[{"data":1,"prerenderedAt":386},["ShallowReactive",2],{"document-acuerdo-de-compraventa-de-activos-comerciales-D2906":3},{"document":4,"label":7,"preview":11,"thumb":21,"thumb600":22,"description":5,"descriptionCustom":6,"apiDescription":5,"pages":8,"extension":10,"parents":23,"breadcrumb":27,"related":36,"customDescModule":85,"customdescription":6,"mdFm":86,"mdProseHtml":385},{"description":5,"descriptionCustom":6,"label":7,"pages":8,"size":9,"extension":10,"preview":11,"thumb":12,"svgFrame":13,"seoMetadata":14,"parents":15,"keywords":20},"CONTRATO DE COMPRA Y VENTA DE ACTIVOS COMERCIALES Este Contrato de Compra y Venta (el \"Contrato\") se realiza en dos copias originales y entra en vigencia el [FECHA] ENTRE: [NOMBRE DE LA COMPAÑÍA] (el \"Vendedor\"), compañía constituida y que opera de acuerdo con las leyes de [Estado/Provincia], [ESTADO/PROVINCIA], con oficina central en: [DIRECCIÓN COMPLETA] Y: [NOMBRE DEL COMPRADOR] (el \"Comprador\"), persona física con dirección principal en, compañía constituida y que opera de acuerdo con las leyes de [Estado/Provincia], [ESTADO/PROVINCIA], con oficina central en: [DIRECCIÓN COMPLETA] ASUNTO El Comprador acuerda comprar y el Vendedor acuerda vender al Comprador toda la compañía y los activos que posee el Vendedor en relación con las [TIPO DE TRANSACCIÓN] operaciones comerciales efectuadas como [NOMBRE DE LA COMPAÑÍA] en [DIRECCIÓN COMPLETA] (la \"transacción\") siendo la siguiente enumeración meramente enunciativa pero no taxativa: El mobiliario, las instalaciones y el equipamiento que se describe detalladamente en el Anexo A; Todas las existencias vendibles; Todas las partes y suministros utilizables; Todos los intereses de locación que el locatario posee en la propiedad del [NOMBRE DEL ARRENDADOR]; La buena voluntad del negocio conjuntamente con el derecho exclusivo del Comprador para representar el negocio en reemplazo del Vendedor y para utilizar el estilo comercial del negocio y modificaciones en el mismo que realizará el Comprador. Quedan expresamente excluidos de la compra y venta los siguientes activos: [CONSIGNAR EXCLUSIONES, por ejemplo, efectivo en mano o en depósito, cuentas por cobrar, valores y otras deudas vencidas o por vencer]. PRECIO DE COMPRA El precio de compra pagadero por la compañía y los activos que se acordaron comprar y vender se estipula por el total de los montos computados y asignados según figura a continuación: Para el equipamiento - [MONTO]; Para las existencias, se estipula el coste directo al Vendedor; Para las partes y los suministros, se estipula el coste directo al Vendedor; Para la buena voluntad - [MONTO]; Para los activos restantes que se acordaron comprar y vender. El precio de compra de las existencias será establecido a partir de un inventario efectuado y valuado después del cierre de operaciones el día previo al día del cierre. El vendedor ofrecerá evidencia satisfactoria al Comprador del coste directo de los elementos incluidos en las existencias. El Comprador podrá excluir de la compra y venta todo elemento que considere razonablemente inutilizable en virtud de fallos en la calidad o respecto del cual el Comprador no esté razonablemente satisfecho como prueba del coste directo. El precio de compra de los repuestos y suministros será establecido por un inventario tomado y valuado después del cierre comercial el día previo al día del cierre. El vendedor ofrecerá evidencia suficiente al Comprador respecto del coste directo de los elementos incluidos en las partes y los suministros. El Comprador podrá excluir de la compra y venta todo elemento que según su entender considere inutilizable o que no lo satisfaga como prueba del coste directo. CONDICIONES DE PAGO El Vendedor acusa recibo de un cheque por la suma de [MONTO] por parte del Comprador al celebrar este contrato que el Vendedor mantendrá como depósito a cuenta del precio de compra de la compañía y de los activos que se acordaron comprar y vender y como título para el debido cumplimiento del presente contrato por parte del Comprador. El balance del precio de compra de la compañía y de los activos que se acordaron comprar y vender se pagarán, sujeto a modificaciones, mediante cheque certificado al cierre. El balance del precio de compra vencido al cierre deberá modificarse particularmente para todos los gastos operativos prepagos y afrontados por el negocio, alquiler y utilidades, siendo esta enumeración meramente enunciativa pero no taxativa. CLÁUSULAS, DECLARACIONES Y GARANTÍAS Además de lo ya establecido en este contrato, las siguientes representan las cláusulas para completar la celebración del contrato a favor del Comprador: Que el Comprador obtenga posibilidades de financiación según sea conveniente para él a fin de completar la compra; Que el manejo del negocio en su ubicación actual no se encuentre limitado por restricciones del uso de la tierra. Que el locador del inmueble consienta su cesión al Comprador; Que el Comprador obtenga todos los permisos y las licencias necesarias para el manejo del negocio; que el Vendedor provea o