-je faire notariser ou authentifier cette entente?","Ce n'est pas obligatoire, mais c'est fortement recommandé pour les biens de valeur ou les locations commerciales longues. Une authentification notariale renforce la force exécutoire et prévient les contestations ultérieures sur l'authenticité des signatures. Une signature électronique certifiée (DocuSign, Adobe Sign) offre aussi une protection solide et moins coûteuse qu'une notarisation complète.\n",{"question":294,"answer":295},"Que faire si une partie veut se retirer après avoir signé l'entente?","Si l'entente ne prévoit pas de droit de rétractation, une partie qui se retire peut être poursuivie pour rupture d'engagement précontractuel et condamnée à des dommages (généralement une fraction du loyer prévu ou une pénalité). Si vous souhaitez un droit de rétractation, ajoutez une clause : « Toute rétractation doit être notifiée par écrit dans les [X jours] et entraîne une pénalité de [MONTANT] ». Consultez un avocat pour les termes exacts selon votre juridiction.\n",{"question":297,"answer":298},"Comment faire signer si les parties ne peuvent pas se rencontrer?","Vous pouvez utiliser une signature électronique sécurisée (DocuSign, Adobe Sign, OneSpan) qui capture numériquement la signature de chaque partie. Le document reste légalement valide dans pratiquement toutes les juridictions. Alternativement, envoyez le document par courrier, faites signer et retourner, ou utilisez un notaire à distance si disponible. Conservez une trace de chaque signature et de la date.\n",{"question":300,"answer":301},"Puis-je modifier ce modèle après l'avoir téléchargé?","Oui, absolument. Le modèle Word est entièrement modifiable. Vous pouvez ajouter ou supprimer des clauses selon vos besoins. Cependant, consultez un avocat si vous effectuez des changements majeurs (ex: ajouter des clauses de révision de loyer, des conditions complexes) pour vérifier la légalité selon votre juridiction.\n",{"question":303,"answer":304},"Cette entente s'applique-t-elle au Québec et en France?","Oui, le modèle est rédigé de manière neutre et fonctionne dans les deux juridictions. Cependant, vous devez spécifier la loi applicable dans la clause finale. Pour une location au Québec, mentionnez « Loi sur la protection du consommateur du Québec » ou « Code civil du Québec ». Pour la France, mentionnez le code civil français. Les deux juridictions reconnaissent les ententes de principe, mais les détails du bail définitif peuvent différer selon la loi applicable.\n",{"question":306,"answer":307},"Quel est le délai minimum après lequel je peux conclure le bail complet?","Il n'y a pas de délai légal minimum. Théoriquement, vous pouvez signer le bail le jour même que l'entente. En pratique, les parties laissent quelques jours à quelques semaines pour permettre aux deux côtés de préparer le bail complet et de vérifier les conditions (inspection, financement, etc.). Précisez un délai dans l'entente si vous le souhaitez : ex: « Le bail complet doit être signé dans les 30 jours. »\n",[309,312,315,318,320,323],{"industry":310,"specifics":311},"Immobilier résidentiel","Propriétaires et gestionnaires d'immeubles d'habitation utilisent ce modèle pour documenter l'accord avec les locataires avant le bail définitif.",{"industry":313,"specifics":314},"Immobilier commercial","Propriétaires de bureaux, espaces commerciaux et locaux industriels formalisant l'engagement avec les entreprises locataires.",{"industry":316,"specifics":317},"Courtage immobilier","Courtiers structurant les négociations et documentant les accords préliminaires entre vendeurs de baux et locataires.",{"industry":17,"specifics":319},"Sociétés de gestion immobilière utilisant ce modèle pour toutes les locations qu'elles administrent.",{"industry":321,"specifics":322},"Développement immobilier","Promoteurs immobiliers bloquant les locations futures avant la fin de la construction.",{"industry":324,"specifics":325},"Investissement immobilier","Investisseurs individuels et fonds immobiliers utilisant ce modèle pour sécuriser leurs revenus de location.",[327,330,333,336],{"vs":328,"summary":329},"Bail résidentiel complet","Le bail résidentiel complet est un contrat définitif et exhaustif avec tous les détails (loyer, entretien, assurances, durée, conditions de renouvellement). L'entente de principe est beaucoup plus courte et sert à bloquer rapidement l'accord avant de négocier le bail complet. Utilisez l'entente de principe pour les accords rapides ou les phases de négociation précoce ; utilisez le bail complet une fois toutes les conditions finalisées.\n",{"vs":331,"summary":332},"Lettre d'intention","Une lettre d'intention est souvent moins formelle et plus brève qu'une entente de principe. Elle exprime l'intention sans engagement légal fort, tandis que l'entente de principe est un engagement contractuel. La lettre d'intention convient aux phases très préliminaires (« nous envisageons ») ; l'entente de principe convient quand les deux parties sont sérieuses.\n",{"vs":334,"summary":335},"Offre d'achat (immobilier)","Une offre d'achat est pour l'achat-vente d'un immeuble, tandis que l'entente de principe sur location concerne la location. L'offre d'achat transfère la propriété ; l'entente de location transfère la jouissance pour une durée limitée. Ne confondez pas les deux, car les clauses et conséquences légales diffèrent radicalement.