[{"data":1,"prerenderedAt":355},["ShallowReactive",2],{"document-demande-de-paiement-de-loyers-ou-sommation-de-quitter-D2089":3},{"document":4,"label":7,"preview":11,"thumb":21,"thumb600":22,"description":5,"descriptionCustom":6,"apiDescription":5,"pages":8,"extension":10,"parents":23,"breadcrumb":27,"related":36,"customDescModule":85,"customdescription":6,"mdFm":86,"mdProseHtml":354},{"description":5,"descriptionCustom":6,"label":7,"pages":8,"size":9,"extension":10,"preview":11,"thumb":12,"svgFrame":13,"seoMetadata":14,"parents":15,"keywords":20},"[LIEU], [DATE] [NOM DU DESTINATAIRE] [ADRESSE 1] [ADRESSE 2] [VILLE, ÉTAT/PROVINCE] [CODE POSTAL] OBJET : DEMANDE DE PAIEMENT DE LOYERS OU DE QUITTER Madame, Monsieur [Nom du destinaTAire], ",null,"Demande de paiement de loyers ou sommation de quitter","1",27,"doc","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/1000px/demande-de-paiement-de-loyers-ou-sommation-de-quitter-D2089.png","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/2089.png","https://templates.business-in-a-box.com/svgs/docviewerWebApp1.html?v6#2089.xml",{"title":6,"description":6},[16,18],{"label":17,"url":6},"Gestion immobilière",{"label":19,"url":6},"Évictions","demande de paiement de loyers ou sommation de quitter","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/400px/2089.png","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/600px/2089.png",[24,16,18],{"label":25,"url":26},"Templates","/fr/templates/",[28,30,33],{"label":29,"url":26},"Modèles",{"label":31,"url":32},"Modèles de contrats et accords juridiques","/fr/templates/business-legal-agreements/",{"label":34,"url":35},"Modèles d'immobilier et de baux","/fr/templates/real-estate-and-leases/",[37,41,45,49,53,57,61,65,69,73,77,81],{"label":38,"url":39,"thumb":40,"extension":10},"Demande de confirmation de paiement","/fr/template/demande-de-confirmation-de-paiement-D2680","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/2680.png",{"label":42,"url":43,"thumb":44,"extension":10},"Demande de refus de paiement de chèque","/fr/template/demande-de-refus-de-paiement-de-cheque-D1687","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/1687.png",{"label":46,"url":47,"thumb":48,"extension":10},"Demande de report de date de paiement","/fr/template/demande-de-report-de-date-de-paiement-D1691","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/1691.png",{"label":50,"url":51,"thumb":52,"extension":10},"Demande d'arrêt de paiement","/fr/template/demande-d-arret-de-paiement-D1719","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/1719.png",{"label":54,"url":55,"thumb":56,"extension":10},"Demande de paiement à l'avaliseur","/fr/template/demande-de-paiement-a-l-avaliseur-D1639","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/1639.png",{"label":58,"url":59,"thumb":60,"extension":10},"Demande de prolongement de paiement à un banquier","/fr/template/demande-de-prolongement-de-paiement-a-un-banquier-D1686","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/1686.png",{"label":62,"url":63,"thumb":64,"extension":10},"Demande de quitter les lieux avant le déclenchement de procédures judiciaires","/fr/template/demande-de-quitter-les-lieux-avant-le-declenchement-de-procedures-judiciaires-D2068","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/2068.png",{"label":66,"url":67,"thumb":68,"extension":10},"Demande de paiement aux avaliseurs","/fr/template/demande-de-paiement-aux-avaliseurs-D1539","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/1539.png",{"label":70,"url":71,"thumb":72,"extension":10},"Politique de paiement de commission sur vente","/fr/template/politique-de-paiement-de-commission-sur-vente-D2533","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/2533.png",{"label":74,"url":75,"thumb":76,"extension":10},"Superviseur ou directeur de production Description de poste","/fr/template/superviseur-ou-directeur-de-production-description-de-poste-D11832","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/11832.png",{"label":78,"url":79,"thumb":80,"extension":10},"Demande