[{"data":1,"prerenderedAt":367},["ShallowReactive",2],{"document-vereinbarung-mit-einem-immobilienverkaufer-als-unabhangiger-auftragnehmer-D9365":3},{"document":4,"label":7,"preview":11,"thumb":21,"thumb600":22,"description":5,"descriptionCustom":6,"apiDescription":5,"pages":8,"extension":10,"parents":23,"breadcrumb":27,"related":36,"customDescModule":85,"customdescription":6,"mdFm":86,"mdProseHtml":366},{"description":5,"descriptionCustom":6,"label":7,"pages":8,"size":9,"extension":10,"preview":11,"thumb":12,"svgFrame":13,"seoMetadata":14,"parents":15,"keywords":20},"VEREINBARUNG MIT EINEM IMMOBILIENVERKÄUFER ALS UNABHÄNGIGER AUFTRAGNEHMER Diese Vereinbarung (die \"Vereinbarung\") wird abgeschlossen und ist wirksam zum [DaTUM], ZWISCHEN: [NAME DES MAKLERS] (der \"Makler\"), ein Unternehmen, gegründet und bestehend unter den Gesetzen von [BUNDESLAND/STAAT], dessen Hauptniederlassung sich in [VOLLSTÄNDIGE ADRESSE] befindet UND: [NAME IHRES UNTERNEHMENS] (der \"Verkäufer\"), ein Unternehmen, gegründet und bestehend unter den Gesetzen von [BUNDESLAND/STAAT], dessen Hauptniederlassung sich in [IHRE VOLLSTÄNDIGE ADRESSE] befindet. PRÄAMBEL Die Parteien erklären, dass: Der Makler ordnungsgemäß im Bundesland [BUNDESLAND/STAAT] als Immobilienmakler registriert und lizenziert ist und dessen Lizenz am [DATUM] abläuft. Der Verkäufer ordnungsgemäß im Bundesland [BUNDESLAND/STAAT] als Immobilienverkäufer registriert und lizenziert ist und dessen Lizenz am [DATUM] abläuft. Unter Berücksichtigung der gegenseitigen Zusagen, die weiter unten dargelegt sind, vereinbaren die Parteien Folgendes: ERKLÄRUNG ZUR BESCHÄFTIGUNG Mit Wirkung zum Datum dieser Vereinbarung beschäftigt der Makler den Verkäufer als Immobilienverkäufer. AUFGABEN DES VERKÄUFERS Der Verkäufer wird die üblichen Tätigkeiten eines Immobilienverkäufers ausüben, einschließlich, aber nicht unbedingt beschränkt auf, das Vorzeigen von Grundstücksparzellen, für welche der Makler Inserate aufgegeben hat, den Verkauf dieses Eigentums im Einklang mit den Bedingungen der Inserate, das Aufgeben neue Inserate sowie alle sonstigen Dienstleistungen rund um das Immobiliengeschäft eines Maklers, die von ihm verlangt werden können. Der Verkäufer hat diesen Aufgaben seine ganze Zeit und Aufmerksamkeit zu widmen und sich nach besten Kräften um alle diese Aufgaben zu kümmern. PROVISIONEN FÜR VERKÄUFE Der Makler hat dem Verkäufer eine Provision in Höhe von [%] Prozent der gesamten Provision, die der Makler erhalten hat, für Verkäufe, die vom Verkäufer während der Laufzeit dieser Vereinbarung getätigt und abgeschlossen wurden. Außerdem wird der Makler während der Laufzeit dieser Vereinbarung dem Verkäufer in Anrechnung gegen Provisionen, die er verdient, vorab die Summe von [BETRAG] pro Monat vorstrecken, sofern der Verkäufer sich dafür entscheidet, Provisionen, wie sie verdient werden, zu beziehen. LAUFZEIT DER VEREINBARUNG, KÜNDIGUNG Die Laufzeit dieser Vereinbarung beträgt [NUMMER] Jahre, beginnend mit dem Datum dieser Vereinbarung. Jede Partei kann diese Vereinbarung durch schriftliche Mitteilung an die andere Partei [NUMMER] Tage im Voraus kündigen. Wenn mit Kündigung dieser Vereinbarung der Makler dem Verkäufer eine Summe auf tatsächlich vom Verkäufer verdiente Provisionen gegen Provisionen, die er verdient, vorab vorgestreckt hat, hat der Verkäufer unverzüglich die überschüssige Vorauszahlung zu erstatten. ZUGANG ZU INSERATEN UND ANDEREN INFORMATIONEN Der Makler gibt dem Verkäufer Zugang zu seinen vertraulichen Akten in Bezug auf Inserate von Eigentum, Aussichten für den Verkauf von diesem Eigentum