entregue al cierre toda la documentación de cierre; Que los locales se encuentren en las mismas condiciones de uso en las que se encuentran actualmente, salvo el desgaste natural ocasionado por el transcurso del tiempo y su buen uso, a la fecha de posesión: Que la junta directiva del Vendedor autorice debidamente la ejecución de este contrato. Las declaraciones y garantías que figuran a continuación se realizan y entregan por el Vendedor al Comprador y sobreviven de manera expresa el cierre de este contrato. Las declaraciones son verdaderas a partir de la fecha de celebración de este contrato y lo serán a partir de la fecha de cierre, momento en que persistirán como garantías según sus condiciones. A elección del Comprador, las garantías y garantías serán tratadas como cláusulas del cierre de este contrato a favor del Comprador. No obstante, el cierre de este contrato no será considerado como renuncia ni por el contrario resultará en una combinación para privar al Comprador del derecho a iniciar acciones legales en contra del Vendedor por el incumplimiento de la garantía respecto de cualquier tema garantizado, haya sido o no aprobado por el Comprador previo al cierre del contrato: El Vendedor es residente de [PAÍS] de conformidad a lo dispuesto por la Ley de Impuesto a las Ganancias de [PAÍS]; El Vendedor es propietario y tiene derecho a vender los elementos que figuran en el Anexo A; Los activos que se acordaron comprar y vender se venden libres de todo gravamen, embargo y cargo; El equipamiento se encuentra en buenas condiciones de uso; ",null,"Acuerdo de compraventa de activos comerciales","5",70,"doc","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/1000px/acuerdo-de-compraventa-de-activos-comerciales-D2906.png","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/2906.png","https://templates.business-in-a-box.com/svgs/docviewerWebApp1.html?v6#2906.xml",{"title":6,"description":6},[16,18],{"label":17,"url":6},"Finanzas y Contabilidad",{"label":19,"url":6},"Compra y Venta de acciones","acuerdo de compraventa de activos comerciales","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/400px/2906.png","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/600px/2906.png",[24,16,18],{"label":25,"url":26},"Templates","/es/templates/",[28,30,33],{"label":29,"url":26},"Plantillas",{"label":31,"url":32},"Plantillas de acuerdos legales","/es/templates/business-legal-agreements/",{"label":34,"url":35},"Plantillas de acuerdo de compraventa","/es/templates/sales-and-purchase/",[37,41,45,49,53,57,61,65,69,73,77,81],{"label":38,"url":39,"thumb":40,"extension":10},"Acuerdo de compraventa de activos comerciales resumido","/es/template/acuerdo-de-compraventa-de-activos-comerciales-resumido-D2905","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/2905.png",{"label":42,"url":43,"thumb":44,"extension":10},"Contrato de venta de bienes comerciales","/es/template/contrato-de-venta-de-bienes-comerciales-D2734","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/2734.png",{"label":46,"url":47,"thumb":48,"extension":10},"Boleto de compraventa","/es/template/boleto-de-compraventa-D3705","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/3705.png",{"label":50,"url":51,"thumb":52,"extension":10},"Resolución del directorio para la aprobación de la compra de activos comerciales","/es/template/resolucion-del-directorio-para-la-aprobacion-de-la-compra-de-activos-comerciales-D3425","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/3425.png",{"label":54,"url":55,"thumb":56,"extension":10},"Contrato de compraventa por representación","/es/template/contrato-de-compraventa-por-representacion-D3707","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/3707.png",{"label":58,"url":59,"thumb":60,"extension":10},"Contrato de compraventa de acciones de acciones","/es/template/contrato-de-compraventa-de-acciones-de-acciones-D2912","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/2912.png",{"label":62,"url":63,"thumb":64,"extension":10},"Contrato de compraventa de acciones por accionista","/es/template/contrato-de-compraventa-de-acciones-por-accionista-D2913","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/2913.png",{"label":66,"url":67,"thumb":68,"extension":10},"Boleto de compraventa con gravámenes","/es/template/boleto-de-compraventa-con-gravamenes-D3704","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/3704.png",{"label":70,"url":71,"thumb":72,"extension":10},"Boleto de compraventa para corporaciones","/es/template/boleto-de-compraventa-para-corporaciones-D2909","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/2909.png",{"label":74,"url":75,"thumb":76,"extension":10},"Acuerdo de confidencialidad","/es/template/acuerdo-de-confidencialidad-D3124","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/3124.png",{"label":78,"url":79,"thumb":80,"extension":10},"Acuerdo de teletrabajo","/es/template/acuerdo-de-teletrabajo-D3462","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/3462.png",{"label":82,"url":83,"thumb":84,"extension":10},"Acuerdo de