de paiement de billet à ordre","/fr/template/demande-de-paiement-de-billet-a-ordre-D1540","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/1540.png",{"label":82,"url":83,"thumb":84,"extension":10},"Demande de paiement Limite de crédit dépassée","/fr/template/demande-de-paiement-limite-de-credit-depassee-D1543","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/1543.png",false,{"seo":87,"reviewer":98,"legal_disclaimer":85,"quick_facts":102,"at_a_glance":104,"personas":108,"variants":127,"glossary":146,"sections":177,"how_to_fill":196,"common_mistakes":232,"faqs":257,"industries":282,"comparisons":300,"diy_vs_pro":313,"educational_modules":328,"related_template_ids_curated":338,"schema":339,"classification":341},{"meta_title":88,"meta_description":89,"primary_keyword":20,"secondary_keywords":90},"Demande de paiement de loyers ou sommation de quitter | Téléchargement Word gratuit","Modèle de lettre pour exiger le paiement des loyers impayés ou notifier l'éviction. Téléchargez gratuitement en Word, modifiable et prêt à utiliser.",[91,92,93,94,95,96,97],"lettre de demande de paiement de loyer","sommation de quitter","mise en demeure de loyer","modèle de lettre éviction","gestion immobilière","loyers impayés","notification au locataire",{"name":99,"credential":100,"reviewed_date":101},"Bruno Goulet","CEO, Business in a Box","2026-05-03",{"difficulty":103,"legal_review_recommended":85,"signature_required":85},"moyen",{"what_it_is":105,"when_you_need_it":106,"whats_inside":107},"Modèle de lettre formelle pour exiger le paiement des loyers impayés ou donner un avis d'éviction au locataire. Ce modèle téléchargeable gratuitement en Word vous permet de documenter officiellement vos demandes avant de poursuivre les démarches légales.\n","Utilisez ce modèle quand un locataire ne paie pas ses loyers à temps ou quand vous souhaitez lui notifier qu'il doit quitter les lieux. C'est une étape essentielle avant d'engager une action en justice ou une expulsion.\n","La lettre comprend une mise en forme professionnelle avec les champs d'identification du locataire, un objet clair, et un corps de texte qui énonce précisément la réclamation (loyers en retard, montants dus, délai de paiement ou avis de quitter) avec un ton ferme mais courtois.\n",[109,112,115,118,121,124],{"title":110,"use_case":111},"Propriétaire immobilier","Réclamer le paiement des loyers en retard à un locataire",{"title":113,"use_case":114},"Gestionnaire de propriétés","Adresser une mise en demeure formelle au nom du propriétaire",{"title":116,"use_case":117},"Syndic de copropriété","Notifier un copropriétaire des frais impayés",{"title":119,"use_case":120},"Investisseur immobilier","Documenter les réclamations avant litige ou expulsion",{"title":122,"use_case":123},"Agent immobilier","Préparer les démarches de recouvrement ou d'éviction",{"title":125,"use_case":126},"Entrepreneur en location courte durée","Demander le paiement des loyers ou quitter les lieux",[128,131,134,137,140,143],{"title":129,"when_to_use":130,"template_id":6},"Demande de paiement de loyers en retard","Le locataire a dépassé la date de paiement mais occupe toujours le logement",{"title":132,"when_to_use":133,"template_id":6},"Sommation de quitter les lieux","Le locataire ne paie pas et vous demandez son départ immédiat",{"title":135,"when_to_use":136,"template_id":6},"Mise en demeure combinée","Donner un délai pour payer avant de procéder à l'éviction",{"title":138,"when_to_use":139,"template_id":6},"Avis d'éviction pour autre motif","Le locataire viole d'autres conditions du bail (bruit, dégâts, etc.)",{"title":141,"when_to_use":142,"template_id":6},"Lettre avec accusé de réception","Vous souhaitez une preuve que le locataire a reçu la mise en demeure",{"title":144,"when_to_use":145,"template_id":6},"Demande de paiement avec conditions","Vous acceptez un plan de paiement échelonné avant éviction",[147,150,153,156,159,162,165,168,171,174],{"term":148,"definition":149},"Loyer","Somme