und andere damit zusammenhängende Gegenstände",null,"Vereinbarung mit einem Immobilienverkäufer als unabhängiger Auftragnehmer","3",63,"doc","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/1000px/vereinbarung-mit-einem-immobilienverkäufer-als-unabhängiger-auftragnehmer-D9365.png","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/9365.png","https://templates.business-in-a-box.com/svgs/docviewerWebApp1.html?v6#9365.xml",{"title":6,"description":6},[16,18],{"label":17,"url":6},"Grundbesitz",{"label":19,"url":6},"Verträge, Vereinbarungen & Checklisten","vereinbarung mit einem immobilienverkaufer als unabhangiger auftragnehmer","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/400px/9365.png","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/600px/9365.png",[24,16,18],{"label":25,"url":26},"Templates","/de/templates/",[28,30,33],{"label":29,"url":26},"Vorlagen",{"label":31,"url":32},"Vorlagen für rechtliche Vereinbarungen","/de/templates/business-legal-agreements/",{"label":34,"url":35},"Arbeitsvertrag und Auftragnehmer-Vereinbarungsvorlagen","/de/templates/employment-and-contractors/",[37,41,45,49,53,57,61,65,69,73,77,81],{"label":38,"url":39,"thumb":40,"extension":10},"Vereinbarung mit einem unabhängigen Auftragnehmer","/de/template/vereinbarung-mit-einem-unabhangigen-auftragnehmer-D5998","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/5998.png",{"label":42,"url":43,"thumb":44,"extension":10},"Vereinbarung mit einem unabhängigen Auftragnehmer für Programmier Dienstleistungen","/de/template/vereinbarung-mit-einem-unabhangigen-auftragnehmer-fur-programmier-dienstleistungen-D6372","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/6372.png",{"label":46,"url":47,"thumb":48,"extension":10},"Vereinbarung mit einem Wiederverkäufe","/de/template/vereinbarung-mit-einem-wiederverkaufe-D9698","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/9698.png",{"label":50,"url":51,"thumb":52,"extension":10},"Vereinbarung mit einem Vertriebsmitarbeiter","/de/template/vereinbarung-mit-einem-vertriebsmitarbeiter-D6562","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/6562.png",{"label":54,"url":55,"thumb":56,"extension":10},"Vereinbarung mit einem leitenden Berater","/de/template/vereinbarung-mit-einem-leitenden-berater-D6561","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/6561.png",{"label":58,"url":59,"thumb":60,"extension":10},"Vereinbarung mit einem Anbieter von Inhalten","/de/template/vereinbarung-mit-einem-anbieter-von-inhalten-D6364","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/6364.png",{"label":62,"url":63,"thumb":64,"extension":10},"Vereinbarung mit einem Callcenter zum Telefonmarketing","/de/template/vereinbarung-mit-einem-callcenter-zum-telefonmarketing-D9697","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/9697.png",{"label":66,"url":67,"thumb":68,"extension":10},"Vereinbarung mit einem Anbieter von Netzwerkservices Kurzform","/de/template/vereinbarung-mit-einem-anbieter-von-netzwerkservices-kurzform-D6791","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/6791.png",{"label":70,"url":71,"thumb":72,"extension":10},"Vertraulichkeitsvereinbarung mit einem Mitarbeiter","/de/template/vertraulichkeitsvereinbarung-mit-einem-mitarbeiter-D6568","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/6568.png",{"label":74,"url":75,"thumb":76,"extension":10},"Vereinbarung mit dem Buchhalter","/de/template/vereinbarung-mit-dem-buchhalter-D5997","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/5997.png",{"label":78,"url":79,"thumb":80,"extension":10},"Vereinbarung mit einer