[{"data":1,"prerenderedAt":414},["ShallowReactive",2],{"document-vereinbarung-uber-den-kauf-und-verkauf-von-betriebsvermogen-D6093":3},{"document":4,"label":7,"preview":11,"thumb":21,"description":5,"descriptionCustom":6,"apiDescription":5,"pages":8,"extension":10,"parents":22,"breadcrumb":26,"related":35,"customDescModule":84,"customdescription":6,"mdFm":85,"mdProseHtml":413},{"description":5,"descriptionCustom":6,"label":7,"pages":8,"size":9,"extension":10,"preview":11,"thumb":12,"svgFrame":13,"seoMetadata":14,"parents":15,"keywords":20},"VEREINBARUNG ÜBER DEN KAUF UND VERKAUF VON BETRIEBSVERMÖGEN Diese Vereinbarung über Kauf und Verkauf (die \"Vereinbarung\") wird mit zwei Originalen ausgestellt und ist wirksam zum [DATUM], ZWISCHEN: [NAME IHRES UNTERNEHMENS] (der \"Verkäufer\"), ein Unternehmen, welches nach den Gesetzen von [BUNDESLAND/STAAT] gegründet wurde und besteht und dessen Hauptniederlassung sich in: [IHRE VOLLSTÄNDIGE ADRESSE] befindet UND: [NAME DES KÄUFERS] (der \"Käufer\"), eine natürliche Person mit Hauptwohnsitz ODER ein Unternehmen, welches nach den Gesetzen von [BUNDESLAND/STAAT] gegründet wurde und besteht und dessen Hauptniederlassung sich in: [VOLLSTÄNDIGE ADRESSE] befindet. GEGENSTAND Der Käufer ist mit dem Kauf und der Verkäufer mit dem Kauf aller Unternehmens- und Vermögenswerte, die Eigentum des Verkäufers im Zusammenhang mit dem [ART DES GESCHÄFTS] Geschäft, ausgeübt von [NAME IHRES UNTERNEHMENS] in [IHRE VOLLSTÄNDIGE ADRESSE] (das \"Geschäft\") sind, einschließlich, jedoch nicht beschränkt auf die Allgemeingültigkeit des Vorangehenden, einverstanden: Die Einrichtung, das Inventar und die Betriebsmittel, wie in Anhang A (die \"Betriebsmittel\") beschrieben; Der gesamte verkäufliche Warenbestand (der \"Warenbestand\"); Alle verwendbaren Teile und alles verwendbare Zubehör (\"Teile und Zubehör\"); All Pachtansprüche aus der Pacht des Verkäufers von [NAME DES VERMIETERS] (die \"Pacht\"); Der Firmenwert des Geschäfts zusammen mit dem exklusiven Recht des Käufers, sich selbst als derjenige darzustellen, der das Geschäft als Nachfolger des Verkäufers weiterbetreibt sowie die Benutzung des Stils des Geschäfts und der Variationen im Geschäft, welche vom Käufer weiterbetrieben werden( der \"Firmenwert\"). Die folgenden Vermögenswerte sind ausdrücklich vom Kauf und Verkauf ausgeschlossen: [LISTEN SIE DIE AUSSCHLÜSSE AUF, z.B. Barbestand, Einzahlungen, Außenstände, Verbindlichkeiten laut Kassenbuch oder anfallende Verbindlichkeiten]. KAUFPREIS Der zu zahlende Kaufpreis für das Unternehmen und die Vermögenswerte, deren Kauf und Verkauf vereinbart wurde, ist die Summe der Beträge, wie folgt berechnet und zugeordnet: Für die Betriebsmittel [BETRAG]; Für den Warenbestand die direkten Kosten des Verkäufers; Für Teile und Zubehör die direkten Kosten des Verkäufers; Für den Firmenwert [BETRAG]; Für alle anderen Vermögenswerte, deren Kauf und Verkauf vereinbart wurde. Der Kaufpreis für den Warenbestand wird durch eine Bestandsaufnahme und Ermittlung des Werts nach Geschäftsschluss am Tag vor dem Tag der Schließung festgesetzt. Der Verkäufer hat gegenüber dem Käufer den ausreichenden Nachweis über die direkten Kosten des Verkäufers für die Güter, einschließlich des Warenbestands, zu erbringen. Der Käufer kann vom Kauf und Verkauf aller Güter ausschließen, die der Käufer seiner Ansicht nach wegen Qualitätsmangel als unverkäuflich erachtet oder bei denen der Käufer mit dem Nachweis der direkten Kosten nicht einverstanden ist. Der Kaufpreis für Teile und Zubehör wird durch eine Bestandsaufnahme und Ermittlung des Werts nach Geschäftsschluss am Tag vor dem Tag der Schließung festgesetzt. Der Verkäufer hat gegenüber dem Käufer den ausreichenden Nachweis über die direkten Kosten des Verkäufers für die Güter, einschließlich Teile und Zubehör, zu erbringen. Der Käufer kann vom Kauf und Verkauf aller Güter ausschließen, die der Käufer seiner Ansicht nach wegen Qualitätsmangel als unverkäuflich erachtet oder bei denen der Käufer mit dem Nachweis der direkten Kosten nicht einverstanden ist. ZAHLUNGSBEDINGUNGEN Der Verkäufer bestätigt, bei Abschluss dieser Vereinbarung vom Käufer einen Scheck über [BETRAG] erhalten zu haben, welcher als Anzahlung des Kaufpreises für das Unternehmen und die Vermögenswerte, deren Kauf und Verkauf vereinbart wurde, vom Verkäufer als Sicherheit dafür, dass der Käufer seine Verpflichtungen aus dieser Vereinbarung ordnungsgemäß erfüllt, einbehalten wird. Der Restbetrag des Kaufpreises für das Unternehmen und die Vermögenswerte, deren Kauf und Verkauf vereinbart wurde, hat, vorbehaltlich etwaiger Anpassungen, zum Zeitpunkt des Schließens per bankbestätigtem Scheck zu erfolgen. Der Restbetrag des Kaufpreises ist bei Schließen fällig und hat allen bereits bezahlten, angenommenen Betriebskosten des Geschäfts, einschließlich aber nicht beschränkt auf, Miete und Nebenkosten, angepasst zu werden. BEDINGUNGEN, ERKLÄRUNGEN UND ZUSICHERUNGEN Zusätzlich zu allem anderen in dieser Vereinbarung bestehen die folgenden Bedingungen zum Abschluss dieser Vereinbarung zugunsten des Käufers: Dass der Käufer eine Finanzierung zu Bedingungen erhält, um den Kauf zufriedenstellend