d'argent versée périodiquement par le locataire au propriétaire en échange de l'usage du bien immobilier.",{"term":151,"definition":152},"Sommation","Acte officiel ou lettre par lequel on enjoint à quelqu'un d'accomplir une obligation ou de s'abstenir.",{"term":154,"definition":155},"Mise en demeure","Acte formel par lequel on intègre quelqu'un à remplir une obligation avant d'engager une action en justice.",{"term":157,"definition":158},"Éviction","Procédure légale d'expulsion du locataire ou de l'occupant non autorisé des lieux.",{"term":160,"definition":161},"Arriérés","Sommes dues en retard, notamment les loyers impayés.",{"term":163,"definition":164},"Préavis","Délai de notification donné avant de mettre fin à un contrat ou une occupation.",{"term":166,"definition":167},"Dépôt de garantie","Somme que le locataire verse au propriétaire pour couvrir les dommages éventuels ou loyers impayés.",{"term":169,"definition":170},"Bail","Contrat de location définissant les droits et obligations du propriétaire et du locataire.",{"term":172,"definition":173},"Intérêts de retard","Frais supplémentaires calculés sur les loyers impayés selon les conditions du bail.",{"term":175,"definition":176},"Expulsion","Acte de contraindre physiquement le locataire à quitter les lieux, exécuté par un huissier.",[178,181,184,187,190,193],{"heading":179,"body":180},"En-tête et coordonnées","La lettre débute par le lieu, la date, et les coordonnées complètes du destinataire (nom, adresse). Cette section établit le contexte officiel et permet d'identifier sans ambiguïté le locataire concerné.",{"heading":182,"body":183},"Objet de la lettre","L'objet est clair et direct : « DEMANDE DE PAIEMENT DE LOYERS OU DE QUITTER ». Cela indique immédiatement au locataire la nature formelle de la correspondance.",{"heading":185,"body":186},"Salutation formelle","La lettre utilise une salutation professionnelle (Madame, Monsieur) suivi du nom complet du locataire, marquant le ton grave et officiel de la mise en demeure.",{"heading":188,"body":189},"Corps de la lettre","Cette section énonce les faits (loyers impayés, montants dus, périodes), rappelle les obligations du bail, et formule clairement la demande (paiement dans un délai spécifique ou avis de quitter). Le ton reste formel et sans ambiguïté.",{"heading":191,"body":192},"Délai de conformité","Un délai précis est indiqué pour le paiement ou la vacation des lieux. Ce délai varie selon la juridiction et les termes du bail (généralement 3 à 30 jours).",{"heading":194,"body":195},"Conséquences","La lettre mentionne les étapes suivantes (action légale, frais de recouvrement, expulsion) si le locataire ne respecte pas la demande.",[197,202,207,212,217,222,227],{"step":198,"title":199,"description":200,"tip":201},1,"Remplissez vos coordonnées et la date","Inscrivez le lieu (ville) et la date complète du jour en haut de la lettre. Utilisez le format français (jour mois année).","Conservez une copie signée de la lettre envoyée.",{"step":203,"title":204,"description":205,"tip":206},2,"Complétez les informations du locataire","Remplissez le nom complet, l'adresse complète et le code postal du destinataire. Ces détails doivent correspondre exactement au bail signé.","Vérifiez l'orthographe du nom pour éviter des contestations ultérieures.",{"step":208,"title":209,"description":210,"tip":211},3,"Spécifiez les loyers impayés","Énumérez les périodes de location non payées, les montants exacts et la date d'échéance de chaque loyer. Calculez le total des arriérés.","Joignez des relevés ou tableaux récapitulatifs si le nombre de mois impayés est important.",{"step":213,"title":214,"description":215,"tip":216},4,"Définissez le délai de paiement ou de quitter","Indiquez une date limite précise pour que le locataire paie la totalité due ou quitte les lieux. Consultez votre bail et la réglementation locale pour le délai approprié.","Un délai de 10 à 30 jours est généralement acceptable; vérifiez les exigences de votre