Arbeitsagentur","/de/template/vereinbarung-mit-einer-arbeitsagentur-D5999","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/5999.png",{"label":82,"url":83,"thumb":84,"extension":10},"Vereinbarung mit Einkaufsagenten","/de/template/vereinbarung-mit-einkaufsagenten-D9701","https://templates.business-in-a-box.com/imgs/250px/9701.png",false,{"seo":87,"reviewer":98,"legal_disclaimer":102,"quick_facts":103,"at_a_glance":105,"personas":109,"variants":128,"glossary":144,"clauses":171,"how_to_fill":207,"common_mistakes":243,"faqs":268,"industries":290,"comparisons":308,"diy_vs_lawyer":321,"jurisdictions":336,"educational_modules":343,"related_template_ids_curated":353,"schema":354,"classification":355},{"meta_title":88,"meta_description":89,"primary_keyword":90,"secondary_keywords":91},"Vereinbarung mit einem Immobilienverkäufer als (Word kostenlos)","Vereinbarung mit Immobilienverkäufer als unabhängiger Auftragnehmer. Kostenlose Vorlage mit Provisionen und Kündigungsbestimmungen. Word-Download. Kostenloser Word- und PDF-Download.","vereinbarung immobilienverkäufer unabhängiger auftragnehmer",[92,93,94,95,96,97],"makler verkäufer vereinbarung","unabhängiger auftragnehmer immobilien","provisionsvertrag makler","immobilienmakler vertrag","auftragsvertrag immobilien","verkaufsagent vereinbarung",{"name":99,"credential":100,"reviewed_date":101},"Bruno Goulet","CEO, Business in a Box","2026-05-05T00:00:00.000Z",true,{"difficulty":104,"legal_review_recommended":102,"signature_required":102},"mittel",{"what_it_is":106,"when_you_need_it":107,"whats_inside":108},"Eine Vereinbarung zwischen einem Immobilienmakler und einem unabhängigen Verkäufer, die Beschäftigung, Aufgaben, Provisionen und Kündigungsbestimmungen regelt. Die Vorlage ist als Word-Dokument online bearbeitbar und kann als PDF exportiert werden.\n","Sie benötigen diese Vereinbarung, wenn Sie als Immobilienmakler einen unabhängigen Verkäufer einstellen oder wenn Sie als Verkäufer für einen Makler tätig werden möchten. Sie schafft Klarheit über gegenseitige Erwartungen, Provisionsstrukturen und Kündigungsfristen.\n","Das Dokument regelt die Identifikation der Parteien, die Beschäftigungsverhältnis, die Aufgaben des Verkäufers, die Provisionsregelung, die Vertragslaufzeit, Kündigungsbestimmungen und den Zugang zu vertraulichen Informationen. Alle Klauseln sind mit Platzhaltern für spezifische Daten und Beträge vorbereitet.\n",[110,113,116,119,122,125],{"title":111,"use_case":112},"Immobilienmakler","Einstellen eines unabhängigen Verkäufers unter klaren Bedingungen",{"title":114,"use_case":115},"Unabhängiger Immobilienverkäufer","Verständnis der Rechte und Pflichten bei einer Makler-Partnerschaft",{"title":117,"use_case":118},"Kleine Maklerbüros","Standardisierung der Verträge mit neuen Verkaufsagenten",{"title":120,"use_case":121},"Verkaufsleiter","Verwaltung von Provisionen und Vertragslaufzeiten",{"title":123,"use_case":124},"Rechtscompliance-Manager","Sicherstellung, dass Verträge lokale Lizenzanforderungen erfüllen",{"title":126,"use_case":127},"Geschäftsführer im Immobiliensektor","Reglung von Geschäftsbeziehungen zu Partnern im Vertrieb",[129,132,135,138,141],{"title":130,"when_to_use":131,"template_id":6},"Vereinbarung mit vollständiger Anstellung","Wenn der Verkäufer ein angestellter Mitarbeiter sein soll, nicht unabhängig",{"title":133,"when_to_use":134,"template_id":6},"Vereinbarung mit Exklusivbedingungen","Wenn der Verkäufer nur für einen Makler tätig sein darf",{"title":136,"when_to_use":137,"template_id":6},"Vereinbarung mit fester Vergütung und Bonus","Wenn Provisionen durch