abschließen; Dass die Fortführung des Geschäfts an seinem gegenwärtigen Standort nicht durch Beschränkungen bei der Landnutzung verboten ist; Dass der Vermieter der Pacht mit der Abtretung an den Käufer einverstanden ist; Dass der Käufer alle Genehmigungen und Lizenzen erhält, die für die Fortführung des Geschäfts notwendig sind; Dass der Verkäufer alle Abschlussdokumente ausfertigt und überstellt; Dass sich das Firmengelände, mit erwarteter Abnutzung in vernünftigem Rahmen, am Tag der Übergabe in dem gleichen Zustand befindet, in welchem es sich derzeit befindet; Dass der Vorstand des Verkäufers ordnungsgemäß ermächtigt ist, diese Vereinbarung abzuschließen. Die folgenden Erklärungen und Zusicherungen werden vom Verkäufer gegenüber dem Käufer abgegeben und bestehen in jedem Falle nach Abschluss dieser Vereinbarung fort. Die Erklärungen sind zum Zeitpunkt dieser Vereinbarung wahr, werden zum Zeitpunkt der Schließung wahr sein, wobei sie als Zusicherungen nach ihren Bedingungen fortbestehen. Es liegt in der Option des Käufers, dass die Erklärungen und Zusicherungen als Bedingungen für den Abschluss dieser Vereinbarung zugunsten des Käufers behandelt werden. Jedoch ist der Abschluss dieser Vereinbarung nicht als Verzichtserklärung zu behandeln oder anderweitig zu einem Zusammenschluss zu führen, welcher dem Käufer das Recht, den Verkäufer für die Verletzung einer Zusicherung in Bezug auf zugesicherte Gegenstände zu verklagen, nimmt, gleichgültig ob durch den Käufer vor oder nach Schließung festgestellt: Der Verkäufer ist ein Einwohner von [IHR LAND] im Rahmen der Bedeutung des Steuerrechts von [IHR LAND]; Der Verkäufer ist Eigentümer der in Anhang A aufgelisteten Güter und besitzt das Recht, diese zu verkaufen; Die Vermögenswerte, deren Kauf und Verkauf vereinbart wurde, werden frei von jeglichen Verbindlichkeiten, Belastungen und Ansprüchen verkauft; Die Betriebsmittel befinden sich in gutem Betriebszustand; ",null,"Vereinbarung über den Kauf und Verkauf von Betriebsvermögen","7",88,"doc","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/1000px/vereinbarung-über-den-kauf-und-verkauf-von-betriebsvermögen-D6093.png","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/6093.png","https://templates.business-in-a-box.com/svgs/docviewerWebApp1.html?v6#6093.xml",{"title":6,"description":6},[16,18],{"label":17,"url":6},"Finanzen & Buchführung",{"label":19,"url":6},"Kauf & Verkauf von Aktien","vereinbarung uber den kauf und verkauf von betriebsvermogen","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/400px/6093.png",[23,16,18],{"label":24,"url":25},"Templates","/de/templates/",[27,29,32],{"label":28,"url":25},"Vorlagen",{"label":30,"url":31},"Vorlagen für rechtliche Vereinbarungen","/de/templates/business-legal-agreements/",{"label":33,"url":34},"Verkaufs- und Kaufvertragsvorlagen","/de/templates/sales-and-purchase/",[36,40,44,48,52,56,60,64,68,72,76,80],{"label":37,"url":38,"thumb":39,"extension":10},"Vereinbarung über den Kauf und Verkauf von Aktien","/de/template/vereinbarung-uber-den-kauf-und-verkauf-von-aktien-D6092","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/6092.png",{"label":41,"url":42,"thumb":43,"extension":10},"Vereinbarung über den Verkauf von Aktien","/de/template/vereinbarung-uber-den-verkauf-von-aktien-D6094","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/6094.png",{"label":45,"url":46,"thumb":47,"extension":10},"Vereinbarung über den Kauf und Verkauf von Aktien durch andere Aktionäre oder das Unternehmen","/de/template/vereinbarung-uber-den-kauf-und-verkauf-von-aktien-durch-andere-aktionare-oder-das-unternehmen-D6091","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/6091.png",{"label":49,"url":50,"thumb":51,"extension":10},"Vereinbarung über den Kauf von Vermögenswerten","/de/template/vereinbarung-uber-den-kauf-von-vermogenswerten-D9503","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/9503.png",{"label":53,"url":54,"thumb":55,"extension":10},"Vereinbarung über den Verkauf, Transfer und die Zession von Forderungen","/de/template/vereinbarung-uber-den-verkauf-transfer-und-die-zession-von-forderungen-D9389","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/9389.png",{"label":57,"url":58,"thumb":59,"extension":10},"Vereinbarung zum Kauf von Aktien","/de/template/vereinbarung-zum-kauf-von-aktien-D6085","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/6085.png",{"label":61,"url":62,"thumb":63,"extension":10},"Leitfaden für den Kauf & Verkauf von geistigem Eigentum","/de/template/leitfaden-fur-den-kauf-verkauf-von-geistigem-eigentum-D9455","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/9455.png",{"label":65,"url":66,"thumb":67,"extension":10},"Vereinbarung über den Austausch von Aktien","/de/template/vereinbarung-uber-den-austausch-von-aktien-D6090","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/6090.png",{"label":69,"url":70,"thumb":71,"extension":10},"Vereinbarung zum Kauf von 