juridiction.",{"step":218,"title":219,"description":220,"tip":221},5,"Mentionnez les intérêts de retard et frais","Si le bail prévoit des intérêts ou frais de recouvrement, mentionnez-les et indiquez comment ils seront calculés.","Assurez-vous que ces frais sont conformes au bail et à la loi.",{"step":223,"title":224,"description":225,"tip":226},6,"Expliquez les conséquences","Décrivez brièvement les étapes suivantes (procédure légale, expulsion, poursuite) si la demande n'est pas respectée.","Restez factuel et évitez les menaces excessives; le ton doit rester professionnel.",{"step":228,"title":229,"description":230,"tip":231},7,"Signez et envoyez par courrier recommandé","Signez la lettre, puis envoyez-la par courrier recommandé avec avis de réception. Conservez une copie et la preuve d'envoi.","Le courrier recommandé crée une preuve légale de notification, essentielle en cas de litige.",[233,237,241,245,249,253],{"mistake":234,"why_it_matters":235,"fix":236},"Ne pas être spécifique sur les montants ou périodes de loyers impayés","Cela affaiblit votre position légale et peut être contesté par le locataire en cas de procédure.","Énumérez clairement chaque mois impayé, le montant exact et la date d'échéance.",{"mistake":238,"why_it_matters":239,"fix":240},"Oublier d'envoyer la lettre par courrier recommandé","Sans preuve de réception, le locataire peut nier avoir reçu la mise en demeure et contester la procédure d'éviction.","Utilisez toujours le courrier recommandé avec avis de réception pour documenter la notification.",{"mistake":242,"why_it_matters":243,"fix":244},"Fixer un délai trop court ou trop long","Un délai trop court peut être jugé abusif; trop long perd du temps et peut autoriser le locataire à quitter sans pénalité.","Consultez la législation locale ou votre avocat pour déterminer le délai approprié (généralement 10–30 jours).",{"mistake":246,"why_it_matters":247,"fix":248},"Utiliser un ton menaçant ou agressif","Cela peut être interprété comme du harcèlement et affaiblir votre crédibilité devant un juge.","Maintenez un ton formel et professionnel; le message suffit à faire comprendre la gravité.",{"mistake":250,"why_it_matters":251,"fix":252},"Ne pas conserver de copie ou de preuve d'envoi","Sans documentation, vous ne pouvez pas prouver que vous avez respecté les procédures légales.","Gardez une copie signée et la preuve d'envoi (avis de réception) dans vos dossiers.",{"mistake":254,"why_it_matters":255,"fix":256},"Ignorer les délais légaux minimums de préavis","La non-conformité aux délais légaux peut invalider la procédure d'expulsion et vous obliger à recommencer.","Vérifiez la législation de votre juridiction avant de fixer le délai dans la lettre.",[258,261,264,267,270,273,276,279],{"question":259,"answer":260},"Dois-je envoyer cette lettre par courrier recommandé ?","Oui, absolument. Le courrier recommandé avec avis de réception crée une preuve légale de notification, essentielle si vous devez ultérieurement intenter une action en justice ou procédure d'expulsion. Sans cette preuve, le locataire peut contester que la mise en demeure lui a été envoyée. Conservez toujours l'avis de réception dans vos dossiers.\n",{"question":262,"answer":263},"Quel délai dois-je fixer pour le paiement ?","Le délai varie selon la juridiction et les conditions du bail. En général, un délai de 10 à 30 jours est acceptable. Au Québec et en France, la plupart des lois prévoient des délais minimums (par exemple, 10 jours au Québec pour payer avant expulsion). Consultez la législation locale ou un avocat pour respecter les exigences.\n",{"question":265,"answer":266},"Puis-je ajouter des frais de recouvrement ou des intérêts de retard ?","Oui, si votre bail le prévoit. Mentionnez dans la lettre les frais ou intérêts applicables et précisez comment ils sont calculés. Assurez-vous que ces frais sont conformes au bail signé et à la loi de votre juridiction, car certains montants excessifs peuvent être jugés abusifs.