arrendamiento","/es/template/acuerdo-de-arrendamiento-D2725","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/2725.png",false,{"seo":87,"reviewer":97,"legal_disclaimer":101,"quick_facts":102,"at_a_glance":104,"personas":108,"variants":124,"glossary":140,"clauses":165,"how_to_fill":216,"common_mistakes":257,"faqs":282,"industries":307,"comparisons":326,"diy_vs_lawyer":339,"jurisdictions":354,"educational_modules":361,"related_template_ids_curated":371,"schema":372,"classification":373},{"meta_title":88,"meta_description":89,"primary_keyword":20,"secondary_keywords":90},"Acuerdo de compraventa de activos comerciales (Word gratis)","Plantilla editable de acuerdo de compraventa de activos comerciales. Descarga gratis en Word con cláusulas de garantía y pago. Descarga gratis en Word y PDF.",[91,92,93,94,95,96],"contrato de compra y venta de activos","acuerdo de compraventa comercial","contrato de venta de negocio","acuerdo de transferencia de activos","plantilla contrato compra venta","cláusulas de garantía en venta de activos",{"name":98,"credential":99,"reviewed_date":100},"Bruno Goulet","CEO, Business in a Box","2026-05-05",true,{"difficulty":103,"legal_review_recommended":101,"signature_required":101},"avanzado",{"what_it_is":105,"when_you_need_it":106,"whats_inside":107},"Contrato formal para la compra y venta de activos comerciales (equipamiento, inventario, suministros, buena voluntad y derechos de locación). Descarga gratis en Word, editable y lista para personalizar con los datos de vendedor, comprador, montos y condiciones específicas de tu transacción.\n","Cuando planeas vender o comprar un negocio en marcha con sus activos tangibles e intangibles. También al transferir operaciones comerciales entre empresas, sucursales o propietarios, y necesitas documentar formalmente el traspaso de bienes, inventario, equipamiento y derechos comerciales.\n","Identificación de partes (vendedor y comprador), descripción detallada de activos (bienes muebles, inventario, suministros, buena voluntad, derechos de arrendamiento), desglose de precio de compra por rubro, condiciones de pago (depósito y saldo al cierre), cláusulas de garantía y representaciones del vendedor sobre titularidad y estado de los activos.\n",[109,112,115,118,121],{"title":110,"use_case":111},"Dueño de empresa pequeña","Vender su negocio activo con todos sus activos tangibles e intangibles",{"title":113,"use_case":114},"Emprendedor comprador","Adquirir un negocio en marcha con equipamiento, inventario y marca",{"title":116,"use_case":117},"Empresario que expande operaciones","Comprar sucursales o divisiones comerciales de otro propietario",{"title":119,"use_case":120},"Asesor financiero o contador","Preparar documentación formal para fusiones o transferencias de activos",{"title":122,"use_case":123},"Abogado comercial","Base contractual para revisar y adaptar a regulaciones locales",[125,128,131,134,137],{"title":126,"when_to_use":127,"template_id":6},"Venta de negocio con locación arrendada","El negocio funciona en local alquilado y se transfiere el derecho de arrendamiento",{"title":129,"when_to_use":130,"template_id":6},"Compra de activos sin intangibles","Solo transferencia de equipamiento e inventario, sin derechos de marca",{"title":132,"when_to_use":133,"template_id":6},"Venta con financiamiento del comprador","Se incluyen condiciones de pago a plazos o con garantía hipotecaria",{"title":135,"when_to_use":136,"template_id":6},"Traspaso entre empresas del mismo grupo","Transferencia interna de activos entre subsidiarias o sociedades relacionadas",{"title":138,"when_to_use":139,"template_id":6},"Compraventa con inventario variable","Precio final depende de inventario físico verificado al cierre",[141,144,147,150,153,156,159,162],{"term":142,"definition":143},"Activos comerciales","Bienes tangibles (equipamiento, inventario, suministros) e intangibles (marca, cliente, derechos de arrendamiento) que pertenecen al negocio y se transfieren.",{"term":145,"definition":146},"Buena voluntad (goodwill)","Valor reputacional y de clientela del negocio que se transfiere al comprador, permitiéndole continuar bajo el mismo nombre y relaciones comerciales.",{"term":148,"definition":149},"Cesión de arrendamiento","Transferencia del contrato de alquiler del inmueble donde funciona el negocio, con consentimiento del arrendador.",{"term":151,"definition":152},"Garantías del vendedor","Declaraciones y promesas del vendedor sobre titularidad, estado legal y físico de los activos, que subsisten después del cierre.",{"term":154,"definition":155},"Depósito de garantía","Suma de dinero que retiene el vendedor como seguridad del cumplimiento del contrato por parte del comprador.",{"term":157,"definition":158},"Inventario valuado","Recuento físico y tasación de mercaderías y suministros, realizado generalmente días antes del cierre.",{"term":160,"definition":161},"Cláusulas condicionantes","Requisitos previos al cierre (obtención de financiamiento, permisos, consentimiento del arrendador) que deben cumplirse para validar la