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Waren","/de/template/vertrag-fur-den-verkauf-von-waren-D9717","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/9717.png",false,{"seo":86,"reviewer":98,"legal_disclaimer":102,"quick_facts":103,"at_a_glance":105,"personas":109,"variants":128,"glossary":147,"clauses":184,"how_to_fill":240,"common_mistakes":281,"faqs":306,"industries":331,"comparisons":350,"diy_vs_lawyer":363,"jurisdictions":378,"educational_modules":388,"related_template_ids_curated":398,"schema":399,"classification":400},{"meta_title":87,"meta_description":88,"primary_keyword":89,"secondary_keywords":90},"Vereinbarung über Kauf und Verkauf von | BIB","Vereinbarung Kauf Verkauf Betriebsvermögen als Word-Vorlage. Mit allen wichtigen Klauseln für sichere Unternehmenstransaktionen.","vereinbarung kauf verkauf betriebsvermögen",[91,92,93,94,95,96,97],"betriebsvermögen kaufvertrag","vermögensverkauf vertrag","unternehmenskauf vorlage","geschäftskauf vereinbarung","assets purchase agreement","betriebsmittel kaufvertrag","firmenwert verkauf",{"name":99,"credential":100,"reviewed_date":101},"Bruno Goulet","CEO, Business in a Box","2026-05-05",true,{"difficulty":104,"legal_review_recommended":102,"signature_required":102},"fortgeschritten",{"what_it_is":106,"when_you_need_it":107,"whats_inside":108},"Eine Vereinbarung über den Kauf und Verkauf von Betriebsvermögen ist ein rechtlich bindender Vertrag zwischen Verkäufer und Käufer für den Transfer von Geschäftsvermögenswerten, Einrichtungen, Inventar und Firmenwert. Diese professionelle Vorlage steht als kostenloser Word-Download zur Verfügung und kann online bearbeitet sowie als PDF exportiert werden.\n","Sie benötigen dieses Dokument, wenn Sie einen Geschäftsbetrieb oder dessen Vermögenswerte verkaufen oder kaufen möchten. Die Vereinbarung ist erforderlich für Transaktionen, bei denen einzelne Assets (Betriebsmittel, Warenbestand, Firmenwert) statt ganzer Unternehmensanteile übertragen werden.\n","Die Vorlage enthält Definitionen der beteiligten Parteien, eine detaillierte Auflistung der zu übertragenden Vermögenswerte (Betriebsmittel, Warenbestand, Teile und Zubehör, Pachtrechte, Firmenwert), Regelungen zur Preisberechnung und Zahlungsbedingungen, Bedingungen und Zusicherungen des Verkäufers sowie Vereinbarungen zu Finanzierung, Genehmigungen und Zustand der Betriebsstätte.\n",[110,113,116,119,122,125],{"title":111,"use_case":112},"Unternehmer mit Verkaufsabsicht","Verkauf des Geschäftsbetriebs oder einzelner Vermögenswerte an Nachfolger",{"title":114,"use_case":115},"Geschäftskäufer","Erwerb eines bestehenden Betriebs oder dessen Vermögensbestandteile",{"title":117,"use_case":118},"Geschäftsführer oder Vorstand","Strukturierte Abwicklung eines Vermögensverkaufs mit rechtlicher Sicherheit",{"title":120,"use_case":121},"Franchisegeber oder -nehmer","Regelung des Transfers von Betriebsmitteln bei Geschäftsübergabe",{"title":123,"use_case":124},"Finanzberater oder Steuerberater","Sicherung der korrekten Preisallokation für steuerliche und buchhalterische Zwecke",{"title":126,"use_case":127},"Immobilienmakler oder Geschäftsmakler","Strukturierung und Dokumentation von Business-to-Business-Transaktionen",[129,132,135,138,141,144],{"title":130,"when_to_use":131,"template_id":6},"Vereinbarung mit Finanzierungsvorbehalt","Käufer benötigt externe Finanzierung; Verkauf hängt von Finanzierungszusage ab",{"title":133,"when_to_use":134,"template_id":6},"Vereinbarung mit Pachtübernahme","Betriebsstätte ist gepachtet; Pacht muss vom Käufer übernommen werden",{"title":136,"when_to_use":137,"template_id":6},"Vereinbarung mit Ausschlüssen","Bestimmte Vermögenswerte oder Verbindlichkeiten werden nicht übertragen",{"title":139,"when_to_use":140,"template_id":6},"Vereinbarung mit Gewährleistungsfristen","Verkäufer haftet für Qualität und Funktionsfähigkeit der Betriebsmittel",{"title":142,"when_to_use":143,"template_id":6},"Vereinbarung mit Nachzahlungsklausel","Kaufpreis für Warenbestand wird nach Inventur endgültig festgesetzt",{"title":145,"when_to_use":146,"template_id":6},"Vereinbarung mit Bestandsschutz","Käufer erhält Zusicherungen über vorhandene Genehmigungen und Lizenzen",[148,151,154,157,160,163,166,169,172,175,178,181],{"term":149,"definition":150},"Betriebsmittel","Einrichtung, Maschinen, Werkzeuge und andere materielle Güter, die für den Geschäftsbetrieb notwendig sind.",{"term":152,"definition":153},"Warenbestand","Alle Waren und Materialien, die zum Zeitpunkt des Kaufs im Geschäft vorhanden sind und verkauft werden können.",{"term":155,"definition":156},"Firmenwert","Der immaterielle Wert eines etablierten Geschäfts, einschließlich Ruf, Kundenstamm und des Rechts, unter dem Geschäftsnamen fortzufahren.",{"term":158,"definition":159},"Pachtrechte","Rechte zur Nutzung und zum Betrieb an der gepachteten Immobilie, die vom Vermieter auf den Käufer übertragen werden.",{"term":161,"definition":162},"Zusicherungen","Garantien und Erklärungen des Verkäufers zur Genauigkeit von Informationen und zum rechtlichen Status der Vermögenswerte.",{"term":164,"definition":165},"Bedingungen zum Abschluss","Voraussetzungen, die erfüllt sein müssen, damit der Kaufvertrag wirksam wird (z. B. Finanzierungszusage, Genehmigungen).",{"term":167,"definition":168},"Bestandsaufnahme","Vollständige Inventur und Bewertung des Warenbestands und der Teile/des Zubehörs zum Zeitpunkt der