\n",{"vs":337,"summary":338},"Accord de confidentialité (NDA)","Un NDA protège les informations sensibles partagées durant les négociations (ex: plans, finances). L'entente de principe formalise l'accord lui-même. Vous pouvez signer un NDA en amont, puis une entente de principe. Ils sont complémentaires, pas concurrents.\n",{"heading":340,"middleRowLabel":341,"use_template":342,"template_plus_review":346,"custom_drafted":350},"Entente de principe ou avocat — qu'est-ce qui convient?","Entente + revue juridique",{"best_for":343,"cost":344,"time":345},"Location simple résidentielle ou courte durée, deux parties claires, sans conditions complexes.","19–49 $ CAD (coût du modèle Word téléchargeable).","1–2 heures : remplir les champs, imprimer, signer.",{"best_for":347,"cost":348,"time":349},"Location commerciale, longue durée, ou si vous craignez un litige ; vous voulez la flexibilité du modèle + sécurité légale.","300–800 $ CAD (modèle + revue avocat 1–2 heures).","3–5 jours : remplir, faire réviser par avocat, signer.",{"best_for":351,"cost":352,"time":353},"Location complexe (conditions multiples, bien de haute valeur), ou enjeux légaux importants. L'avocat rédige de zéro selon vos besoins.","1500–3500 $ CAD (rédaction + négociation complète).","1–3 semaines : consultations, rédaction, allers-retours.",[355,358],{"code":356,"note":357},"ca","Au Québec, l'entente de principe sur location est reconnue comme un engagement précontractuel exécutoire. La Loi sur la protection du consommateur et le Code civil du Québec régissent les locations résidentielles et commerciales. Précisez que le modèle est régi par la loi du Québec si vous l'utilisez dans cette province. Les délais de rétractation et les obligations de négocier de bonne foi sont strictement encadrés.",{"code":359,"note":360},"fr","En France, l'entente de principe est une promesse de bail reconnue légalement. Elle crée une obligation contractuelle entre le propriétaire et le locataire. Le code civil français exige que certaines mentions soient présentes (ex: prix, durée). Assurez-vous que votre entente mentionne le futur loyer ou précise qu'il sera fixé dans le bail complet pour éviter nullité. Les délais de signature du bail définitif doivent être raisonnables.",[362,365,368],{"title":363,"summary":364},"Les cinq éléments essentiels d'une entente de location","Apprenez quels sont les éléments incontournables pour qu'une entente de principe soit légalement solide : identité des parties, description du bien, dates, signatures, et loi applicable. Ce module explique pourquoi chacun compte et comment les remplir correctement.",{"title":366,"summary":367},"Comment négocier un bail résidentiel complet après l'entente de principe","Une fois l'entente de principe signée, comment passe-t-on au bail complet ? Ce module guide les propriétaires et locataires à travers les points à négocier (loyer, entretien, durée) et comment documenter les changements sans risquer d'annulation.",{"title":369,"summary":370},"Protection légale : signer seul ou avec avocat?","Comprenez les risques et avantages de remplir ce modèle seul vs avec assistance juridique. Apprenez à identifier les situations à risque élevé (bien commercial, locataire inconnu, montant élevé) où une revue d'avocat vaut l'investissement.",[],{"emit_software_application":102,"emit_breadcrumb_list":102,"emit_faq_page":102,"emit_how_to":102,"emit_defined_term":102},{"primary_folder":374,"secondary_folder":375,"document_type":376,"industry":377,"business_stage":378,"tags":379,"confidence":383},"business-legal-agreements","real-estate-and-leases","agreement","real-estate","all-stages",[377,380,376,381,382],"lease","letter-of-intent","landlord-tenant",0.95,"\u003Ch2>Qu'est-ce qu'un modèle d'entente de principe sur location?\u003C/h2>\n\u003Cp>Une entente de principe sur location est un document précontractuel qui formalise l'intention d'un propriétaire et d'un locataire de conclure un bail. Ce modèle Word modifiable établit les éléments fondamentaux de l'accord (identité des parties, description du bien, dates de début et fin) sans entrer dans les détails opérationnels du bail complet. Le document s'exporte en PDF et peut être signé en personne ou électroniquement. C'est un outil juridiquement contraignant qui crée une obligation légale pour les deux parties de négocier le bail définitif de bonne foi.\u003C/p>\n\u003Ch2>Pourquoi vous avez besoin de ce document\u003C/h2>\n\u003Cp>Sans une entente de principe formelle, un propriétaire risque de perdre un locataire sérieux qui change d'avis à la dernière minute, ou un locataire peut se voir proposer le bien à un autre candidat après des semaines de négociation. Cette entente élimine cette incertitude en documentant clairement l'accord préliminaire. Elle crée une trace légale que les deux parties peuvent utiliser devant un tribunal en cas de rupture, protégeant votre investissement temps et argent. Pour les locations commerciales ou de valeur élevée, cette entente accélère aussi le processus en bloquant les termes clés avant la rédaction du bail complet.\u003C/p>\n",1781186063903]