operación.",{"term":163,"definition":164},"Gravamen o embargo","Derecho legal de terceros sobre un activo (deuda, hipoteca, embargo judicial) que obstaculiza la propiedad libre.",[166,171,176,181,186,191,196,201,206,211],{"name":167,"plain_english":168,"sample_language":169,"common_mistake":170},"Identificación de partes y fecha","Define quién vende (vendedor) y quién compra (comprador), sus estructuras legales, ubicaciones y la fecha en que entra en vigor el contrato.","Este Contrato de Compra y Venta (el 'Contrato') se realiza en dos copias originales y entra en vigencia el [FECHA] ENTRE: [NOMBRE DE LA COMPAÑÍA] (el 'Vendedor'), compañía constituida y que opera de acuerdo con las leyes de [ESTADO/PROVINCIA], con oficina central en [DIRECCIÓN COMPLETA].","Omitir el estado o provincia de constitución de la empresa, lo que genera dudas sobre qué ley rige el contrato.",{"name":172,"plain_english":173,"sample_language":174,"common_mistake":175},"Descripción de activos a transferir","Detalla qué se vende: equipamiento, inventario, suministros, derechos de arrendamiento y marca comercial, con referencias a anexos.","El Comprador acuerda comprar y el Vendedor acuerda vender toda la compañía y los activos que posee el Vendedor en relación con las [TIPO DE TRANSACCIÓN] operaciones comerciales: El mobiliario, instalaciones y equipamiento descrito en el Anexo A; Todas las existencias vendibles; La buena voluntad del negocio conjuntamente con el derecho exclusivo del Comprador para representar el negocio.","Ser vago en la descripción de activos; usar listas genéricas sin precisar qué equipamiento, ubicación o cantidad se transfiere.",{"name":177,"plain_english":178,"sample_language":179,"common_mistake":180},"Exclusiones expresas","Enumera qué NO se incluye en la venta, protegiendo al vendedor de reclamaciones posteriores por activos no transferidos.","Quedan expresamente excluidos de la compra y venta los siguientes activos: [CONSIGNAR EXCLUSIONES, por ejemplo, efectivo en mano o en depósito, cuentas por cobrar, valores y otras deudas vencidas o por vencer].","Olvidar excluir efectivo en caja, cuentas por cobrar o pasivos, lo que genera conflictos al cierre sobre qué se transfiere.",{"name":182,"plain_english":183,"sample_language":184,"common_mistake":185},"Precio de compra y desglose por rubro","Especifica el monto total y cómo se distribuye entre equipamiento, inventario, suministros y buena voluntad, permitiendo auditoría y valuación clara.","El precio de compra pagadero por la compañía y los activos se estipula por: Para el equipamiento - [MONTO]; Para las existencias, se estipula el coste directo al Vendedor; Para la buena voluntad - [MONTO].","Establecer un precio fijo global sin desglose, complicando después la deducción fiscal y auditoría de costos.",{"name":187,"plain_english":188,"sample_language":189,"common_mistake":190},"Valuación de inventario y suministros","Define que el precio del inventario y suministros se basa en conteo físico e inventario valuado después del cierre de operaciones, permitiendo ajustes por calidad.","El precio de compra de las existencias será establecido a partir de un inventario efectuado y valuado después del cierre de operaciones el día previo al cierre. El Comprador podrá excluir de la compra todo elemento que considere razonablemente inutilizable.","No especificar cuándo ni cómo se valúa el inventario, dejando abierto a interpretación y disputas sobre el inventario final.",{"name":192,"plain_english":193,"sample_language":194,"common_mistake":195},"Condiciones de pago y depósito","Detalla la forma de pago: depósito inicial (cheque) retenido como garantía, y pago del saldo al cierre mediante cheque certificado.","El Vendedor acusa recibo de un cheque por la suma de [MONTO] como depósito a cuenta del precio de compra. El balance del precio de compra se pagarán mediante cheque certificado al cierre.","No especificar si el depósito es reembolsable si se cancela la transacción, o si se retiene incondicionalmente.",{"name":197,"plain_english":198,"sample_language":199,"common_mistake":200},"Ajustes al precio de compra en el cierre","Permite que el saldo final se ajuste por gastos operativos prepagados, alquiler, utilidades y otros costos afrontados por el vendedor hasta la transferencia.","El balance del precio de compra vencido al cierre deberá modificarse para todos los gastos operativos prepagos y afrontados por el negocio, alquiler y utilidades.","No prever ajustes por servicios (agua, luz, impuestos) prepagados, causando sobrepagos o insuficiencias al cierre.",{"name":202,"plain_english":203,"sample_language":204,"common_mistake":205},"Cláusulas condicionantes al cierre","Establece requisitos previos que deben cumplirse para que el contrato sea obligatorio: financiamiento del comprador, permisos, consentimiento del arrendador, estado de inmueble.","Las siguientes representan las cláusulas para completar la celebración del contrato a favor del Comprador: Que el Comprador obtenga posibilidades de financiación según sea conveniente; Que el locador del inmueble consienta