Grundgehalt und Bonusstruktur ergänzt werden",{"title":139,"when_to_use":140,"template_id":6},"Vereinbarung mit Kündigungsfrist","Wenn längere Kündigungsfristen und Übergangspflichten erforderlich sind",{"title":142,"when_to_use":143,"template_id":6},"Vereinbarung mit Nicht-Konkurrenz-Klausel","Wenn der Makler den Verkäufer nach Vertragsendigde einschränken will",[145,147,150,153,156,159,162,165,168],{"term":111,"definition":146},"Eine natürliche oder juristische Person, die gewerbsmäßig Immobilien vermittelt oder verwaltet und dafür von den Parteien Provisionen erhält.",{"term":148,"definition":149},"Unabhängiger Auftragnehmer","Ein Selbstständiger, der für einen anderen tätig wird, aber nicht als Arbeitnehmer angestellt ist und eigene Steuern und Versicherungen trägt.",{"term":151,"definition":152},"Provision","Vergütung für erfolgreiche Vermittlung eines Immobilienverkaufs, meist als Prozentsatz des Kaufpreises.",{"term":154,"definition":155},"Lizenzierung","Behördliche Genehmigung zur Ausübung eines Berufes wie Immobilienmakler, an Bedingungen und Gültigkeitsdauer gebunden.",{"term":157,"definition":158},"Kündigungsfrist","Zeitspanne, die vor Vertragsbeendigung eingehalten werden muss und von beiden Parteien berücksichtigt werden sollte.",{"term":160,"definition":161},"Vorauszahlung","Geldmittel, die der Makler dem Verkäufer im Voraus auszahlt, um gegen später verdiente Provisionen verrechnet zu werden.",{"term":163,"definition":164},"Vertrauliche Akten","Interne Unterlagen des Maklers wie Inserate, Verkaufsprognosen und Kundeninformationen, die nicht weitergegeben werden dürfen.",{"term":166,"definition":167},"Präambel","Einleitung einer Vereinbarung, die die Identität der Parteien und deren gegenseitige Feststellungen zusammenfasst.",{"term":169,"definition":170},"Bundesland","Deutsches Bundesland oder entsprechende regionale Verwaltungseinheit, das für Registrierung und Lizenzierung zuständig ist.",[172,177,182,187,192,197,202],{"name":173,"plain_english":174,"sample_language":175,"common_mistake":176},"Präambel und Identifikation der Parteien","Nennung beider Parteien mit vollständigen Daten und Bestätigung ihrer Registrierung und Lizenzierung im Maklergewerbe.","Diese Vereinbarung wird abgeschlossen am [DATUM], zwischen [NAME DES MAKLERS], registriert unter den Gesetzen von [BUNDESLAND], und [NAME IHRES UNTERNEHMENS], ebenfalls registriert und lizenziert.","Vergessen, die Lizenzgültigkeitsdaten einzutragen oder die korrekte Registrierungsnummer zu überprüfen; dies kann später zu rechtlichen Anfechtungen führen.",{"name":178,"plain_english":179,"sample_language":180,"common_mistake":181},"Erklärung zur Beschäftigung","Klare Feststellung, dass der Makler den Verkäufer einstellt und ab welchem Datum das Verhältnis beginnt.","Mit Wirkung zum [DATUM] beschäftigt der Makler den Verkäufer als unabhängigen Immobilienverkäufer.","Unklarheit über das genaue Startdatum oder Verwechslung mit regulärer Anstellung statt unabhängiger Tätigkeit.",{"name":183,"plain_english":184,"sample_language":185,"common_mistake":186},"Aufgaben des Verkäufers","Detaillierte Auflistung der Tätigkeiten, die der Verkäufer ausüben muss, einschließlich Immobilienvorstellung, Verkauf und Inserate.","Der Verkäufer wird Grundstücksparzellen zeigen, für welche der Makler Inserate aufgegeben hat, Verkäufe im Einklang mit den Inserat-Bedingungen tätigen und neue Inserate nach Anweisung aufgeben.","Zu vague Tätigkeitsbeschreibungen, die später zu Missverständnissen über erwartete Arbeit führen.",{"name":188,"plain_english":189,"sample_language":190,"common_mistake":191},"Provisionsregelung","Festlegung