\n",{"question":268,"answer":269},"Que dois-je faire si le locataire ne respecte pas le délai ?","Si le locataire ne paie pas ou ne quitte pas les lieux dans le délai imparti, vous pouvez engager une procédure légale formelle. Consultez un avocat ou contactez un huissier pour initier une action en recouvrement ou en expulsion, selon les lois de votre juridiction.\n",{"question":271,"answer":272},"Dois-je accepter un plan de paiement échelonné ?","C'est à votre discrétion. Si vous souhaitez accepter un paiement échelonné, vous pouvez proposer une entente modifiant les termes de la mise en demeure. Documentez tout accord par écrit et assurez-vous que le locataire respecte le nouveau calendrier de paiement.\n",{"question":274,"answer":275},"Que se passe-t-il si le locataire conteste la somme due ?","Si le locataire conteste le montant des loyers impayés, conservez tous les documents (contrat de bail, reçus de paiement, relevés bancaires) justifiant vos réclamations. En cas de litige, ces preuves seront essentielles devant un tribunal.\n",{"question":277,"answer":278},"Dois-je laisser le locataire remédier avant d'éviction ?","Cela dépend de la juridiction et du contrat. Généralement, vous devez d'abord adresser une mise en demeure officielle (comme cette lettre) et attendre le délai imparti avant de poursuivre l'éviction. Ne passer à l'expulsion que si le locataire n'a pas respecté les conditions.\n",{"question":280,"answer":281},"Y a-t-il des protections pour le locataire que je dois respecter ?","Oui. Certaines juridictions offrent des protections aux locataires (notamment en hiver, lors de crises économiques). Avant d'envoyer cette lettre, vérifiez s'il existe des restrictions légales à l'expulsion dans votre région. Un avocat peut vous aider à comprendre vos obligations.\n",[283,286,289,292,295,297],{"industry":284,"specifics":285},"Immobilier résidentiel","Propriétaires de logements locatifs utilisant ce modèle pour réclamer les loyers impayés ou notifier l'expulsion.",{"industry":287,"specifics":288},"Immobilier commercial","Bailleurs commerciaux exigeant le paiement des loyers ou la vacation des locaux professionnels.",{"industry":290,"specifics":291},"Gestion de propriétés","Gestionnaires administrant des portefeuilles immobiliers et devant adresser des mises en demeure au nom des propriétaires.",{"industry":293,"specifics":294},"Location courte durée","Propriétaires d'Airbnb ou de logements en location saisonnière réglant les impayés avec des hôtes.",{"industry":116,"specifics":296},"Syndics recouvrant les charges communes ou frais impayés auprès des copropriétaires.",{"industry":298,"specifics":299},"Gestion d'immeubles commerciaux","Propriétaires de centres commerciaux ou immeubles à bureaux exigeant le paiement des loyers de locataires commerciaux.",[301,304,307,310],{"vs":302,"summary":303},"Mise en demeure d'un avocat","Un modèle de lettre vous permet de réagir rapidement et à faible coût pour les premiers rappels de paiement. Une mise en demeure d'avocat est plus formelle, coûteuse, et généralement utilisée après qu'un rappel simple a échoué ou quand vous êtes prêt à engager des poursuites légales. Commencez par ce modèle; si le locataire ignore la mise en demeure, consultez un avocat.\n",{"vs":305,"summary":306},"Avis d'éviction","Ce modèle de lettre est une étape préalable à un avis d'éviction officiel. Une lettre de demande de paiement donne un délai au locataire pour corriger la situation. Un avis d'éviction est une procédure légale formelle qui, si le locataire ne se conforme pas, aboutit à l'expulsion. Utilisez ce modèle d'abord; passez à l'avis d'éviction si le locataire ne paie pas.\n",{"vs":308,"summary":309},"Contrat de bail","Le contrat de bail établit les droits et obligations initiaux du propriétaire et du locataire (montant du loyer, durée, conditions). Ce modèle de lettre s'utilise quand le locataire viole le bail en ne payant pas. Le bail définit les termes; cette lettre les applique en cas de non-respect.