su cesión al Comprador; Que el Comprador obtenga todos los permisos y licencias necesarios.","Omitir condiciones suspensivas, haciendo que el comprador quede obligado incluso si no obtiene financiamiento o permisos esenciales.",{"name":207,"plain_english":208,"sample_language":209,"common_mistake":210},"Declaraciones y garantías del vendedor","El vendedor declara que es propietario legítimo de los activos, que no existen gravámenes o embargos, que el equipamiento está en buen estado y que la junta directiva autorizó la venta.","El Vendedor es propietario y tiene derecho a vender los elementos figurados en el Anexo A; Los activos se venden libres de todo gravamen, embargo y cargo; El equipamiento se encuentra en buenas condiciones de uso.","No obtener declaración de que no existen gravámenes, exponiendo al comprador a reclamos de terceros acreedores después del cierre.",{"name":212,"plain_english":213,"sample_language":214,"common_mistake":215},"Supervivencia de garantías post-cierre","Las garantías persisten después del cierre y el comprador conserva derechos legales si el vendedor incumple, incluso si las aprueba previamente.","Las declaraciones y garantías sobreviven de manera expresa el cierre de este contrato. El cierre no será considerado como renuncia del Comprador del derecho a iniciar acciones legales contra el Vendedor por incumplimiento de la garantía.","Permitir que el cierre cancele automáticamente las garantías, dejando al comprador sin recurso si descubre fraude o incumplimiento después.",[217,222,227,232,237,242,247,252],{"step":218,"title":219,"description":220,"tip":221},1,"Completa datos de vendedor y comprador","Ingresa nombre, estructura legal (empresa o persona física), estado/provincia de constitución, y dirección completa de cada parte. Asegúrate de que coincidan exactamente con documentos de identidad o registros mercantiles.","Si el vendedor es empresa, obtén el número de registro mercantil; si es persona, su cédula o DNI.",{"step":223,"title":224,"description":225,"tip":226},2,"Describe los activos en el Anexo A","Lista detalladamente cada bien mueble (equipamiento específico: máquinas, mobiliario, sistemas), con cantidades, marca y modelo donde sea identificable. Incluye acceso a derechos de arrendamiento si aplica.","Acompaña con fotos o inventario de equipamiento para evitar discrepancias al cierre.",{"step":228,"title":229,"description":230,"tip":231},3,"Establece el precio total y desglose por rubro","Define monto fijo para equipamiento y buena voluntad; para inventario y suministros, indica que se valuarán por coste directo con verificación posterior. Total debe ser realista según comparables del sector.","Consulta valuaciones independientes de equipamiento usado para fijar precio de equipamiento justo.",{"step":233,"title":234,"description":235,"tip":236},4,"Especifica condiciones de pago","Define depósito inicial (cheque), fecha y forma del pago final (cheque certificado), y cualquier plazo o financiamiento. Aclara si depósito es reembolsable si se cancela la transacción.","Usa cheques certificados en el cierre para garantizar fondos disponibles y reducir riesgo de incumplimiento.",{"step":238,"title":239,"description":240,"tip":241},5,"Lista cláusulas condicionantes específicas","Ingresa requisitos previos al cierre: obtención de financiamiento (y máximo plazo permitido), consentimiento del arrendador (si hay locación), permisos y licencias necesarios, estado físico del inmueble.","Establece fechas límite para cumplimiento de cada condición (ej: financiamiento aprobado 30 días antes del cierre).",{"step":243,"title":244,"description":245,"tip":246},6,"Revisa y ajusta garantías del vendedor","Verifica que declaraciones sobre titularidad, ausencia de gravámenes, estado del equipamiento y autorización directiva sean realistas. Si hay limitaciones conocidas, anótalo explícitamente en las garantías.","Solicita certificados de no adeudo, registros de propiedad y actas de junta directiva antes de firmar.",{"step":248,"title":249,"description":250,"tip":251},7,"Define fecha y lugar de cierre","Acuerda fecha específica para traspaso de posesión, pago final e intercambio de documentos. Establece lugar de cierre (oficina notarial, abogado, empresa de depósito en garantía).","Deja mínimo 2–3 semanas entre firma y cierre para que ambas partes cumplan condiciones condicionantes.",{"step":253,"title":254,"description":255,"tip":256},8,"Haz revisar por abogado local antes de firmar","Aunque la plantilla es completa, un abogado comercial debe revisar para asegurar cumplimiento con leyes de tu país/estado, regulaciones de transferencia de negocio e impuestos aplicables.","Especialmente importante para validar que arrendador consienta cesión y que no existan restricciones de uso de la tierra.",[258,262,266,270,274,278],{"mistake":259,"why_it_matters":260,"fix":261},"No especificar qué se vende y qué no (activos excluidos)","Sin exclusiones claras, el comprador puede reclamar que efectivo, cuentas por cobrar o pasivos también se transfieren, generando disputas