des Provisionsanteils, den der Verkäufer von den Gesamtprovisionen erhält, sowie Regeln für Vorauszahlungen.","Der Makler zahlt dem Verkäufer [%] Prozent der gesamten Provision für Verkäufe während der Vereinbarungslaufzeit; eine monatliche Vorschussleistung von [BETRAG] wird gewährt.","Prozentsätze nicht klar definieren oder vergessen, Vorauszahlungsregeln schriftlich festzuhalten; dies führt später zu Streitigkeiten über Rechnungslegung.",{"name":193,"plain_english":194,"sample_language":195,"common_mistake":196},"Laufzeit und Kündigungsbestimmungen","Festlegung der Dauer der Vereinbarung und der schriftlichen Kündigungsfrist für beide Parteien.","Die Vereinbarung läuft über [ANZAHL] Jahre ab [STARTDATUM]. Jede Partei kann mit [ANZAHL] Tagen schriftlicher Vorankündigung kündigen.","Keine Kündigungsfrist vorsehen oder ungleiche Fristen für beide Parteien; dies kann zu plötzlichen Beendigungen und wirtschaftlichen Schäden führen.",{"name":198,"plain_english":199,"sample_language":200,"common_mistake":201},"Erstattung von Vorauszahlungen nach Kündigung","Bestimmung, dass der Verkäufer überschüssige Vorauszahlungen zurückerstatten muss, wenn die Vereinbarung endet.","Bei Vertragsendigde muss der Verkäufer unverzüglich alle überschüssigen Vorauszahlungen, die nicht durch verdiente Provisionen gedeckt sind, an den Makler zurückerstatten.","Keine Klausel zur Rückgabe überschüssiger Vorauszahlungen; dies belastet den Makler finanziell bei vorzeitiger Beendigung.",{"name":203,"plain_english":204,"sample_language":205,"common_mistake":206},"Zugang zu vertraulichen Informationen","Der Makler gewährt dem Verkäufer Zugang zu seinen geschäftlichen Unterlagen wie Inseraten und Aussichten, unter Zusicherung der Vertraulichkeit.","Der Makler gibt dem Verkäufer Zugang zu seinen vertraulichen Akten in Bezug auf Inserate, Verkaufsaussichten und damit verbundene Informationen, die nicht offengelegt werden dürfen.","Nicht klar definieren, was vertraulich ist oder welche Sanktionen bei Missbrauch gelten; dadurch können Geschäftsgeheimisse gefährdet sein.",[208,213,218,223,228,233,238],{"step":209,"title":210,"description":211,"tip":212},1,"Gültigkeitsdatum und Parteien eintragen","Füllen Sie das Startdatum der Vereinbarung und die vollständigen Namen, Adresse und Registrierungsnummern beider Parteien ein. Überprüfen Sie die Lizenzgültigkeitsdaten im Maklerregister.","Verwenden Sie die offizielle Geschäftsadresse, nicht eine private Anschrift.",{"step":214,"title":215,"description":216,"tip":217},2,"Bundesland und Lizenzinformationen aktualisieren","Tragen Sie das Bundesland ein, in dem beide Parteien registriert sind, und die Ablaufdaten ihrer Lizenzen. Dies ist besonders wichtig für die Rechtsgültigkeit.","Prüfen Sie regelmäßig, ob die Lizenzen noch gültig sind, um Rechtsstreitigkeiten zu vermeiden.",{"step":219,"title":220,"description":221,"tip":222},3,"Tätigkeitsbeschreibung konkretisieren","Ergänzen Sie die Aufgaben des Verkäufers basierend auf Ihrer spezifischen Maklerei. Nennen Sie konkrete Regionen, Immobilientypen oder besondere Anforderungen.","Je konkreter die Aufgabenbeschreibung, desto weniger Missverständnisse später.",{"step":224,"title":225,"description":226,"tip":227},4,"Provisionsanteil und -struktur festlegen","Geben Sie an, welcher Prozentsatz der Gesamtprovision der Verkäufer erhält, und legen Sie die monatliche Vorauszahlung fest. Berücksichtigen Sie Ihre Branchenpraktiken.","Stellen Sie sicher, dass die Provisionsstruktur anreizgerecht ist, um motivierte Mitarbeiter zu