Übergabe.",{"term":170,"definition":171},"Abtretung","Übertragung von Rechten oder Verträgen (z. B. Pachtvertrag) vom Verkäufer auf den Käufer.",{"term":173,"definition":174},"Bankbestätigter Scheck","Ein von der Bank des Zahlers beglaubigter Scheck, der maximale Zahlungssicherheit bietet.",{"term":176,"definition":177},"Gewährleistung","Die Verpflichtung des Verkäufers, dass die Vermögenswerte in dem zugesicherten Zustand sind und keine versteckten Mängel aufweisen.",{"term":179,"definition":180},"Erfüllungsort","Der Ort, an dem die Übergabe der Betriebsmittel und die endgültige Zahlung stattfinden.",{"term":182,"definition":183},"Schließen","Der Zeitpunkt, an dem Käufer und Verkäufer alle Dokumente unterzeichnen und die Vermögenswerte offiziell übergeben werden.",[185,190,195,200,205,210,215,220,225,230,235],{"name":186,"plain_english":187,"sample_language":188,"common_mistake":189},"Parteiendefinition","Identifiziert den Verkäufer und den Käufer mit vollständigem Namen, Status (Privatperson oder Unternehmen) und Adresse sowie die Jurisdiktion ihrer Gründung.","[NAME IHRES UNTERNEHMENS], ein Unternehmen, welches nach den Gesetzen von [BUNDESLAND/STAAT] gegründet wurde und besteht und dessen Hauptniederlassung sich in [IHRE VOLLSTÄNDIGE ADRESSE] befindet (der \"Verkäufer\").","Unvollständige oder fehlerhafte Adressangaben, die die Zustellung von Rechtsschriftstücken gefährden oder die Identität der Partei unklar machen.",{"name":191,"plain_english":192,"sample_language":193,"common_mistake":194},"Gegenstand — Beschreibung der Vermögenswerte","Listet alle zum Verkauf stehenden Vermögenswerte auf: Betriebsmittel, Warenbestand, Teile und Zubehör, Pachtrechte und Firmenwert mit jeweils zustimmender oder ausschließender Formulierung.","Der Käufer ist mit dem Kauf und der Verkäufer mit dem Verkauf aller Unternehmens- und Vermögenswerte, einschließlich der Betriebsmittel wie in Anhang A beschrieben, des gesamten verkäuflichen Warenbestands, aller verwendbaren Teile und des Firmenwerts, einverstanden.","Unklare oder zu allgemeine Beschreibung der Vermögenswerte; fehlende Anhänge oder Listen, die zu Streitigkeiten über den Umfang des Verkaufs führen.",{"name":196,"plain_english":197,"sample_language":198,"common_mistake":199},"Ausschlüsse vom Kauf","Definiert ausdrücklich, welche Vermögenswerte und Verbindlichkeiten NICHT in den Verkauf einbezogen sind (z. B. Barbestand, Außenstände, anfallende Verbindlichkeiten).","Die folgenden Vermögenswerte sind ausdrücklich vom Kauf und Verkauf ausgeschlossen: [LISTEN SIE AUF, z.B. Barbestand, Einzahlungen, Außenstände, Verbindlichkeiten laut Kassenbuch oder anfallende Verbindlichkeiten].","Fehlende oder zu breite Ausschlussklauseln; Unklarheit darüber, wer für Verbindlichkeiten nach Übergabe haftet, besonders Steuernachzahlungen und Schulden.",{"name":201,"plain_english":202,"sample_language":203,"common_mistake":204},"Kaufpreis und Preisberechnung","Legt den Gesamtkaufpreis fest und ordnet ihn den einzelnen Vermögenswerten zu (Betriebsmittel, Warenbestand, Teile/Zubehör, Firmenwert mit konkreten Beträgen oder Kostenmethode).","Der Kaufpreis für das Unternehmen beträgt die Summe von: Für die Betriebsmittel [BETRAG]; Für den Warenbestand die direkten Kosten des Verkäufers; Für den Firmenwert [BETRAG].","Vage oder unvollständige Preisallokation; keine Regelung für Bestandsaufnahmen und Anpassungen, was zu Differenzen beim Abschluss führt.",{"name":206,"plain_english":207,"sample_language":208,"common_mistake":209},"Zahlungsbedingungen und Anzahlung","Regelt die Zahlung des Kaufpreises in Raten: Anzahlung bei Unterzeichnung, Restbetrag bei Schließen, meist per bankbestätigtem Scheck, mit Anpassungen für bereits gezahlte Betriebskosten.","Der Verkäufer bestätigt, einen Scheck über [BETRAG] als Anzahlung erhalten zu haben, welche als Sicherheit einbehalten wird. Der Restbetrag ist zum Zeitpunkt des Schließens per bankbestätigtem Scheck fällig und wird angepasst um alle bereits bezahlten Betriebskosten, einschließlich Miete und Nebenkosten.","Unklar definierte Zahlungsfristen und Zahlungsmittel; fehlende Regelung für Kostenanpassungen zwischen Unterzeichnung und Schließen.",{"name":211,"plain_english":212,"sample_language":213,"common_mistake":214},"Inventur und Bestandsprüfung","Bestimmt, dass der Kaufpreis für Warenbestand und Teile/Zubehör durch Inventur am Tag vor Schließen ermittelt wird, mit Recht des Käufers, fehlerhafte oder unwertvolle Güter auszuschließen.","Der Kaufpreis für den Warenbestand wird durch eine Bestandsaufnahme und Ermittlung des Werts nach Geschäftsschluss am Tag vor dem Tag der Schließung festgesetzt. Der Käufer kann vom Kauf alle Güter ausschließen, die er wegen Qualitätsmangel als unverkäuflich erachtet.","Keine genaue Festlegung des Zeitpunkts und der Methode der Inventur; unklare Kostenverteilung bei Meinungsverschiedenheiten über die Bewertung.",{"name":216,"plain_english":217,"sample_language":218,"common_mistake":219},"Bedingungen zum Abschluss (Closing Conditions)","Listet die Bedingungen auf, die erfüllt sein müssen, damit der Käufer zum Kauf verpflichtet ist: Finanzierung, Standortgenehmigungen, Vermieterzustimmung, Genehmigungen/Lizenzen, Dokumentenbereitstellung, Betriebsstättenzustand.","Der