post-cierre.","Detalla en la sección 'Quedan expresamente excluidos' cada rubro: efectivo en mano, cuentas por cobrar, deudas, seguros, contractos de servicios específicos.",{"mistake":263,"why_it_matters":264,"fix":265},"Omitir la valuación de inventario y suministros en el cierre","Si no hay inventario verificado al cierre, el precio final es ambiguo y ambas partes pueden reclamar sobre qué cantidad se transfirió realmente.","Incluye cláusula que establece conteo físico e inventario valuado días antes del cierre, con método de valuación y derecho de comprador a excluir elementos dañados.",{"mistake":267,"why_it_matters":268,"fix":269},"No obtener consentimiento del arrendador si hay locación","El arrendador puede rechazar al nuevo operador y rescindir el contrato, dejando al comprador sin local y sin recourse legal contra el vendedor.","Inserta en cláusulas condicionantes: 'Que el locador del inmueble consienta su cesión al Comprador' y asegúrate de obtener autorización escrita antes del cierre.",{"mistake":271,"why_it_matters":272,"fix":273},"Permitir que garantías se cancelen automáticamente al cierre","El comprador pierde protección si descubre fraude o incumplimiento después del cierre, como gravámenes no revelados o equipamiento que no funciona.","Incluye cláusula de 'supervivencia de garantías' que permita al comprador iniciar acciones legales después del cierre, incluso si aprobó durante la transacción.",{"mistake":275,"why_it_matters":276,"fix":277},"No detallar condiciones previas al cierre (financing, permisos)","Si el comprador no obtiene financiamiento o permisos esenciales, igualmente queda obligado a comprar, o ambas partes disputan si la venta es válida.","Lista explícitamente cada condición suspensiva (financiamiento, permisos, consentimiento arrendador, estado inmueble) como requisitos previos con fechas límite.",{"mistake":279,"why_it_matters":280,"fix":281},"Fijar precio de buena voluntad sin justificación o sin establecer cómo se protege","Es difícil auditar la buena voluntad post-venta; si el negocio pierde clientes rápidamente, el comprador cuestiona si se transfirió realmente.","Define buena voluntad con referencia a clientela actual, marca, sistema operativo o fondo de comercio; considera incluir cláusula de no-competencia del vendedor por período definido.",[283,286,289,292,295,298,301,304],{"question":284,"answer":285},"¿Qué diferencia hay entre comprar una empresa (acciones) y comprar sus activos?","En una compra de acciones, el comprador adquiere la propiedad de la empresa misma, asumiendo todos sus pasivos, deudas y responsabilidades legales pasadas. En una compra de activos (este contrato), el comprador adquiere solo los bienes tangibles e intangibles especificados, sin heredar deudas ni pasivos históricos del vendedor, lo que es más protector para el comprador. La compra de activos es generalmente más segura para compradores pequeños o medianos que desean evitar sorpresas legales o fiscales.\n",{"question":287,"answer":288},"¿Quién puede actuar como comprador: solo empresas o también personas físicas?","Tanto empresas como personas físicas pueden actuar como comprador. El contrato incluye espacios para persona física con dirección principal. Si eres persona física, asegúrate de que tu estado de residencia fiscal y tus permiso de operación (licencia comercial, RUT/RFC) estén en orden, ya que vas a asumir operación del negocio. Si eres empresa, la junta directiva debe autorizar la compra de los activos.\n",{"question":290,"answer":291},"¿Qué pasa si el inventario al cierre es menor que lo estimado?","El contrato permite al comprador excluir elementos dañados o defectuosos, y ajusta el precio final según coste directo verificado. Si hay faltante significativo de inventario, el comprador puede exigir reembolso proporcional o, si la cantidad es crítica, puede rescindir citando incumplimiento. Por eso es crucial especificar en el contrato quién realiza el inventario, cuándo, y bajo qué estándar se valúa.\n",{"question":293,"answer":294},"¿Es obligatorio incluir una cláusula de no-competencia del vendedor?","No está incluida en esta plantilla base, pero es muy recomendable. Una cláusula de no-competencia prohíbe al vendedor abrir un negocio similar en la misma región por un período determinado (ej: 2 años). Sin ella, el vendedor podría vender activos e inmediatamente abrir competencia directa, reduciendo el valor de la buena voluntad comprada. Consulta a abogado local para redactar una no-competencia que sea válida en tu jurisdicción (varían por país).\n",{"question":296,"answer":297},"¿Cómo se diferencia entre depósito reembolsable y retención de garantía?","Depósito reembolsable: si la transacción se cancela por incumplimiento del vendedor o por no cumplimiento de condiciones condicionantes, el comprador recupera el dinero. Retención de garantía: el vendedor retiene el depósito como seguridad de que el comprador completará la compra; si el comprador se retira, pierde el depósito. Este contrato sugiere retención como garantía. Negocia con el vendedor si prefieres que sea reembolsable ante ciertos incumplimientos.