gewinnen.",{"step":229,"title":230,"description":231,"tip":232},5,"Vertragslaufzeit und Kündigungsfrist eintragen","Definieren Sie die anfängliche Vertragslaufzeit (z. B. 1, 2 oder 3 Jahre) und eine angemessene Kündigungsfrist für beide Parteien (typischerweise 30–90 Tage).","Längere Kündigungsfristen geben Zeit für reibungslose Übergänge, können aber neue Verkäufer abschrecken.",{"step":234,"title":235,"description":236,"tip":237},6,"Besondere Vereinbarungen hinzufügen","Wenn nötig, ergänzen Sie Klauseln zu Nicht-Konkurrenz, Geheimhaltung oder besonderen Bonus-Regelungen. Passen Sie die Vorlage an Ihre spezifischen Anforderungen an.","Beraten Sie sich mit einem Anwalt, wenn Sie zusätzliche Schutzmaßnahmen einfügen möchten.",{"step":239,"title":240,"description":241,"tip":242},7,"Überprüfung und unterzeichnung","Lassen Sie beide Parteien das Dokument sorgfältig durchlesen, Fragen klären und dann unterzeichnen. Bewahren Sie eine unterzeichnete Kopie auf.","Erstellen Sie mindestens zwei unterzeichnete Originale, eines für jede Partei.",[244,248,252,256,260,264],{"mistake":245,"why_it_matters":246,"fix":247},"Unklare oder fehlende Provisionsregelung","Dies führt zu Streitigkeiten über Gehaltsabrechnung und kann zu rechtlichen Auseinandersetzungen und Vertrauensverlust führen.","Definieren Sie klar, welcher Prozentsatz der Provision der Verkäufer erhält und wie Vorauszahlungen verrechnet werden.",{"mistake":249,"why_it_matters":250,"fix":251},"Keine ausreichende Kündigungsfrist","Zu kurze Fristen ermöglichen plötzliche Kündigungen, die beide Parteien wirtschaftlich schädigen können.","Vereinbaren Sie mindestens 30 Tage Kündigungsfrist und halten Sie diese schriftlich fest.",{"mistake":253,"why_it_matters":254,"fix":255},"Fehlende oder ungültige Lizenzangaben","Eine Vereinbarung mit einem nicht lizenzierten Makler ist möglicherweise nicht durchsetzbar und verstößt gegen Branchenvorschriften.","Überprüfen Sie vor Unterzeichnung, ob beide Parteien ordnungsgemäß lizenziert sind, und tragen Sie Lizenznummern ein.",{"mistake":257,"why_it_matters":258,"fix":259},"Zu vage Aufgabenbeschreibung","Dies führt später zu Missverständnissen über Erwartungen und Leistungsmessungen.","Beschreiben Sie die Aufgaben des Verkäufers konkret und spezifisch, z. B. welche Immobilien, Regionen oder Kundengruppen betroffen sind.",{"mistake":261,"why_it_matters":262,"fix":263},"Keine Regelung für Vorauszahlung-Erstattung bei Kündigugn","Der Makler kann finanzielle Verluste erleiden, wenn der Verkäufer vorzeitig gehen will, ohne Vorauszahlungen zu erstatten.","Schreiben Sie deutlich fest, dass der Verkäufer überschüssige Vorauszahlungen zurückgeben muss.",{"mistake":265,"why_it_matters":266,"fix":267},"Mangelnde Geheimhaltungsbestimmungen","Der Verkäufer könnte Geschäftsgeheimisse offenbaren oder für Konkurrenten tätig werden, was dem Makler schadet.","Fügen Sie Klauseln hinzu, die den Zugang zu vertraulichen Daten regeln und Sanktionen für Offenbarung vorsehen.",[269,272,275,278,281,284,287],{"question":270,"answer":271},"Was ist der Unterschied zwischen einem unabhängigen Auftragnehmer und einem Angestellten?","Ein unabhängiger Auftragnehmer ist selbstständig, trägt seine eigenen Steuern und Sozialversicherungen, und unterliegt weniger direkter Kontrolle. Ein Angestellter ist in die Betriebsorganisation integriert und der Arbeitgeber trägt Versicherungsabgaben. Diese Vereinbarung ist für unabhängige Auftragnehmer ausgelegt. Ist Ihr Verkäufer tatsächlich ein Angestellter, benötigen Sie ein anderes Vertrag und müssen Arbeitgeberaufgaben erfüllen.