Abschluss ist bedingt davon, dass: (1) Der Käufer eine Finanzierung erhält; (2) Der Vermieter der Abtretung zustimmt; (3) Der Käufer alle notwendigen Genehmigungen und Lizenzen erhält; (4) Die Betriebsstätte sich in gleichen Zustand befindet wie derzeit.","Zu viele oder zu wenige Bedingungen; unklar formulierte Bedingungen, die zu Rechtsstreitigkeiten über die Erfüllung führen.",{"name":221,"plain_english":222,"sample_language":223,"common_mistake":224},"Zusicherungen und Erklärungen des Verkäufers","Der Verkäufer versichert seine Ansässigkeit, sein Eigentum an den Vermögenswerten, dass diese schuldenfrei sind, und dass die Betriebsmittel in gutem Zustand sind. Diese Zusicherungen bleiben nach Abschluss bestehen, gewähren dem Käufer Haftungsrecht.","Der Verkäufer erklärt und sichert zu, dass: (1) Er Eigentümer der Güter ist; (2) Diese frei von Belastungen und Ansprüchen verkauft werden; (3) Die Betriebsmittel in gutem Betriebszustand sind; (4) Er Einwohner von [IHR LAND] im Sinne des Steuerrechts ist.","Zu allgemeine oder rechtlich unzureichende Zusicherungen; fehlender Bezug zu Zeitpunkt der Aussage (Unterzeichnung vs. Schließen) und mangelnde Haftungsklauseln.",{"name":226,"plain_english":227,"sample_language":228,"common_mistake":229},"Genehmigungen und Lizenzen","Verkäufer versichert, dass alle für den Geschäftsbetrieb erforderlichen Genehmigungen und Lizenzen vorhanden sind und dass deren Übertragung oder Neuerstellung möglich ist.","Der Verkäufer sichert zu, dass der Käufer alle für die Fortführung des Geschäfts an seinem gegenwärtigen Standort notwendigen Genehmigungen und Lizenzen erhält und dass keine Beschränkungen bei der Landnutzung den Betrieb verbieten.","Unzureichende Überprüfung tatsächlich notwendiger Lizenzen; falsche Annahmen über Übertragbarkeit; Nicht-Prüfung von ausstehenden Inspektionen oder Verstößen.",{"name":231,"plain_english":232,"sample_language":233,"common_mistake":234},"Vermieterzustimmung und Pachtübergabe","Bedingung, dass der Vermieter der Abtretung des Pachtvertrags an den Käufer zustimmt und dass alle notwendigen Abtretungsdokumente ausgefertigt werden.","Der Abschluss ist davon abhängig, dass der Vermieter der [NAME DES VERMIETERS] der Abtretung der Pacht an den Käufer schriftlich zustimmt.","Keine frühzeitige Abstimmung mit dem Vermieter; Annahme, dass Zustimmung automatisch erteilt wird; unklare Regelung, wer Vermieterwechsel-Gebühren trägt.",{"name":236,"plain_english":237,"sample_language":238,"common_mistake":239},"Haftung und Schadensersatz nach Abschluss","Der Käufer behält das Recht, den Verkäufer für Verletzungen von Zusicherungen zu verklagen, auch wenn diese erst nach Abschluss festgestellt werden, unabhängig von Aufzahlungen oder Ajustierungen.","Der Abschluss dieser Vereinbarung gilt nicht als Verzichtserklärung auf das Recht des Käufers, den Verkäufer für Verletzung einer Zusicherung zu verklagen, ob festgestellt vor oder nach Schließung.","Mangelnde Klärung der Haftungsfrist nach Abschluss; zu kurze Fristen für Mängelrügen; keine Regelung für geheime oder versteckte Mängel.",[241,246,251,256,261,266,271,276],{"step":242,"title":243,"description":244,"tip":245},1,"Parteiendaten eintragen","Geben Sie Name, Rechtsform, Adresse und Gründungsjurisdiktion des Verkäufers und des Käufers ein. Überprüfen Sie die Genauigkeit, insbesondere der Geschäftsadresse des Verkäufers.","Verwenden Sie offizielle Handelskammer-Register oder Auszüge zur Verifikation.",{"step":247,"title":248,"description":249,"tip":250},2,"Betriebsvermögen detaillieren","Erstellen Sie eine vollständige Liste der zu verkaufenden Vermögenswerte in Anhang A: Einrichtung, Maschinen, Fahrzeuge, Software, Inventar, etc. mit jeweiliger Beschreibung und geschätztem Wert.","Fotodokumentation der Betriebsmittel hilft bei späteren Meinungsverschiedenheiten.",{"step":252,"title":253,"description":254,"tip":255},3,"Kaufpreis und Preisallokation festlegen","Geben Sie den Gesamtkaufpreis und die Aufteilung auf Betriebsmittel, Warenbestand, Teile und Zubehör sowie Firmenwert ein. Für Warenbestand: 'direkte Kosten des Verkäufers' verwenden.","Die Preisallokation hat steuerliche Auswirkungen – besprechen Sie diese mit dem Steuerberater.",{"step":257,"title":258,"description":259,"tip":260},4,"Zahlungsbedingungen und Anzahlung definieren","Legen Sie die Höhe der Anzahlung, den Fälligkeitstermin der Restzahlung (meist zum Schließen), das Zahlungsmittel (bankbestätigter Scheck) und Betriebskostenjustierungen fest.","Hinterlegung der Anzahlung bei einem neutralen Treuhänder erhöht das Vertrauen beider Parteien.",{"step":262,"title":263,"description":264,"tip":265},5,"Inventurdatum und -methode festsetzen","Definieren Sie, dass Inventur von Warenbestand und Teilen am Tag vor Schließen durchgeführt wird und wie Abweichungen oder minderwertige Güter behandelt werden.","Ein neutraler, unabhängiger Inventurservice reduziert Streitigkeiten.",{"step":267,"title":268,"description":269,"tip":270},6,"Bedingungen zum Abschluss konkretisieren","Nennen Sie alle Bedingungen, die erfüllt sein müssen: Finanzierungszusage, Vermieterzustimmung, alle