\n",{"question":299,"answer":300},"¿Qué debo hacer si el arrendador del local se niega a autorizar la cesión?","Técnicamente, el vendedor no puede transferir derechos de arrendamiento sin consentimiento del arrendador; el contrato incluye esta como cláusula condicionante. Si el arrendador se niega, la operación puede cancelarse sin que el comprador incumpla. Usa esto como negociación: solicita al vendedor que gestione con el arrendador, o acepta una reducción de precio si asumes el riesgo de desalojo. Siempre contacta al arrendador antes de comprometerte con la compra.\n",{"question":302,"answer":303},"¿Debo pagar impuestos sobre la compra de activos?","Sí. Impuestos varían por país: IVA (si aplica), impuesto a transferencia de bienes, impuesto sobre la renta (si hay ganancia para vendedor), impuestos municipales de traspaso. Este contrato no incluye cláusulas fiscales específicas; consulta a contador para que calcule tu obligación tributaria y la del vendedor según tu jurisdicción. Algunos países permiten desglosar la compra en 'activos tangibles' e 'intangibles' (buena voluntad) con diferentes tasas impositivas.\n",{"question":305,"answer":306},"¿Qué pasa si después del cierre descubro que hay gravámenes o embargos sobre los activos?","El vendedor declara que los activos se venden libres de gravámenes; si después encuentras que hay embargo o hipoteca, has incumplido la garantía y tienes derecho a demandar al vendedor. Por eso es crítico que antes del cierre obtengas certificado de no adeudo, búsqueda en registros públicos de bienes muebles, y revisión de documentos de propiedad. El contrato permite que esta garantía sobreviva al cierre, así que puedes actuar legalmente después si surge el problema.\n",[308,311,314,317,320,323],{"industry":309,"specifics":310},"Comercio minorista","Transferencia de tiendas físicas: equipamiento de mostrador, sistemas de caja, inventario de mercaderías y derechos sobre locación del local comercial.",{"industry":312,"specifics":313},"Restaurantes y bares","Venta de equipamiento de cocina, maquinaria de servicio, inventario de bebidas y comestibles, y marca/buena voluntad de clientela establecida.",{"industry":315,"specifics":316},"Servicios profesionales","Transferencia de consultorías, clínicas o despachos: equipamiento profesional, expedientes o bases de datos de clientes, y marca comercial.",{"industry":318,"specifics":319},"Manufactura y producción","Compraventa de maquinaria industrial, herramientas especializadas, componentes en inventario, patentes de procesos y derechos de uso de instalaciones.",{"industry":321,"specifics":322},"Transporte y logística","Transferencia de flotas de vehículos, equipamiento de bodega, sistemas de gestión, rutas establecidas y clientela de contratos logísticos.",{"industry":324,"specifics":325},"Distribución y mayoreo","Venta de centros de distribución: racks de almacenamiento, sistemas de inventario, stock de productos, y relaciones con proveedores y clientes establecidas.",[327,330,333,336],{"vs":328,"summary":329},"Acuerdo de compraventa de acciones (empresa completa)","La compra de acciones transfiere la propiedad de la empresa entera, incluyendo todos sus pasivos, deudas históricas e impuestos pendientes. La compra de activos transfiere solo los bienes especificados, sin asumir pasivos ni responsabilidades pasadas del vendedor. Usa compra de activos si deseas evitar riesgos legales y fiscales heredados; usa compra de acciones si quieres la empresa operativa con continuidad legal total.\n",{"vs":331,"summary":332},"Contrato de arrendamiento (renting de equipamiento)","El arrendamiento es un contrato temporal donde pagas por usar equipamiento sin ser propietario; el proveedor retiene la propiedad. La compraventa de activos es la adquisición permanente de la propiedad, permitiéndote modificar, vender o descartar los activos como desees. Usa arrendamiento si necesitas flexibilidad o no tienes capital; usa compraventa si quieres control total y largo plazo.\n",{"vs":334,"summary":335},"Acuerdo de traspaso de derechos de arrendamiento (cesión de local)","Ese acuerdo transfiere solo los derechos de alquilar un inmueble específico entre operadores. Este contrato de compraventa incluye la cesión de derechos de arrendamiento, pero también equipamiento, inventario y buena voluntad del negocio completo. Usa traspaso de arrendamiento si solo necesitas cambiar al operador del local; usa este contrato si vendes o compras el negocio entero con todos sus activos.\n",{"vs":337,"summary":338},"Carta de acuerdo informal (simple agreement)","Una carta informal es rápida y breve, pero carece de protecciones legales, cláusulas de garantía y mecanismos de resolución de disputas. Este contrato formal es exhaustivo, cubre contingencias y es exigible ante un tribunal. Usa carta solo para transacciones muy pequeñas entre conocidos de confianza; usa este contrato para cualquier negocio que valga tiempo, dinero o tenga terceros involucrados (arrendador, banco, impuestos).