\n",{"question":273,"answer":274},"Können wir die Provisionsregelung später ändern?","Ja, aber nur mit schriftlicher Zustimmung beider Parteien. Wir empfehlen, Änderungen in einer Änderungsvereinbarung zu dokumentieren und von beiden Seiten unterzeichnen zu lassen. Einseitige Änderungen sind nicht gültig. Berücksichtigen Sie auch, dass große Senkungen der Provisionen zum Ausstieg des Verkäufers führen können.\n",{"question":276,"answer":277},"Was passiert mit laufenden Verkäufen nach Vertragsende?","Das hängt von Ihrer spezifischen Vereinbarung ab. Typischerweise erhält der Verkäufer Provisionen nur für Verkäufe, die während der Vertragslaufzeit abgeschlossen wurden. Konsultieren Sie einen Anwalt, um sicherzustellen, dass Ihre Klauseln klar definieren, wann ein „Abschluss\" gilt (Vertragsunterzeichnung oder tatsächliche Übergabe).\n",{"question":279,"answer":280},"Wie lange sollte die Kündigungsfrist sein?","Branchenüblich sind 30 bis 90 Tage. Kürzere Fristen ermöglichen schnellere Änderungen, können aber neue Verkäufer abschrecken. Längere Fristen geben Stabilität, können aber Übergänge erschweren. Wählen Sie eine Frist, die Ihren Geschäftsbedarf widerspiegelt und fair für beide Parteien ist.\n",{"question":282,"answer":283},"Brauche ich einen Anwalt zur Überprüfung dieser Vereinbarung?","Es ist empfehlenswert. Ein Anwalt kann überprüfen, ob Ihre Vereinbarung den lokalen Gesetzen entspricht, besonders bezüglich Lizenzierungsanforderungen und Arbeitsrecht. Die Kosten für eine rechtliche Überprüfung sind oft geringer als die Kosten für einen späteren Rechtsstreit.\n",{"question":285,"answer":286},"Was sollte ich mit den unterzeichneten Originalseiten tun?","Bewahren Sie mindestens zwei unterzeichnete Originalseiten auf – eine für sich selbst und eine für den Verkäufer. Speichern Sie auch eine digitale Kopie in einem sicheren Archiv. Dies dient als Beweis der Vereinbarung, falls später Streitigkeiten entstehen.\n",{"question":288,"answer":289},"Kann der Verkäufer Provisionen für Verkäufe verlangen, die nach Kündigugn abgeschlossen werden?","Normalerweise nur für Verkäufe, die während der Vereinbarungslaufzeit tatsächlich abgeschlossen wurden. Ihre Klausel sollte klar definieren, wann ein Verkauf als „abgeschlossen\" gilt. Verkäufe, die nach Kündigugn initiiert oder abgeschlossen werden, fallen normalerweise nicht unter die Provisionsregelung.\n",[291,293,296,299,302,305],{"industry":111,"specifics":292},"Diese Vereinbarung ist das Standardverfahren für Makler, die unabhängige Verkäufer beschäftigen und Provisionen regeln möchten.",{"industry":294,"specifics":295},"Immobilienentwicklung","Entwickler, die Vertriebspartner einstellen, können diese Vorlage anpassen, um Verkaufsagenten für Neubauten zu regeln.",{"industry":297,"specifics":298},"Immobilienverwaltung","Verwaltungsunternehmen können diese Vereinbarung verwenden, um Verkaufsagenten für Mietimmobilien zu regeln.",{"industry":300,"specifics":301},"Grundstücksmakler","Spezialisten für Grundstücksverkauf können diese Vorlage mit zusätzlichen Anforderungen für Grundstücksvermessung und rechtliche Besonderheiten anpassen.",{"industry":303,"specifics":304},"Gewerbliche Immobilienmakler","Makler, die Büros, Lagerflächen und Gewerbeparks vermitteln, verwenden diese Vorlage mit branchenspezifischen Provisionsstrukturen.",{"industry":306,"specifics":307},"Wohnimmobilienmakler","Makler, die Wohnungen und Häuser vermitteln, sind Hauptnutzer dieser Vereinbarung für die Regelung von Verkäuferverhältnissen.",[309,312,315,318],{"vs":310,"summary":311},"Anstellungsvertrag für Angestellte im Immobiliensektor","Der Anstellungsvertrag ist für reguläre Mitarbeiter, die vom Makler angewiesen, kontrolliert und von ihm versichert werden. Diese Vereinbarung ist für unabhängige Auftragnehmer, die selbstständig arbeiten und ihre eigenen Steuern zahlen. Der Anstellungsvertrag ist strikter, diese Vereinbarung flexibler. Wählen Sie basierend darauf, ob Sie den Verkäufer fest anstellen oder als Partner einstellen wollen.