erforderlichen Genehmigungen, Betriebsstättenzustand, Dokumentenbereitstellung, Vorstandsgenehmigung.","Bauen Sie realistische Fristen ein – mindestens 30–60 Tage für Genehmigungen.",{"step":272,"title":273,"description":274,"tip":275},7,"Ausschlüsse eindeutig auflisten","Geben Sie alle Vermögenswerte und Verbindlichkeiten auf, die NICHT in den Verkauf einbezogen sind (Barbestand, Außenstände, Steuernachzahlungen, laufende Verbindlichkeiten).","Unklarheiten hier führen zu den häufigsten Konflikten – seien Sie ausdrücklich.",{"step":277,"title":278,"description":279,"tip":280},8,"Zusicherungen und Gewährleistungsumfang","Bestätigen Sie, welche Zusicherungen der Verkäufer abgibt (Eigentum, Schuldenfreiheit, Betriebszustand, Ansässigkeit). Klären Sie, wie lange diese nach Abschluss gelten und wie Mängel gemeldet werden.","Eine Gewährleistungsfrist von mindestens 6–12 Monaten für verborgene Mängel ist empfehlenswert.",[282,286,290,294,298,302],{"mistake":283,"why_it_matters":284,"fix":285},"Unvollständige oder vage Vermögensaufstellung","Der Käufer erhält möglicherweise nicht alle erwarteten Betriebsmittel; Verkäufer und Käufer sind sich über den Umfang uneinig, was zu Rechtsstreitigkeiten führt.","Erstellen Sie eine detaillierte Anlage mit Beschreibung, Zustand und geschätztem Wert jedes Vermögenswertes.",{"mistake":287,"why_it_matters":288,"fix":289},"Keine klare Preisallokation zwischen Assets","Unterschiedliche Allokatoren (Käufer vs. Verkäufer) können zu Steuerstreitigkeiten führen und den Geschäftsbetrieb nach Schließen belasten.","Vereinbaren Sie die genaue Aufteilung des Kaufpreises auf alle Vermögenskategorien schriftlich und konsultieren Sie Ihren Steuerberater.",{"mistake":291,"why_it_matters":292,"fix":293},"Fehlende oder unklare Bedingungen zum Abschluss","Käufer oder Verkäufer können vom Geschäft zurücktreten, ohne dass klar ist, wem die Schuld oder die Anzahlung gehört, was zu kostspieligen Rechtsstreitigkeiten führt.","Führen Sie eine ausführliche Liste aller Bedingungen mit klaren Erfüllungskriterien und Fristen auf.",{"mistake":295,"why_it_matters":296,"fix":297},"Keine Regelung für versteckte Mängel oder nicht offenbarte Verbindlichkeiten","Der Käufer entdeckt nach Schließen verborgene Schulden oder fehlerhafte Betriebsmittel und kann keine Schadensersatzansprüche geltend machen, wenn diese nicht in den Zusicherungen enthalten sind.","Vereinbaren Sie eine Gewährleistungsfrist und einen klaren Haftungsrahmen für vertraglich nicht offenbarte Informationen.",{"mistake":299,"why_it_matters":300,"fix":301},"Vermieterzustimmung nicht vor Vertragsunterzeichnung eingeholt","Der Vermieter verweigert die Abtretung des Pachtvertrags; Käufer kann das Geschäft nicht wie geplant weiterführen und fordert Rückzahlung.","Erhalten Sie schriftliche Zustimmung des Vermieters zur Abtretung VOR Unterzeichnung des Kaufvertrags.",{"mistake":303,"why_it_matters":304,"fix":305},"Unklar, wer für Betriebskosten zwischen Unterzeichnung und Schließen aufkommt","Streits über Miete, Nebenkosten, Versicherungen und andere laufende Kosten führen zu Verzögerungen und Vertrauensverlust.","Definieren Sie eine genaue 'Closing Date' und regeln Sie, dass der Käufer ab diesem Datum alle Betriebskosten trägt.",[307,310,313,316,319,322,325,328],{"question":308,"answer":309},"Was ist der Unterschied zwischen Betriebsvermögen und Unternehmensanteilen?","Beim Kauf von Betriebsvermögen (Assets) kauft der Käufer einzelne Vermögenswerte wie Maschinen, Inventar und den Firmenwert – nicht jedoch die juristische Person (das Unternehmen selbst). Bei einem Anteilskauf erwirbt der Käufer Unternehmensanteile und damit indirekt alle Vermögenswerte und Verbindlichkeiten. Der Vermögenskauf bietet dem Käufer mehr Kontrolle über die übernommenen Haftungen; der Verkäufer muss jedoch alle Vermögenswerte einzeln übertragen.\n",{"question":311,"answer":312},"Wer trägt die Kosten der Inventurprüfung für Warenbestand?","Dies sollte vertraglich vereinbart werden. Häufig trägt jede Partei ihre eigenen Inspektionskosten. In manchen Fällen werden die Kosten zu gleichen Teilen geteilt oder der Käufer trägt alle Kosten als Teil der Due Diligence. Dies sollte klar vor Inventurbeginn vereinbart sein, um spätere Streitigkeiten zu vermeiden.\n",{"question":314,"answer":315},"Was passiert, wenn der Vermieter der Abtretung nicht zustimmt?","Wenn der Vermieter nicht zustimmt, kann der Käufer das Geschäft nicht am ursprünglichen Standort weiterführen und kann vom Kauf zurücktreten. Deshalb ist es entscheidend, die Vermieterzustimmung VOR Unterzeichnung des Kaufvertrags einzuholen. In Ihrer Vereinbarung sollte dies als Abschlussbedingung zugunsten des Käufers festgehalten sein.\n",{"question":317,"answer":318},"Kann der Verkäufer für Schulden haftbar gemacht werden, die nach Schließen entdeckt werden?","Ja, wenn diese Schulden und Verbindlichkeiten nicht in den Ausschlüssen der Vereinbarung aufgelistet sind und der Verkäufer Zusicherungen über Schuldenfreiheit abgegeben hat. Die Haftung des Verkäufers endet jedoch nach Ablauf einer vereinbarten Gewährleistungsfrist, die in der Regel 6–12 Monate nach Schließen liegt. Daher ist es wichtig, eine angemessene Haftungsfrist zu vereinbaren.