\n",{"heading":340,"middleRowLabel":341,"use_template":342,"template_plus_review":346,"custom_drafted":350},"Plantilla o abogado — ¿qué te conviene?","Plantilla + revisión legal",{"best_for":343,"cost":344,"time":345},"Transacción pequeña (\u003C USD 50 000), activos simples, sin locación arrendada, ambas partes tienen buena relación y confianza mutua.","Bajo: solo costo de plantilla + tiempo de adaptación (4–6 horas).","Rápido: 1–2 semanas de negociación y ajustes entre partes.",{"best_for":347,"cost":348,"time":349},"Transacción mediana (USD 50 000–200 000), activos más complejos, locación arrendada, necesitas validar contra leyes locales pero no quieres costo de redacción completa.","Moderado: plantilla + revisor abogado (2–4 horas de revisión, típicamente USD 300–800).","Moderado: 2–4 semanas con revisiones y ajustes legales.",{"best_for":351,"cost":352,"time":353},"Transacción grande (> USD 200 000), activos muy especializados, múltiples jurisdicciones, condiciones complejas de financiamiento o no-competencia, necesitas protección máxima.","Alto: abogado redacta contrato completo (USD 1 500–5 000 o más según complejidad).","Más lento: 4–8 semanas de redacción, negociación y ajustes especializados.",[355,358],{"code":356,"note":357},"mx","En México, aplican leyes mercantiles federales y códigos civiles estatales. Verifica con abogado si requieres inscripción ante SRE para transferencia internacional de activos. El impuesto sobre transferencia varía por estado.",{"code":359,"note":360},"es","En España, rige el Código Civil español más normas mercantiles. La transmisión de activos requiere pactar IVA (generalmente al 21 %). Para negocios con locales arrendados, el arrendador debe consentir por escrito; muchos contratos incluyen cláusula 'pro indiviso'.",[362,365,368],{"title":363,"summary":364},"Cómo auditar activos antes de comprar: lista de verificación","Guía paso a paso para inspeccionar equipamiento, verificar inventario, revisar estados contables, y confirmar que todo funciona antes de entregar dinero.",{"title":366,"summary":367},"Estructura fiscal de compra de activos vs. compra de acciones","Explicación de impuestos, desglose de buena voluntad y cómo justificar valuación ante autoridades fiscales en compraventa de negocio.",{"title":369,"summary":370},"Cláusulas de no-competencia: cómo proteger el valor del negocio comprado","Estructura de acuerdos de non-compete, validez legal por jurisdicción, y cómo asegurar que el vendedor no abre competencia directa post-venta.",[],{"emit_software_application":101,"emit_breadcrumb_list":101,"emit_faq_page":101,"emit_how_to":101,"emit_defined_term":101},{"primary_folder":374,"secondary_folder":375,"document_type":376,"industry":377,"business_stage":378,"tags":379,"confidence":384},"business-legal-agreements","sales-and-purchase","agreement","general","exit",[376,380,381,382,383],"contract","m-and-a","asset-sale","business-sale",0.92,"\u003Ch2>¿Qué es una plantilla de acuerdo de compraventa de activos comerciales?\u003C/h2>\n\u003Cp>Es un contrato formal en Word que documenta la venta y compra de un negocio en marcha, incluyendo equipamiento, inventario, suministros, derechos de arrendamiento y marca comercial. A diferencia de comprar acciones (la empresa completa), la compra de activos permite transferir solo los bienes especificados sin asumir deudas o pasivos históricos del vendedor. La plantilla descarga gratuita, editable en Word y exportable a PDF, incluye cláusulas de garantía sobre titularidad de los activos, condiciones de pago con depósito inicial y saldo al cierre, valuación de inventario, y requisitos previos al cierre (financiamiento, consentimiento del arrendador, permisos municipales). Es ideal para propietarios que venden negocio, emprendedores que compran operaciones en marcha, y asesores que necesitan documentación formal verificada.\u003C/p>\n\u003Ch2>Por qué necesitas este documento\u003C/h2>\n\u003Cp>Sin contrato formal, ambas partes quedan expuestas a riesgos legales y financieros graves. El vendedor puede enfrentar reclamaciones posteriores sobre defectos no revelados del equipamiento o gravámenes ocultos. El comprador corre riesgo de descobrir después del cierre que hay deudas pendientes, que el arrendador no autorizó la cesión del local, o que equipamiento clave no funciona. Un acuerdo de compraventa claro protege ambas partes: define exactamente qué se vende, a qué precio, bajo qué condiciones previas, y con qué garantías. Establece mecanismo de pago escalonado (depósito + saldo), permite ajuste de precio por inventario real verificado, y mantiene garantías del vendedor incluso después del cierre si surgen incumplimientos. En jurisdicciones con regulaciones mercantiles estrictas (México, España, Colombia), un contrato escrito es exigible ante tribunales y es prueba válida en disputas fiscales o laborales. Sin él, la operación queda vulnerable a reclamos de terceros (acreedores, autoridades tributarias) y conflictos entre comprador y vendedor sobre qué se transfirió realmente.\u003C/p>\n",1781186091441]