\n",{"vs":311,"summary":312},"Email ou appel téléphonique","Un email ou appel téléphonique est informel et ne crée pas de preuve légale. Cette lettre recommandée crée une documentation officielle et une preuve de notification essentielle si vous devez poursuivre une action légale. Pour les retards importants ou avant éviction, toujours préférer la lettre recommandée à la communication informelle.\n",{"heading":314,"middleRowLabel":315,"use_template":316,"template_plus_review":320,"custom_drafted":324},"Modèle ou professionnel — qu'est-ce qui convient ?","Modèle + revue professionnelle",{"best_for":317,"cost":318,"time":319},"Premiers retards de paiement mineurs ou rappels de routine quand vous souhaitez agir rapidement et à bas coût.","Gratuit (modèle). Coût d'envoi recommandé : ~10–20 CAD/EUR.","30 à 60 minutes pour remplir, adapter et envoyer.",{"best_for":321,"cost":322,"time":323},"Sommes importantes impayées ou propriétaires ayant peu d'expérience en recouvrements; vous souhaitez une validation légale avant d'envoyer.","Modèle gratuit + consultation avocat (~150–300 CAD/EUR pour révision).","2–3 jours (délai de révision par avocat).",{"best_for":325,"cost":326,"time":327},"Arriérés importants, cas complexes, ou éviction imminente requérant stratégie légale complète et documentation professionnelle.","500–1500 CAD/EUR (mise en demeure complète par avocat, dossier préparé pour procédure).","3–7 jours (avocat prépare et envoie formellement).",[329,332,335],{"title":330,"summary":331},"Procédure de recouvrement des loyers impayés","Comprendre les étapes légales du recouvrement : mise en demeure, délais de conformité, actions en justice. Ce module couvre les droits du propriétaire et les délais légaux selon la juridiction.",{"title":333,"summary":334},"Protections du locataire et exceptions à l'éviction","Connaître les règles de protection des locataires (périodes d'interdiction d'expulsion, assistance judiciaire, etc.) pour éviter les violations légales et les contestations.",{"title":336,"summary":337},"Documentation et preuves dans un litige locataire-propriétaire","Comment conserver et organiser les documents (bail, reçus, correspondance, attestations bancaires) pour appuyer votre cas devant un tribunal.",[],{"emit_software_application":340,"emit_breadcrumb_list":340,"emit_faq_page":340,"emit_how_to":340,"emit_defined_term":340},true,{"primary_folder":342,"secondary_folder":343,"document_type":344,"industry":345,"business_stage":346,"tags":347,"confidence":353},"business-legal-agreements","real-estate-and-leases","notice","real-estate","all-stages",[348,349,350,351,352],"rent-collection","eviction-notice","landlord-tenant","legal-notice","lease-enforcement",0.95,"\u003Ch2>Qu'est-ce qu'un modèle de demande de paiement de loyers ou sommation de quitter ?\u003C/h2>\n\u003Cp>Ce modèle est une lettre formelle et prête à l'emploi que vous adressez à un locataire pour exiger le paiement des loyers impayés ou lui notifier qu'il doit quitter les lieux. Téléchargeable gratuitement en Word, entièrement modifiable, cette lettre établit une documentation officielle de votre mise en demeure, essentielle avant toute action légale ou procédure d'expulsion. La lettre inclut l'en-tête, les coordonnées complètes du locataire, le détail des sommes dues, un délai de conformité précis, et les conséquences en cas de non-respect.\u003C/p>\n\u003Ch2>Pourquoi vous avez besoin de ce document\u003C/h2>\n\u003Cp>Lorsqu'un locataire ne paie pas ses loyers ou viole les conditions du bail, vous ne pouvez pas simplement le mettre dehors. La plupart des juridictions exigent une mise en demeure formelle préalable, offrant au locataire un délai pour corriger la situation. Sans cette lettre recommandée, une procédure d'expulsion peut être annulée ou contestée en cour. En envoyant cette mise en demeure par courrier recommandé avec avis de réception, vous créez une preuve documentée que vous avez respecté les étapes légales obligatoires, protégeant ainsi votre position dans un éventuel litige et accélérant le recouvrement ou l'expulsion si nécessaire.\u003C/p>\n",1780924391079]