\n",{"vs":313,"summary":314},"Exklusive Maklervereinbarung mit Käufern","Die Maklervereinbarung mit Käufern regelt die Vermittlung auf der Käuferseite und Provisionsansprüche zwischen Makler und Käufervertreter. Diese Vereinbarung regelt die Vermittlung auf der Verkäuferseite. Beide können parallel existieren, regeln aber unterschiedliche Beziehungen und Verantwortlichkeiten. Verwenden Sie diese Vereinbarung, wenn Sie Verkäufervermittler einstellen.\n",{"vs":316,"summary":317},"Allgemeine Unternehmervereinbarung","Die allgemeine Unternehmervereinbarung ist branchenneutral und kann für alle Arten von Unternehmen verwendet werden. Diese Vereinbarung ist spezialisiert auf Immobilienmakler und regelt spezifische Elemente wie Provisionen, Inserate und Lizenzanforderungen. Die spezialisierte Vorlage bietet bessere Klarheit für Ihre Branche; eine allgemeine Vorlage erfordert mehr Anpassungen.\n",{"vs":319,"summary":320},"Partnerschutzvereinbarung","Eine Partnerschutzvereinbarung regelt Beziehungen zwischen mehreren Geschäftspartnern, die gemeinsam in ein Unternehmen investieren. Diese Vereinbarung ist eine Arbeitsbeziehung zwischen Makler und Verkäufer, nicht eine Partnerschaft mit Eigentumsanteilen. Verwenden Sie eine Partnerschutzvereinbarung nur, wenn der Verkäufer Gesellschafter wird; ansonsten ist diese Vereinbarung angemessen.\n",{"heading":322,"middleRowLabel":323,"use_template":324,"template_plus_review":328,"custom_drafted":332},"Vorlage oder Anwalt — was passt?","Vorlage + Rechtsprüfung",{"best_for":325,"cost":326,"time":327},"Standardsituationen mit klarer Provisionsstruktur und kurzer Kündigungsfrist; wenn Sie Budget sparen möchten.","0–50 EUR (nur Vorlage-Download)","30–60 Minuten zum Ausfüllen und Unterzeichnen",{"best_for":329,"cost":330,"time":331},"Sie möchten Sicherheit, ohne vollständig maßgeschneidert zu sein; ideal für komplexere Situationen mit Bonusstrukturen oder Nicht-Konkurrenz-Klauseln.","200–500 EUR (Anwaltsgebühren für Überprüfung)","2–3 Tage (inkl. Anwalts-Feedback)",{"best_for":333,"cost":334,"time":335},"Hochkomplexe Vereinbarungen, mehrere Verkäufer mit unterschiedlichen Strukturen, oder wenn Sie Klauseln zum Schutz von Geschäftsgeheimissen benötigen.","500–1500 EUR (vollständig anwaltlich erarbeitet)","1–2 Wochen bis zur fertigen Vereinbarung",[337,340],{"code":338,"note":339},"de","Diese Vereinbarung unterliegt deutschem Recht und bezieht sich auf die Lizenzierungsanforderungen nach der Maklergebührenverordnung (MaklergebV) und dem Immobilienmaklergesetz. Überprüfen Sie, dass beide Parteien die erforderlichen Lizenzen im jeweiligen Bundesland besitzen.",{"code":341,"note":342},"at","In Österreich unterliegt die Maklertätigkeit dem Immobilienmaklergesetz (IMakG). Die Regelungen zur Provisionsverteilung und Lizenzierung unterscheiden sich leicht von Deutschland. 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Sie schaffen damit eine professionelle Grundlage, vermeiden Rechtsstreitigkeiten und demonstrieren Seriösität gegenüber regulativen Behörden, die Lizenzierung und vertragliche Dokumentation überwachen. Eine gut strukturierte Vereinbarung ist eine Investition in Stabilität und Vertrauen Ihres Geschäfts.\u003C/p>\n",1781186147670]