\n",{"question":320,"answer":321},"Wie wird der Firmenwert berechnet und allociert?","Der Firmenwert ist der Preis, den der Käufer für den Ruf des Unternehmens, seinen Kundenstamm und das Recht, unter dem bestehenden Namen fortzufahren, zahlt. Dieser wird oft als Residualbetrag des Kaufpreises berechnet (Gesamtpreis minus Wert einzelner Vermögenswerte). Ihr Steuerberater sollte eine faire Kalkulation vornehmen, da die Abschreibung des Firmenwerts steuerliche Auswirkungen hat. Eine explizite Allocation ist essentiell.\n",{"question":323,"answer":324},"Was sollte ich vor Unterzeichnung überprüfen?","Überprüfen Sie (1) alle Vermögenswerte physisch vor Ort; (2) die Gültigkeit aller Genehmigungen und Lizenzen; (3) versteckte Schulden oder Haftungen; (4) den Zustand der Betriebsstätte; (5) laufende Verträge mit Lieferanten oder Kunden; (6) alle Zusicherungen des Verkäufers und deren Erfüllbarkeit. Eine professionelle Due Diligence durch Anwalt und Steuerberater ist empfohlen.\n",{"question":326,"answer":327},"Muss ich eine Anzahlung hinterlegen und wie ist sie geschützt?","Eine Anzahlung von 10–20 % ist üblich und zeigt Kaufwilligkeit. Die Anzahlung sollte bei einem unabhängigen Treuhänder (z. B. Notar oder Anwalt) hinterlegt sein, der sie erst nach Erfüllung der Abschlussbedingungen freigeben darf. Dies schützt beide Parteien: Der Käufer, dass seine Anzahlung nicht veruntreut wird, und der Verkäufer, dass die Anzahlung verfügbar ist, falls der Käufer nicht erfüllt.\n",{"question":329,"answer":330},"Wie lang sollte die Gewährleistungsfrist nach Abschluss sein?","Eine Standard-Gewährleistungsfrist liegt bei 6–12 Monaten nach Abschluss. Längere Fristen (bis zu 24 Monate) sind für größere Transaktionen oder technische Vermögenswerte üblich. Die Frist sollte long genug sein, um verborgene Mängel oder nicht offenbarte Verbindlichkeiten zu entdecken, aber nicht so lang, dass der Verkäufer auf Dauer gehaftet bleibt. Sie sollte explizit in der Vereinbarung festgehalten sein.\n",[332,335,338,341,344,347],{"industry":333,"specifics":334},"Einzelhandel und Verkauf","Vermögenskauf regelt Übergabe von Ladenmöbeln, Kasse, Warensystem und Kundenstamm; Warenbestand wird separat inventarisiert und bewertet.",{"industry":336,"specifics":337},"Gastronomie und Hotellerie","Betriebsmittel umfassen Küchen- und Gaststätteneinrichtung; Pachtrechte sind häufig relevant; Lizenzen (Gaststättenlizenz) erfordern Behördengenehmigung.",{"industry":339,"specifics":340},"Handwerk und technische Dienstleistungen","Werkzeuge, Maschinen und Fahrzeuge sind zentral; Kundenwerkzeuge und Material sind auszuschließen; Genehmigungen (Meisterbrief, Fachkunde) sind Bedingung.",{"industry":342,"specifics":343},"Büro und Dienstleistungen","Möbel, IT-Ausrüstung und Softwarelizenzen werden übertragen; Kundenverträge können personengebunden sein und sind oft auszuschließen.",{"industry":345,"specifics":346},"Automobilhandel und -werkstatt","Fahrzeugbestand wird wie Warenbestand inventarisiert; Werkstattausrüstung und Hebebühnen sind Betriebsmittel; Hersteller-Zertifizierungen sind Genehmigungen.",{"industry":348,"specifics":349},"Immobilienmanagement und -makler","Büroausstattung und Verwaltungssysteme werden übertragen; Maklerlizenzen und Kundenakten erfordern Behörden- und Kundenzustimmung.",[351,354,357,360],{"vs":352,"summary":353},"Aktienverkaufsvereinbarung (Share Purchase Agreement)","Bei einer Vermögensverkaufsvereinbarung kauft der Käufer einzelne Vermögenswerte (nicht das Unternehmen selbst); der Verkäufer trägt weniger Risiko für Verbindlichkeiten nach dem Verkauf. Eine Aktienverkaufsvereinbarung überträgt das ganze Unternehmen und alle seine Verbindlichkeiten. Wählen Sie Vermögensverkauf, wenn Sie nur bestimmte Assets übernehmen möchten oder Verbindlichkeiten ausschließen möchten; Aktienverkauf, wenn der gesamte Betrieb mit voller Kontinuität übergeben wird.\n",{"vs":355,"summary":356},"Franchisevereinbarung","Eine Franchisevereinbarung regelt die Nutzung einer Marke und eines Geschäftsmodells, bei der der Franchisenehmer sein eigenes Geschäft behält und dem Franchisegeber Gebühren zahlt. Eine Vermögensverkaufsvereinbarung überträgt bestehende, konkrete Vermögenswerte und Betriebe. Franchising ist geeignet, wenn Sie eine Marke ausbauen möchten; Vermögensverkauf, wenn Sie ein etabliertes Geschäft (z. B. Laden, Werkstatt) vollständig übernehmen.\n",{"vs":358,"summary":359},"Mietvertrag für Betriebsstätte","Ein Mietvertrag regelt die Nutzungsrechte einer Immobilie; die Vermögensverkaufsvereinbarung regelt den Kauf von Betriebsmitteln und Inventar. In einer Vermögensverkaufsvereinbarung werden meist Pachtrechte (nicht das Eigentum) übertragen und dessen Abtretung durch den Vermieter genehmigt. Verwenden Sie beide Dokumente gemeinsam: Mietvertrag für die Immobilie, Vermögensverkaufsvereinbarung für die Assets im Geschäft.\n",{"vs":361,"summary":362},"Arbeitsvertrag oder Personalübernahmevertrag","Eine Vermögensverkaufsvereinbarung regelt Vermögenswerte und Betriebsmittel; ein Personalübernahmevereinbarung regelt die Übernahme von Arbeitnehmern durch den Käufer. In der Vermögensverkaufsvereinbarung sollte explizit festgehalten werden, dass Arbeitsverhältnisse NICHT übertragen werden (es sei denn, dies ist vereinbart). Beide Dokumente können parallel benötigt werden, wenn Mitarbeiter übernommen werden sollen.\n",{"heading":364,"middleRowLabel":365,"use_template":366,"template_plus_review":370,"custom_drafted":374},"Vorlage oder Anwalt — was passt?","Vorlage + Rechtsprüfung",{"best_for":367,"cost":368,"time":369},"Kleinere Vermögensverkäufe unter EUR 50.000; unkomplizierte Geschäfte ohne Pachtverträge oder Genehmigungen; Parteien mit guter Verständigung.","EUR 0 – 100 (nur Dokumentvorbereitung)","3–5 Tage (bei klaren Verhältnissen)",{"best_for":371,"cost":372,"time":373},"Mittlere Transaktionen (EUR 50.000 – 250.000); Vermögensverkauf mit Pachtübernahme; einfache Genehmigungen; Käufer benötigt Finanzierung.","EUR 500 – 1.500 (Anwaltshonorar für Überprüfung und Anpassungen)","1–2 Wochen (mit Anwaltsprüfung und Korrekturen)",{"best_for":375,"cost":376,"time":377},"Große oder komplexe Transaktionen (über EUR 250.000); mehrere Immobilien oder Pachtrechte; Streitigkeiten über Genehmigungen; internationale Beteiligung; Steuernachzahlungen oder Schulden umstritten.","EUR 2.000 – 10.000+ (vollständig selbst verfasster Vertrag, umfassende Due Diligence, Verhandlungen)","4–8 Wochen (mit Verhandlungen, Prüfung aller Bedingungen und Zusicherungen)",[379,382,385],{"code":380,"note":381},"de","Die Vereinbarung orientiert sich an deutschem Kaufrecht (BGB). Wichtig: Eine notarielle Beglaubigung ist in der Regel nicht zwingend, erhöht aber die Rechtssicherheit erheblich. Für Grundstücksanteile ist eine notarielle Beurkundung erforderlich. Konsultieren Sie einen Notar oder Rechtsanwalt in Deutschland.",{"code":383,"note":384},"at","In Österreich gelten ähnliche kaufvertragliche Regeln (ABGB). Notarielle Beurkundung wird ebenfalls empfohlen. Der österreichische Steuerberater sollte die Preisallokation prüfen, da Firmenwert-Abschreibung anders behandelt wird. Arbeitnehmerübertragung unterliegt österreichischem Arbeitsrecht und Betriebsverfassungsgesetz.",{"code":386,"note":387},"ch","In der Schweiz sind die Anforderungen ähnlich wie in Deutschland/Österreich, jedoch mit Varianten nach Kanton. Eine schriftliche Vereinbarung ist empfohlen; handschriftliche Unterschrift ist ausreichend, muss aber beglaubigt werden. Kaufsteuer und VAT-Implikationen unterscheiden sich — Konsultation mit Schweizer Steuerberater ist ratsam.",[389,392,395],{"title":390,"summary":391},"Due Diligence — Was vor dem Kauf überprüft werden sollte","Ein Überblick über alle Inspektionen und Verifikationen vor Unterzeichnung: Vermögensüberprüfung, Genehmigungen, versteckte Schulden, Vertragsverpflichtungen, Steuernachzahlungen und Personalfragen.",{"title":393,"summary":394},"Preisallokation und Steuerfolgen","Wie die Aufteilung des Kaufpreises auf einzelne Vermögenskategorien (Betriebsmittel, Warenbestand, Firmenwert) die Steuern für Käufer und Verkäufer beeinflusst und wie Steuerberater diese optimieren.",{"title":396,"summary":397},"Gewährleistung und Haftung nach Geschäftsabschluss","Wie lange Verkäufer für Mängel und nicht offenbarte Verbindlichkeiten haftet, wie Gewährleistungsfristen funktionieren und wie der Käufer seine Rechte wahrt.",[],{"emit_software_application":102,"emit_breadcrumb_list":102,"emit_faq_page":102,"emit_how_to":102,"emit_defined_term":102},{"primary_folder":401,"secondary_folder":402,"document_type":403,"industry":404,"business_stage":405,"tags":406,"confidence":412},"business-legal-agreements","sales-and-purchase","agreement","general","all-stages",[407,408,409,410,411],"contract","legal","m-and-a","asset-purchase","business-sale",0.95,"\u003Ch2>Was ist eine Vereinbarung über den Kauf und Verkauf von Betriebsvermögen?\u003C/h2>\n\u003Cp>Eine Vereinbarung über den Kauf und Verkauf von Betriebsvermögen ist ein rechtlich bindender Kaufvertrag zwischen Verkäufer und Käufer für den Transfer von Geschäftsvermögensgegenständen — nicht der Unternehmensanteile selbst. Die Vereinbarung regelt die Übergabe von Betriebsmitteln (Maschinen, Einrichtung, Fahrzeuge), Warenbestand, Teilen und Zubehör, Pachtrechten und dem Firmenwert (Ruf, Kundenbeziehungen, Geschäftsname). Diese professionelle Vorlage steht als kostenloser Word-Download zur Verfügung, kann online bearbeitet und als PDF exportiert werden.\u003C/p>\n\u003Ch2>Warum Sie dieses Dokument brauchen\u003C/h2>\n\u003Cp>Ein Vermögensverkauf ohne schriftliche Vereinbarung birgt erhebliche Risiken: Käufer und Verkäufer können sich über den Umfang der übertragenen Assets, die Qualität der Betriebsmittel oder versteckte Schulden uneinig sein. Ohne klare Zahlungsbedingungen und Abschlussbedingungen können Transaktionen platzen und Anzahlungen verloren gehen. Die Vereinbarung schützt beide Seiten durch genaue Definition aller Vermögenswerte, Preisallokation, Zahlungsfristen, Genehmigungen und Gewährleistungen. Besonders bei Übergabe eines etablierten Geschäfts (Laden, Werkstatt, Gaststätte) ist diese Vereinbarung zentral — sie sichert dem Käufer den reibungslosen Übergang und regelt, wer für Kosten, Schulden und Genehmigungen verantwortlich ist.\u003C/p>\n",1778696485646]